Документы и копии для обьединения земельныхх участков


Документы и копии для обьединения земельныхх участков

Объединение земельных участков находящихся в аренде


26 сентября 2020 26 сентября 2020 Межевание Содержание статьиСодержание

  1. 1 Какие участки можно объединять
  2. 2 Варианты объединения земель
  3. 6 Если владелец — одно лицо
  4. 8.1 Постановление об объединении земель
  5. 4 Тонкости проведения объединения участков
    • 4.1 Что такое нерациональное объединение
  6. 5.3 Подготовка документации и передача их в Росреестр
  7. 4.1 Что такое нерациональное объединение
  8. 7 Если собственники разные
  9. 5.1 Подготовка и проверка документов
  10. 3 Зачем проводится слияние земельных участков
  11. 5.2 Проведение геодезических работ
  12. 8.2 Право собственности на новообразованный участок
  13. 5 Алгоритм объединения участков
    • 5.1 Подготовка и проверка документов
    • 5.2 Проведение геодезических работ
    • 5.3 Подготовка документации и передача их в Росреестр
  14. 8 Объединение земель с разными видами разрешённого использования
    • 8.1 Постановление об объединении земель
    • 8.2 Право собственности на новообразованный участок

Решение собственника на объединение земельных участков требуется в том случае, если он хочет иметь один участок, вместо двух и более наделов. При объединении земельных участков, суммируется их общая площадь, присваивается новый кадастровый номер. Регистрировать права собственности на вновь образованную территорию, на остальные земли это не будет распространяться, и их необходимо снять с кадастрового учёта.Какие участки можно объединятьВ соответствии с российским законодательством объединять разрешено смежные земельные участки.

То есть имеют общие границы. Кроме этого, есть и определённые требования, о которых должны знать собственники, прежде чем произвести объединение территорий.Они заключаются в следующих нижеперечисленных пунктах:

  • Если даже участки имеют смежные границы, но при этом относятся к разным административным учреждениям, их объединить нельзя. Ссылка на статью российского земельного законодательства — ст. №11.9.
  • У объединяемых участков должно быть целевое предназначение из одной и той же категории. Так, невозможно будет сделать это с землями, если одна из них предназначена для индивидуального строительства, а другая для лесопосадок.
  • Земельные участки, находящихся в аренде можно объединить, но предварительно позаботьтесь о получении разрешения от непосредственного собственника.
  • Должны быть границы. Если эти сведения отсутствуют в кадастровой палате, необходимо обратиться к инженеру для проведения мероприятий, направленных на установку территориальных границ и общей площади земли.
  • В результате объединения смежных территориальных наделов, границы должны быть чёткими. Не допускаются изломы, вклинивания.
  • Территориальные наделы с 2 присвоенными кадастровыми номерами должны быть во владении у одного собственника, либо быть в долевом владении. Чтобы инициировать данную процедуру, придётся получить положительный ответ от всех, владеющих ими субъектов.
  • Территориальный надел, который был передан в бессрочное пользование, должен находиться у одного субъекта. Этот же требование относится к пожизненному наследуемому владению.

Если земли с разными видами разрешённого использования, нужно будет перевести их в одну категорию. Для этого следует подать заявление установленного образца в уполномоченный орган. Имейте в виду, что его могут отклонить.

Чтобы этого не произошло, изначально рекомендуется получить консультацию от дипломированного юриста.

Также даст несколько полезных рекомендаций, как поступить в том или ином случае.Наличие обременений не является препятствий для инициирования этого процесса, но изначально необходимо позаботиться о получении положительного ответа от залогодержателя.

После объединения обременение будет распространяться на весь новообразованный территориальный надел.Варианты объединения земельУ объединяемого территориального надела может быть 2 законных владельца, которые распоряжаются этим недвижимым имуществом согласно долевому праву.

Этот факт должен подтверждаться на основании соответствующих свидетельств.

Если субъект не имеет прав собственности на недвижимое имущество, с этой территорией тоже можно произвести объединение. Процедура в обязательном порядке согласовывается с органом местного самоуправления.Слиянию могут подлежать сразу несколько территориальных единиц. Но при условии, что имеют одну категорию назначения и имеют общие смежные границы.

Но при условии, что имеют одну категорию назначения и имеют общие смежные границы. При объединении земель не допускается изломов и смещение точек, даже на несколько сантиметров. По окончанию этого процесса, получается единый земельный участок, собственник может им распоряжаться без каких-либо ограничений.

Только его нужно будет зарегистрировать в росреестре или обратиться в многофункциональный центр.

Зачем проводится слияние земельных участковОдного волеизъявления от одного участника процедуры недостаточно, необходимо его затребовать и у того собственника, с кем хотели бы объединить территориальные единицы.

Кроме этого нужно придерживаться и условия о неизменности вида допустимого использования и целевого предназначения сливаемых наделов.Объединить можно сразу несколько земельных участков, если они имеют смежные территориальные границы и относятся к одной категории. Даже если вид разрешенного использования будет разным, нужно будет перевести их в одну категорию. Если земля находится в аренде у одного арендатора, он будет являться единоличным хозяином земельного участка.

Долевое пользование возникает, когда собственников больше одного человека.Список причин, по которым может потребоваться слияние смежных территорий:

  • Чтобы построить большой жилой дом. При получении разрешения на ведение строительных работ так же не возникнет каких-либо отягощающих обстоятельств.
  • Увеличить рыночную стоимость территориальной единицы. Так, на рынки недвижимости, маленькие участки стоят в разы дешевле, нежели большие плантации.
  • Постановка участка на кадастровый учёт по упрощённой схеме. Это удобно юридическим лицам и компаниям. Объединение земельных участков даёт возможность сэкономить на оплате налогов.

Если до момента инициации этой процедуры не было проведено межевание, начать нужно именно с этого пункта. Без него даже не примут документы к рассмотрению. Для этого нужно будет пригласить кадастрового инженера, после получения всех выписок, можно приступить к сбору бумаг и остальным действиям.Тонкости проведения объединения участковПри инициации процедуры слияния территориальных единиц, в первую очередь нужно учесть интересы третьих сторон.

Так, если участок находится в залоге у финансово-кредитной организации или имеются обременения по судебному решению, этим наделом нельзя свободно распоряжаться.

Статус обременения может перейти на новообразованный территориальный надел. Если не удалось установить иные договорные соглашения об использовании земельного участка, а также права и обязанности сторон. Всё это подкрепить сводом юридических документов.Не следует забывать и о том, что если земля находится в арендном пользовании, необходимо получить согласие от арендатора в письменном виде на слияние смежных участков.

Ответ обязательно должен быть оформлен на бумажном носителе, так как в устной форме это ничего не значит.Учитывая тот факт, что у смежной границы есть хотя бы 1 точка соприкосновения, не требуется получение предварительного разрешения от иных соседей-собственников. В случае возникновения каких-либо трудностей, необходимо обратиться за помощью к дипломированному юристу. Он поможет с оформлением документом, с составлением соглашения об использовании территориальных наделов после процедуры объединения.В некоторых случаях слияние территориальных наделов может быть нерациональным, препятствовать строительству новых объектов (временных построек).

При наличии аналогичной ситуации, орган местного самоуправления имеет полное право не давать положительного решения, обращение в судебную инстанцию с искомым заявлением с целью опровержения, также не принесут нужного результата.Что такое нерациональное объединениеНе каждый участок имеют правильные геометрические формы.

Наличие спорных объектов, изломов, вклинивание иных площадей может негативно сказаться на эксплуатировании надела.Ещё один важный аспект, который нельзя выпускать из внимания этот факт: новообразованный участок не должен превышать допустимые нормы по площади. Узнать эту информацию, можно непосредственно в местном административном отделе.
Узнать эту информацию, можно непосредственно в местном административном отделе.

Также в конторе каждый, кто желает объединить смежные участки, предварительно может ознакомиться с правилами проведения этой процедуры.

Алгоритм объединения участковЭтот процесс достаточно долгий и сложный, поэтому будет лучше, если этим вопросом будет заниматься компетентный специалист. Даже предоставленная информация из открытых источников не смогут заменить того опыта, который имеется у профессионалов своего дела. В первую очередь информация предоставляется для ознакомления, в реальности же, необходимо руководствоваться знанием законов.Подготовка и проверка документовВ первую очередь субъект должен убедить, что территориальный надел, который в дальнейшем будет подлежать объединению, относится к такой же категории целевого предназначения.

Кроме этого, нужно просчитать общую площадь, которая получится после процедуры слияния, она не должна превышать учреждённые региональные нормативы.

Узнать эту информацию можно в местном управляющем органе.Если земельный участок находится в залоге у Банка, залогодержатель должен дать положительный ответ для проведения слияния территориальных наделов. Без этого решения процедура невозможна.Проведение геодезических работОбратиться в организацию, которая предлагает услуги по проведению этих работ, и заказать проведение межа для последующего слияния земельных участков и постановки на кадастровый учёт.

У инженера должна быть лицензия, подтверждающая допуск к работе.После установки территориальных границ, подготавливается технический и межевой планы. Границы обязательно должны быть согласованы с соседями граничащих земельных участков. После составления акта, в нём должны поставить личные подписи все заинтересованные субъекты.

Все возникающие споры, относительно границ можно разрешить посредством подачи искового заявления в судебную инстанцию.Подготовка документации и передача их в РосреестрЧтобы специалисты внесли свежие сведения о новом земельном участке после процедуры объединения, заинтересованное лицо должно иметь при себе следующий пакет документов:

  1. Личный паспорт обращаемого гражданина;
  2. Разрешение на объединение территорий от собственника. Если владельцев несколько, предоставить протокол с их личными подписями;
  3. Заявление для постановки новообразованного территориального надела на кадастровый учёт;
  4. Межевой план;
  5. Квиток об уплате пошлины в счёт государственной казны.
  6. Свидетельство о правах собственности на исходные земли, либо арендный договор, если участок был передан в пользование по этому пакту;

Загрузка.

Слишком долго?

Перезагрузить документ | Открыть в новой вкладке скачать бланк заявления о постановке участка на кадастровый учет [98.54 KB] Если исходные территориальные наделы находились во владении у разных собственников, после их слияния образуется долевое право.

Целевое предназначение остаётся прежним, без каких-либо изменений и дополнений.Собранную документацию по перечисленным выше пунктам, необходимо подать в многофункциональный центр или сделать это удалённым образом посредством портала госуслуг. Если с бумагами всё в порядке, по истечению 10 дней на руки оформителя будет выписана выписка из ЕГРН и остальные кадастровые свидетельства на участок.

Прежние территории будут исключены из кадастровых записей, они прекращают своё юридическое существование.Процедура по объединению территориальных наделов достаточно долгая и сложная. Но после её проведения, собственник получает ряд неоспоримых преимуществ.

В первую очередь, это увеличение общей площади земельного участка.Если владелец — одно лицоЭто самый распространённый вариант, когда территориальные наделы находятся во владении у одного непосредственного собственника. В этом случае процедура происходит быстрыми темпами, так как ни у кого не нужно спрашивать разрешение и проводить иные узаконивающие манипуляции.При наличии всех правоустанавливающих документов заинтересованное лицо должно обратиться в Росреестр или в многофункциональный центр. После проведения этого мероприятия, собственник получает на руки новые выписку из ЕГРН.

В ней указана территориальная единица и его координаты. Также там есть и кадастровые данные на участок.Если собственники разныеИногда использовать общий земельный участок рационально и перспективно, чем иметь в распоряжении сразу несколько наделов. Например, если в планах намечается крупное строительство, занятие предпринимательской деятельностью, разведение сельского хозяйства.Соседи могут договориться между собой об объединении их территорий.

Например для ведения совместной деятельности или выполнения строительных работ. Если участки имеют смежные территориальные границы, проблем с их слиянием не возникнет. Даже помощь специалиста не понадобится.После того как территориальные единицы прошли процедуру объединения, каждый из этих субъектов будет владеть долей, которая в полном объёме соответствует его участку.

Разберём простой пример: у одного было 5 соток, у другого в 2 раза больше гектаров. Так, доля первого = 1\3, а для второго = 2\3 от общей территории. Однако между ними может быть совершенно иное соглашение, которое оговаривалось до момента инициации данного процесса.Соглашение — обязательный документ, который должен быть составлен между сторонами.

В нём и прописываются все условия по использованию земельных участков после объединения, что будет, если один из собственников передумает.

Или захочет забрать назад свою территорию (установить забор). Все эти пункты должны быть прописаны в этом соглашении.

Объединение земель с разными видами разрешённого использованияЕсли собственник соберёт пакет необходимых документов и подаст их в регистрирующий орган, ему откажут в проведении это процедуры. Изначально, перед заинтересованным лицом стоит задача — перевести один из территориальных наделов в иную категорию.Для этого заинтересованному гражданину придётся обратиться в муниципалитетный орган и заполнить заявительную форму по представленному сотрудниками образцу.

В нём отражается просьба о включении территориального надела в иной вид целевого использования. Если это ходатайство не противоречит законодательным нормативам, она будет принята к рассмотрению с последующим вынесением того или иного решения. Изменения будут внесены в росреестр.После проведения этих действий, последовательность дальнейших шагов ничем не отличается от обычного процесса по слиянию территориальных наделов с одинаковым целевым использованием.Постановление об объединении земельПосле подачи заявления в местный управляющий орган, назначается комиссия по выяснению возможности объединения территориальных наделов.

Затем решение передаётся на рассмотрение в архитектурный муниципалитетный отдел. После осуществления этих действий, специалисты приступают к созданию проекта постановления о слиянии территориальных наделов.

Который находится в рассмотрении городского совета заседания и предоставляется главе местной администрации на подпись.Завершающий этап — получение разрешения на слияние земель и последующее присвоение новому участку фактического кадастрового адреса. Постановление выдаётся на руки заинтересованного лица при личном обращении.

Не посредством электронной почты и иными методами. Если будет озвучено отрицательное решение, уведомление отправят через почтовое отделение. Или так же отдадут в руки. Ждать письмо необходимо в течение недели с первого дня обращения.Если полученное решение от местного управляющего органа, субъекту, показалось, не аргументированным или предвзятым.

Тогда он может обратиться в судебную инстанцию вместе с исковым заявлением. Его написание стоит доверить лицензированному юристу из-за недостаточности опыта и юридической не подкованности. Также даст несколько бесплатных советов, как лучше поступить в данной сложившейся ситуации.Право собственности на новообразованный участокПосле выполнения процедуры слияния 2 и более смежных территориальных наделов образуется 1 полноценный земельный участок.

Предыдущие утрачивают своё юридическое существование.

Его необходимо зарегистрировать в кадастровой палате и получить соответствующие на него свидетельства.Могут возникнуть следующие права в отношении формы владения объединённым территориальным наделом:

  1. Каждый из владельцев может стать обладателем новообразованного участка. Если было объединение земель, находящихся в общем владении у разных субъектов.
  2. При объединении земельных участков, которые принадлежат разным собственникам, образуется долевое право.
  3. Если участок объединялся в один у одного собственника. После их объединения полученный участок также переходит на праве собственного владения к собственнику изначальных земель.
  4. После того как была полностью завершена процедура по слиянию наделов, необходимо зарегистрировать свои права на распоряжение земельным участком.

Повторная выдача свидетельства происходит по упрощённой схеме. От заинтересованного лица требуется предоставление следующего пакета документации:

  1. правоустанавливающие документы на территориальную единицу;
  2. личный паспорт обращающегося субъекта;
  3. согласие от иных собственников.
  4. акт о слиянии земель;

Объединение земельных участков — распространённая процедура на сегодняшний день. В законодательных актах чётко прописаны условия и последовательность выполнения слияния территориальных наделов.

Успешность процедуры зависит от наличия документов и привлечения лицензированного специалиста. Далее этот участок необходимо зарегистрировать через росреестр или обратиться в МФЦ.В принципе, чтобы объединить смежные территории, которые имеют разные или одинаковые категории по целевому использованию, необходимо учесть и материальные затраты.

Владельцам нужно будет оплатить пошлину в счёт государственный казны за регистрацию прав собственности на новообразованную территориальную единицу.

После чего оплатить услуги специалистов по проведению установки земельных границ. Если обращаться к муниципальному кадастровому инженеру, платы не потребуется.

Пользование услугами частного специалиста влечёт за собой дополнительные расходы. Прочитали, но все равно не разобрались?

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!Помощь юриста

Инструкция по объединению двух земельных участков в один

Актуальные законодательные нормы позволяют землевладельцу распоряжаться принадлежащей ему территорией по личному усмотрению.

Он имеет полномочия как для деления местности на несколько обособленных землевладений, так и для объединения имеющих общие границы территорий в один большой участок с новым индивидуальным кадастровым номером.

Именно мероприятие по объединению смежных земельных наделов считают объединением. Данную процедуру можно рассматривать в качестве разновидности кадастровых работ, когда несколько территорий объединяются в одну, более крупную, а прежние земли прекращают свое существование в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Прекращение существования прежних земельных участков влечет за собой снятие таковых с учета в Госкадастре Недвижимости.

Процедура объединения земель регламентирована положениями п.1 Ст.11.2 ЗК РФ. Законодательные нормы допускают объединение лишь тех участков, которые обладают смежным расположением относительно друг друга. Если участвующие в процедуре земли принадлежат единственному владельцу, то он будет наделен исключительным правом на распоряжение вновь созданным объектом недвижимого имущества.
Если участвующие в процедуре земли принадлежат единственному владельцу, то он будет наделен исключительным правом на распоряжение вновь созданным объектом недвижимого имущества. Допускается и объединение территорий, принадлежащих разным собственникам.

В данном случае, они получают новый объект в совместную собственность со всеми вытекающими последствиями.

Некоторые лица владеют землями на праве бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения или безвозмездного срочного пользования. Принадлежащее им имущество также можно подвергать объединению, но при выполнении главного условия: все территории, участвующие в процедуре, должны иметь одного и того же владельца.

Законодательные нормы не исключают и возможности объединения залоговых земель. Особенность мероприятия заключается в том, что новый объект недвижимости также получит обременение в виде залога.

Исключение могут составлять случаи, когда стороны пришли к иной договоренности и зафиксировали ее должным образом в письменной форме.

Особого внимания заслуживает проблема объединения землевладений с двумя уникальными кадастровыми номерами, находящимися в аренде или личной собственности. Законодательство допускает проведение подобных мероприятий лишь по инициативе собственников земельных наделов. Операции предшествует организация комплекса кадастровых процедур с последующей постановкой новой земельной единицы на учет в ГКН и регистрации территории в базе ЕГРН.
Операции предшествует организация комплекса кадастровых процедур с последующей постановкой новой земельной единицы на учет в ГКН и регистрации территории в базе ЕГРН.

У каждого сформированного землевладения существуют определенные характеристики качественного и количественного типов. Речь идет об установленных границах, категории и виде разрешенного использования, величине площади.

Указанными параметрами обладает каждый участок, поэтому он может быть однозначно идентифицирован среди всех прочих объектов недвижимого имущества с аналогичными данными. Слияние территорий считается вполне легальным мероприятием, предполагающим соблюдение нескольких требований:

  1. объединение участков не влечет за собой смены их категории и принадлежности к виду разрешенного использования.
  2. в процессе объединения, первоначальные землевладения теряют статус суверенных недвижимых объектов, новый участок получает единые для объединяемых земель границы;
  3. инициировать объединение территорий может как их единоличный собственник, так и правообладатели двух смежных земель (с образованием у них права совместной собственности на новое недвижимое имущество);

Лишь собственники обладают полномочиями на объединение территорий со смежными границами. Если инициатор мероприятия является арендатором участков, то с соответствующей просьбой ему придется обратиться к непосредственному землевладельцу.

Он должен получить у собственника разрешение и сформировать комплект документации для последующего представления в контролирующие инстанции. Наиболее часто происходит объединение земель, находящихся во владении одного лица. Это лишает его необходимости вести распределение долей в имущественных правах на создаваемый объект и использовать новую недвижимость в качестве объекта индивидуальной собственности.

Очевидно, что объединение территорий доступно не во всех ситуациях. Для прохождения процедуры, необходимо соблюсти ряд требований, зафиксированных на законодательном уровне.

Требования предъявляются к субъектам предстоящего объединения. Несоответствие землевладений хотя бы одному из требований грозит однозначным отказом уполномоченной инстанции в проведении процедуры объединения.

  1. Информация о проведенном межевании должна найти отражение в базе ГКН. Если необходимые данные отсутствуют, то процедуре объединения предшествует межевание территорий.
  2. Новый участок не должен создавать препятствий к размещению построек с различным назначением и обладать прочими недостатками, создающими сложности или делающими невозможным рациональное использование и охрану местности.
  3. Границы землевладений должны быть определены должным образом, т. е. в рамках проведения соответствующих кадастровых мероприятий — межевания.
  4. Допустима принадлежность земель к различным видам разрешенного использования, т. к. землевладелец наделен полномочиями по самостоятельному выбору вида использования для создаваемого объекта недвижимости.
  5. Новое землевладение должно быть лишено изломанных границ, участков вкрапливания и вклинивания.
  6. Подлежащие объединению земли обязательно должны обладать смежными границами, т. е. располагаться в непосредственной близости друг от друга.
  7. Проводимые мероприятия не должны приводить к нарушению законодательных норм, принятых в РФ.
  8. Объединение территорий с правом бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования и пожизненного владения возможно лишь при соблюдении условия принадлежности одному и тому же лицу.
  9. На территориях, где ранее было разрешено эксплуатировать объекты недвижимого имущества, данное право сохраняется и по окончании мероприятия.
  10. Объединяемые территории должны относиться к единому населенному пункту и не выходить за его пределы.
  11. Объединяемые земли должны принадлежать к единой категории;

Если рассматривать заключительный пункт более тщательно, то наибольшее значение имеет соблюдение норм минимальных и максимальных размеров землевладений.

Они должны быть соблюдены инициатором процедуры объединения территорий. Первым шагом на пути к реализации намеченной цели станет проведение межевых работ на территории или территориях, если ранее подобные операции не были осуществлены.

Межевание может выполнить лишь лицензированный специалист компании, имеющей членство в профильной СРО. Межевание невозможно выполнить без организации ряда геодезических изысканий на местности, поэтому выезд исполнителя на объект неизбежен.

Самостоятельно проводить подобные измерения недопустимо, поскольку специалист оперирует современным спутниковым оборудованием. Кроме того, данные, представленные не лицензированным специалистом, не будут иметь и минимальной юридической силы.

Проведенные геодезические изыскания позволяют инженеру собрать информацию для установки характерных точек землевладения и определения точных границ территории. Результатом его профессиональной деятельности станет изготовление межевого плана по объединению земель. Данный документ подготавливают с учетом зафиксированных законодателями требований, актуальных на момент организации мероприятий.

  1. Формирование межевого плана для нового объекта недвижимого имущества;
  2. Проведение необходимых кадастровых мероприятий на местности;
  3. Постановку объединенной территории на учет в ГКН.
  1. Образуемой территории должен быть присвоен адрес. Если его еще не существует, в базе ГКН находят отражение сведения о точном местоположении земли.

  2. Вносимые в базу ГКН данные относительно нового участка обладают временным характером.
  3. Обременения, существовавшие для участвующих в объединении участков, сохраняют свою силу в отношении нового объекта.

Для заявителей сохраняет актуальность вопрос присвоения новому участку почтового адреса. Удобнее всего заниматься решением проблемы по окончании всех кадастровых мероприятий, но до постановки территории на учет в ГКН. Это позволит существенно сократить временные издержки на процедуру оформления бумаг.

Если в указанный временной промежуток землевладелец не занимался решением вопроса о присвоении адреса, то он может приступить к данным мероприятиям позже, в удобный для себя момент. Процедуру объединения считают завершенной, когда землевладелец или землевладельцы оформят свои имущественные права в отношении нового объекта недвижимого имущества. Это невозможно без прохождения процедуры госрегистрации имущественных прав, в ходе которой заявитель получает документы, подтверждающие его права на местность.

Как только госрегистрация будет завершена, сведения относительно прежних участков, содержащиеся в базе ГКН, обретут статус архивных.

Объединение доступно лишь для территорий с однозначно определенными границами и характерными точками. Проведение процедуры находится в компетенции лицензированного кадастрового инженера. Результатом его профессиональной деятельности станет подготовка актуальной версии межевого плана на создаваемый недвижимый объект.

  1. Согласование специалистом полученных границ с собственниками соседствующих земель, с последующем заполнением акта;
  2. Формирование актуальной версии межевого плана;
  3. Вызов лицензированного кадастрового инженера с целью выполнения межевых операций и выявления характерных точек объединенной территории;
  4. Принятие землевладельцами решения о необходимости организации процедуры;
  5. Направление документации в представительство Росреестра с целью постановки на учет в ГКН и легализации имущественных прав в отношении него.

Особого внимания заслуживает стадия выполнения межевых операций кадастровым инженером, поскольку корректность выявления границ территории определяет возможность постановки недвижимости на учет в ГКН в дальнейшем.

Межевание осуществляется на основании информации в отношении объединяемых участков, нашедших ранее отражение в базе ЕГРН. Если территория не стояла на учете в ГКН (наиболее актуально для земель, приобретенных ранее 2013г. И объектов, принадлежащих к муниципальному фонду), данную процедуру выполнит представительство Росреестра в рамках дела об объединении территорий.

Определив границы создаваемого объекта, кадастровый инженер в обязательном порядке согласует их с собственниками смежных земельных наделов.

На данной стадии велика вероятность возникновения проблем, поскольку сосед может высказать несогласие с установленными характерными точками. Это влечет за собой передачу спора на рассмотрение судьей.

При отсутствии каких-либо разногласий, собственники смежных земель ставят подписи в подготовленном едином акте согласования.

Указанный документ выступает в качестве приложения к экземпляру межевого плана.

Стоимость объединения земельных участков зависит от количества участков и их размеров. Именно экземпляр межевого плана будет выступать в качестве основного бланка для постановки территории на учет в ГКН и дальнейшей легализации имущественных прав на него.

В межевом плане находят отражение все базовые характеристики нового объекта недвижимого имущества. Содержащиеся в бумаге сведения должны соответствовать представленным в ЕГРН. При нарушении указанного требования, постановка местности на учет в ГКН станет невозможна.

Создание увеличенного участка неизбежно связано с присвоением ему нового уникального кадастрового номера.

Ранее существовавшие земельные наделы прекращают существование в качестве самостоятельных единиц недвижимости, в связи с чем их кадастровые номера будут аннулированы. Мероприятие по объединению землевладений будет признано завершенным в момент получения заявителей выписки из ЕГРН с обновленными данными.

Оставить заявку Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка. Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки.

Меня все устроило, подписали договор. Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи.

Получила все документы уже через 10 дней. Обращусь снова! 15.01.2020читать отзыв Обратился в эту компанию по вопросу регистрации дома. Грамотно проконсультировали, все этапы и аспекты выполнения работ разложили по полочкам. По-этому решил остановить свой выбор именно на этой компании. В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания.

В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания.

Оповещали обо всех этапах работ, держали в курсе дела. По результатам работ могу отметить таких характеристики компании как: организованность, грамотность, четкое понимание своего дела и умение выполнять его в срок.

Отмечу, что компания завоевала мое доверие, и если мне еще понадобятся какие-либо кадастровые работы, буду обращаться только в эту компанию. Спасибо за работу. 25.12.2019читать отзыв Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности.

Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!

18.02.2020читать отзыв Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки.

Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела.

Цены демократичные по всему комплексу работ.

Очень рада, что обратилась именно в эту компанию.

Вам рекомендую! Оценка-отлично!

Успехов и процветания Вашей компании. читать отзыв Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов. Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её.

Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей. Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.