Для чего нужен кадастровый инженер


Для чего нужен кадастровый инженер

«Кадастровый инженер» — это звучит гордо.

В рамках всероссийской ведомственной акции «Неделя кадастрового инженера» Управление Росреестра по Челябинской области публикует интервью с первым кадастровым инженером на территории Челябинской области Мариной Юрьевной Кропачевой. Разговор получился содержательным и очень живым. Перед нами – большой профессионал, интересный собеседник и просто красивая женщина.

Уверены, что это интервью будет интересно как простым гражданам, которые узнают, кто же такой кадастровый инженер и зачем он нужен, так и коллегам Марины Юрьевны. У.Р.: Марина Юрьевна, добрый день!

Так случилось, что Вы стали первым кадастровым инженером в Челябинской области.

Было это 10 лет назад, и Вы до сих пор, что называется, в строю.

Расскажите, пожалуйста, о своих ощущениях. Как все начиналось? Многое ли изменилось в Вашей работе за прошедшие годы? М.К.: В сфере недвижимости я работаю 15 лет.

Сначала я занималась землеустроительными работами, затем после внесения изменений в законодательство в 2010 году первой в Челябинской области сдала квалификационный экзамен на кадастрового инженера и получила аттестат. В связи с тем, что время и прогресс не стоят на месте, законодательство в области недвижимости постоянно меняется, приходится заниматься самообразованием, совершенствоваться на профессиональном уровне, много учиться и развиваться как специалист в кадастровой деятельности. Без этого невозможно работать кадастровым инженером.

Данный аспект является одновременно и сложностью, и приносит профессиональное удовлетворение. Всё это время стараюсь держать марку и быть высококвалифицированным кадастровым инженером.

Мне очень приятно, когда заказчики возвращаются ко мне и остаются со мной работать на протяжении многих лет.

У.Р.: Скажите, пожалуйста, как составляется договор на Ваши услуги? Это немаловажный вопрос. Ведь некоторые кадастровые инженеры объявляют минимальную сумму за межевание, а когда человек подписывает договор, в ходе работ выясняется, что помимо собственно межевания нужно доплатить за согласование границ, за дополнительный выезд на объект или за публикацию в газете. К нам иногда поступают жалобы от граждан, столкнувшихся с такими случаями… М.К.: С заказчиками кадастровых работ заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ.

В цену договора я включаю весь комплекс расходов, связанных с выполнением кадастровых работ: запрос и получение сведений Единого государственного реестра недвижимости, государственного фонда данных, запрос и получение сведений о координатах геодезических пунктов, выполнение геодезической съёмки объекта недвижимости, согласование границ земельного участка для межевого плана, выполнение внутренних замеров объекта недвижимости для технического плана, составление и заполнение декларации об объекте недвижимости для технического плана, камеральные работы по формированию межевого плана, технического плана, акта обследования и т.д. Цена договора у меня остаётся неизменной.

К тому же мои заказчики получают бесплатные грамотные консультации, которые я практикую всю свою профессиональную деятельность. Перед заключением договора подробно объясняю заказчикам, за что они платят и что получают в итоге, кроме того подробно указываю весь перечень работ в договоре.

Поэтому меня всегда удивляет, когда пришедшие на консультацию люди озвучивают цену в 2-2,5 раза ниже моей у других кадастровых инженеров, которые даже не имеют своего офиса, не заключают никаких договоров и деньги за работы принимают где-то на улице. Часто бывает, что потом такие недобросовестные специалисты «теряются», не выходят на связь, а люди, обратившиеся к ним, не получают никаких итоговых документов, теряют свои деньги и вынуждены заказывать кадастровые работы повторно.
Часто бывает, что потом такие недобросовестные специалисты «теряются», не выходят на связь, а люди, обратившиеся к ним, не получают никаких итоговых документов, теряют свои деньги и вынуждены заказывать кадастровые работы повторно.

В таких случаях невозможно предъявить претензии в судебном порядке из-за отсутствия заключенного договора и доказательств совершения оплаты работ.

Всем советую в обязательном порядке заключать договор подряда на выполнение кадастровых работ, уточнять «на берегу», что входит в цену договора, и подписывать договор только после внимательного прочтения. У.Р.: Многие люди имеют весьма отдаленное представление о том, чем занимается кадастровый инженер. Знают, что без документов от этого специалиста Росреестр не поставит объект на кадастровый учет и не зарегистрирует права.

Расскажите, пожалуйста, как работает грамотный и добросовестный кадастровый инженер и что будет являться результатом работ по договору с Вами? М.К.: Кадастровый инженер занимается сбором, анализом документов и сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, геодезической съёмкой и натурными замерами объектов недвижимости, подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а именно, подготовкой межевого плана в отношении земельных участков, технического плана в отношении объектов капитального строительства и акта обследования в отношении объектов капитального строительства, прекращающих своё существование.

Свою работу как кадастровый инженер я всегда начинаю с грамотной устной и, если потребуется, письменной консультации заказчика (она у меня абсолютно бесплатная, хотя частенько занимает продолжительное время), всегда интересуюсь у заказчика, какова его цель, что он хочет получить в итоге. Часто бывает, что заказчик не понимает процесс выполнения кадастровых работ (да и не должен этого понимать, т.к.

не является специалистом в данной области), имеет поверхностное представление об этом, поэтому мне необходимо выяснить все нюансы подробно, чтобы предложить варианты решения вопроса. Иногда вариантов бывает несколько, но результат один, следовательно, я объясняю заказчику каждый вариант и итог, предлагаю наиболее оптимальный вариант решения вопроса.

Иногда вариантов бывает несколько, но результат один, следовательно, я объясняю заказчику каждый вариант и итог, предлагаю наиболее оптимальный вариант решения вопроса. В некоторых, более сложных случаях требуется дополнительный сбор и анализ документов, если не могу разобраться сама, обращаюсь к специалистам Росреестра за помощью, разбираемся вместе, только после этого я готова сообщить заказчику ответ.

Многие крупные организации грешат тем, что все документы принимают по шаблону, не вникая в суть проблемы, на решение которой возможно требуется нестандартное решение, в результате чего орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав выносит решение о приостановлении регистрационных действий. Чтобы этого избежать, высококвалифицированному кадастровому инженеру необходимо понимать весь процесс выполнения кадастровых работ до завершения регистрационных действий, иметь четкое представление, к чему приведет итог выполнения кадастровых работ. В связи с вышесказанным у меня как кадастрового инженера есть конкурентное преимущество – индивидуальный подход к каждому заказчику.

В моей долголетней практике бывали случаи, когда с человеком, пришедшим ко мне, никто не хотел работать, ни юристы, ни другие кадастровые инженеры, потому что сложно, и никто не хотел искать нестандартное решение проблемы. Я обычно довожу таких заказчиков «до конца», т.е. до государственной регистрации права на объекты недвижимости, веду их «за руку» по всем инстанциям, в том числе и суды, порой на это уходит очень долгое время.

Но благодарный заказчик дорогого стоит.

У меня даже имеются благодарственные письмаJ.

Таким образом, результатом работы по договору со мной будет подготовка межевого плана, технического плана, акта обследования и, обязательно, контроль осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрацией права Росреестром в отношении объектов недвижимости. У.Р.: Расскажите, пожалуйста, с какими сложностями сталкиваются сейчас кадастровые инженеры в своей работе?
У.Р.: Расскажите, пожалуйста, с какими сложностями сталкиваются сейчас кадастровые инженеры в своей работе?

М.К.: В настоящее время при выполнении кадастровых работ кадастровый инженер сталкивается с некоторыми сложностями.

Во-первых, после перехода на электронный документооборот имеются частые сбои в работе официального сайта Росреестра, в связи с чем затрудняется выполнение запросов и получение сведений Единого государственного реестра недвижимости в форме электронных документов (особенно данные проблемы возникают в преддверии праздничных и нерабочих дней), что порой мешает выполнению кадастровых работ в срок (особенно это касается выполнения муниципальных и государственных контрактов).

Во-вторых, не реально долгие сроки по подготовке сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», в общей сложности срок составляет примерно 1 месяц с момента подачи заявления, в том числе 14 рабочих дней готовится договор, 7 рабочих дней готовится выписка о координатах геодезических пунктов (для сравнения, до 15.05.2020 Управление Росреестра по Челябинской области предоставляло данные сведения в течение 3-х рабочих дней), что конечно способствует увеличению сроков выполнения кадастровых работ. В-третьих, невысокое качество выполнения работ некоторыми кадастровыми инженерами, которые, возможно, случайно попали в профессию или недобросовестно относятся к своей работе (например, определяют местоположение объектов недвижимости без выезда на местность и проведения геодезической съемки, выполняют только камеральные работы и имеют слабое представление о полевых работах и др.), в результате выявление реестровых ошибок, допущенных другими кадастровыми инженерами и препятствующих выполнению кадастровых работ по договору. У.Р.: Напоследок хотели бы попросить Вас сказать какие-нибудь напутственные слова молодому поколению – тем, кто недавно приобрел эту профессию, или только планирует обучаться.

М.К.: Молодому поколению кадастровых инженеров хотела бы пожелать постоянно учиться, учиться и ещё раз учиться J, заниматься самообразованием, ответственно относиться к своей работе, уметь подходить нестандартно к решению проблем (т.к. порой, казалось бы, стандартные ситуации требуют более глубокого понимания и индивидуального подхода), вникать «с головой» в процесс выполнения кадастровых работ от начала до конца, работать на результат, стремиться быть лучшим в своей области, т.е.

быть кадастровым инженером № 1, несмотря на огромную конкуренцию, и, самое главное, любить свою работу. У.Р.: Благодарим Вас, Марина Юрьевна, за это интервью. В свою очередь хотим пожелать Вам успехов в Вашей работе и от всего коллектива Управления Росреестра и Кадастровой палаты поздравляем Вас с профессиональным праздником!

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Статья 29. Кадастровый инженер

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу (в ред.

Федерального от 30.12.2015 N 452-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 1.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.2.

Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:1) наличие гражданства Российской Федерации;2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее — стажировка);4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее — экзамен);5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным настоящего Федерального закона требованиям;8) отсутствие ограничений, предусмотренных и настоящей статьи.3. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров не вправе предъявлять к физическим лицам, претендующим на вступление в такую саморегулируемую организацию, требования, кроме тех, что установлены настоящей статьи.4. Проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, организуется национальным объединением.

Экзамен проводится в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы, проектирование и внедрение которой осуществляются национальным объединением. Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением (далее — комиссия).

Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются национальным объединением в соответствии с экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня с даты их утверждения. За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.5.

Информация о результатах экзамена подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня проведения экзамена.6.

Решение о приеме физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров принимается такой саморегулируемой организацией в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров заявления физического лица и документов (информации), подтверждающих соответствие такого лица обязательным условиям принятия в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленным настоящей статьи. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в течение одного рабочего дня со дня принятия указанного решения вносит сведения о таком физическом лице в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также направляет в орган государственного надзора сведения о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров соответствующих сведений в , установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.7.

Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Правилами стажировки могут быть установлены особенности прохождения стажировки физическими лицами, ранее замещавшими должности в органе регистрации прав, в части определения перечня должностей, для которых срок стажировки может быть сокращен, но не более чем на один год.(в ред.

Федерального от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров назначает руководителя стажировки в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления в такую саморегулируемую организацию заявления физического лица о прохождении стажировки и документов, установленных правилами стажировки, и в срок не более чем пять рабочих дней с даты назначения руководителя стажировки направляет в национальное объединение информацию о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, а также размещает указанную информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководитель стажировки назначается саморегулируемой организацией кадастровых инженеров из числа кадастровых инженеров — членов такой саморегулируемой организации, имеющих опыт работы кадастровым инженером не менее двух лет и не имеющих дисциплинарных взысканий за последние два года.

Стажировка осуществляется на основании трудового договора, заключенного физическим лицом, принятым для прохождения стажировки, с индивидуальным предпринимателем, указанным в настоящего Федерального закона и назначенным руководителем стажировки, или с юридическим лицом, которое указано в настоящего Федерального закона и работником которого является кадастровый инженер — руководитель стажировки. Стажировка осуществляется на основании программы стажировки, разработанной руководителем стажировки и утвержденной саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки.

Отказ саморегулируемой организации кадастровых инженеров в приеме физического лица для прохождения стажировки может быть обжалован в суд в , установленном законодательством об административном судопроизводстве.9. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки.

По результатам прохождения физическим лицом стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является такой руководитель стажировки, на утверждение. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров утверждает заключение об итогах стажировки либо мотивированно отказывает в его утверждении в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня поступления соответствующего заключения.
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров утверждает заключение об итогах стажировки либо мотивированно отказывает в его утверждении в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня поступления соответствующего заключения.

При этом физическое лицо считается прошедшим стажировку со дня утверждения указанного заключения. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров, утвердившая заключение об итогах стажировки, в течение одного рабочего дня со дня утверждения указанного заключения выдает копию указанного заключения физическому лицу, прошедшему стажировку, а также направляет сведения об итогах стажировки в национальное объединение.10. Мотивированный отказ в утверждении заключения об итогах стажировки в письменной форме направляется физическому лицу, не прошедшему стажировку, в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления указанного заключения на утверждение.

Данный отказ может быть обжалован в суд в , установленном законодательством об административном судопроизводстве.11. Физическое лицо, не прошедшее стажировку, вновь допускается к прохождению стажировки на общих основаниях.12. Информация о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, об итогах стажировки физического лица подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня поступления таких информации и сведений от саморегулируемой организации кадастровых инженеров.13.

Обязательными условиями членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:1) соответствие установленным настоящей статьи обязательным условиям принятия физического лица в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;2) соблюдение предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений требований к осуществлению и организации кадастровой деятельности;3) внесение установленных саморегулируемой организацией кадастровых инженеров взносов.14. Контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров обязательных условий членства в ней осуществляется такой саморегулируемой организацией. Порядок подтверждения соответствия кадастрового инженера обязательным условиям членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, порядок приема физического лица в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, перечень документов, устанавливающих соответствие такого физического лица условиям его принятия в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, и способы представления этих документов, порядок исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров устанавливаются национальным объединением.15.

Кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае:1) установления факта представления кадастровым инженером подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;2) подачи кадастровым инженером заявления о выходе из саморегулируемой организации кадастровых инженеров;3) нарушения кадастровым инженером обязательных условий членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленных настоящей статьи;4) признания вступившим в законную силу решением суда кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным;5) принятия в течение календарного года органом регистрации прав решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в течение срока приостановления осуществления кадастрового учета не устранены причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в решении о приостановлении, принятом по основаниям, указанным в , , — , , , , Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории и суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов от общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории, при условии, что общее количество таких решений должно быть не менее двадцати;(п. 5 в ред. Федерального от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6) принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом регистрации прав десяти и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства (далее — реестровая ошибка);(в ред.

Федеральных законов от 03.07.2016 , от 30.04.2021 )(см. текст в предыдущей редакции)7) неосуществления кадастровым инженером кадастровой деятельности в течение трех лет, за исключением случаев нахождения кадастрового инженера в отпуске по беременности и родам, в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет;(п.

7 в ред. Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8) утратил силу. — Федеральный от 30.04.2021 N 120-ФЗ;(см. текст в предыдущей редакции)9) нарушения кадастровым инженером срока уплаты членских взносов, установленного саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, более чем на три месяца.16.
текст в предыдущей редакции)9) нарушения кадастровым инженером срока уплаты членских взносов, установленного саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, более чем на три месяца.16.

Решение об исключении кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров принимается саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер, в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления заявления о выходе из саморегулируемой организации кадастровых инженеров или сведений, материалов, подтверждающих факты, предусмотренные настоящей статьи.

В данном решении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, с обязательной ссылкой на соответствующие положения настоящей статьи.

Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в течение одного рабочего дня со дня принятия данного решения исключает сведения о таком кадастровом инженере из реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и направляет копию данного решения в орган государственного надзора, физическому лицу, исключенному из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в соответствии с данным решением, а также юридическому лицу, с которым кадастровый инженер заключил трудовой договор, в случае, если информация о заключенном трудовом договоре ранее представлялась в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. Указанная копия должна быть заверена уполномоченным лицом этой саморегулируемой организации.

Кадастровый инженер признается исключенным из саморегулируемой организации кадастровых инженеров и, следовательно, не вправе осуществлять кадастровую деятельность с даты исключения сведений о нем из реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров.17.

Сведения о кадастровом инженере исключаются из реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае поступления в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров в установленном законодательством Российской Федерации порядке документов, которые подтверждают смерть кадастрового инженера или признание его безвестно отсутствующим, в течение одного рабочего дня с даты поступления указанных документов, о чем в течение двух рабочих дней уведомляется орган государственного надзора.18.

В случае, если в отношении кадастрового инженера, подавшего в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров заявление о выходе из нее, рассматривается дело о применении к нему мер дисциплинарного воздействия, решение об исключении из саморегулируемой организации кадастровых инженеров такого кадастрового инженера принимается в срок не более чем один месяц после завершения рассмотрения этого дела.19.

Физическое лицо, исключенное из саморегулируемой организации кадастровых инженеров, не вправе претендовать на членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров:1) в течение двух лет в случае, если кадастровый инженер был исключен по одному или нескольким основаниям, предусмотренным , — настоящей статьи;2) в течение шести месяцев в случае, если кадастровый инженер был исключен по основанию, предусмотренному настоящей статьи;3) в течение срока дисквалификации либо срока, в течение которого кадастровый инженер лишен права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в соответствии с вступившим в законную силу решением суда, в случае, если данный срок превышает два года.20.

Физическое лицо, исключенное из саморегулируемой организации кадастровых инженеров по основаниям, предусмотренным и (или) настоящей статьи, не вправе претендовать на членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.21.

Физическое лицо, которому отказано в приеме в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров или которое исключено из саморегулируемой организации кадастровых инженеров, вправе обжаловать соответствующее решение в суд в , установленном законодательством об административном судопроизводстве.

Открыть полный текст документа

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Профессия, что будет рассмотрена в этой статье, появилась совсем недавно — в 2011 году. Однако не стоит недооценивать всю важность и значимость этого ремесла.

Кто такие кадастровые инженеры и чем они занимаются? Об этом и будет рассказано далее. Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель.

Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы.

Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная.

Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется.

Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер.

Обязанности у этого работника очень обширные.

Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители.

Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность.

Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры? Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков.

Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

Рекомендуем прочесть:  Назначение земли ижс

Первое, что обязан сделать квалифицированный кадастровый инженер, — это убедиться в наличии всех нужных документов у хозяев. Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной.

Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка.

После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли.

Именно тщательные — ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.

Работой с земельной собственностью, лесными участками, полями и градостроительными единицами занимается кадастровый инженер. Обязанности его, таким образом, очень объемны.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат.

А получить его совсем не просто. Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение. Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен.

Среди них есть следующие:

  1. кадастр недвижимости;
  2. управление недвижимостью;
  3. городской кадастр.
  4. землеустройство;

Найти полный список можно в архиве документов на сайте Министерства экономического развития РФ. Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку.

По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии. Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг.

Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров. Лишь пройдя все эти этапы, можно получить заветную профессию — кадастровый инженер.

Обязанности и функции, нужно сказать, появятся сразу же. Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете.

О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно?

Какими качествами должен обладать такой человек? Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер.

Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек.

Даже он способен допустить ошибку.

И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже.

Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Существует целый ряд факторов, способных помочь кадастровому инженеру справиться с работой. Сюда можно отнести следующие:

  1. Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
  2. Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
  3. Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда.

Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста.

Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков.

Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера.

Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.

Как и любое другое ремесло, профессия кадастрового инженера имеет ряд минусов и недостатков. Что сюда можно отнести? Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго.

2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене.

Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию.

Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место. Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть.

Однако начинающим инженерам будет очень нелегко.

Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д. Достоинств в работе представителя рассматриваемой профессии довольно много, и все они с лихвой перекрывают недостатки. Возможно, именно из-за этого работа в сфере землеустройства так популярна.

Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец.

Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает.

Во-вторых, это достойная заработная плата.

И тут не поспоришь: хороший специалист может получать очень неплохой доход. В-третьих, это возможность заниматься работой самостоятельно. Здесь имеется в виду возможность трудиться в качестве индивидуального предпринимателя.

Хотя, получив аттестат и пройдя стажировку, работать можно и как юридическое лицо.

Однако никуда не денутся обязанности кадастрового инженера: при межевании земельного участка, при оформлении документов и т.

д. Существует у рассматриваемой профессии и множество других достоинств и преимуществ. Но перечислить их все вряд ли удастся. Одно надо сказать совершенно точно: работа в сфере землеустройства — по-настоящему престижная.

Сложная, тяжелая, но хорошо оплачиваемая и востребованная.

  1. 0
  2. 11.09.2016

Поделиться:

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер.

Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье. Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустройства, кадастра и регистрации недвижимости.

Они устанавливают фактическое (в определенной местной ) положение земель, площадь, границы.

Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют на них. Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году.

Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах. Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры.

Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum.

Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.

Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.

Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей.

Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование. Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто.

Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности.

И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе.

Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

  1. стаж работы (не менее 2х лет в качестве помощника кадастрового мнженера)
  2. членство в СРО
  3. ЭЦП (электронно-цифровая подпись)
  4. квалификационный аттестат
  5. высшее образование

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России.

Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности. Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии.

Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана. Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации. Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера.

Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Есть три основных документа, которые Росреестр требует для учета недвижимости. Эти документы вправе подписать и подготовить только кадастровый инженер. Он же будет нести ответственность за все сведения, которые там указаны:

  1. Технический план
  2. Межевой план
  3. Акт обследования

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Для того, чтобы узнать какие цены на на сегодняшний день установлены в вашем регионе предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн -.

Также, ознакомиться с компаниями, в штате которых работают кадастровые инженеры можно в . Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости.

Если кадастровый инженер допустил ошибки при , подготовке , или при выполнении иных работ, то такие могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. За каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и . Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности.