Как сфорлировать пунк о предоплате


Как сфорлировать пунк о предоплате

Предоплата за товар: оформляем правильно


Автор:

Заключая любую сделку, её необходимо закрепить документально. Важную роль играет основное соглашение, в котором прописывают условия и предмет договорённости.

Но иногда стороны решают внести предварительную оплату. Факт её осуществления также должен быть зафиксирован отдельным документом.

О его составлении и нюансах пойдёт речь далее.

Содержание статьи Отечественное законодательство закрепило возможность передачи средств в качестве предварительного платежа при заказе услуг и покупке товаров (движимого и недвижимого имущества), то есть до исполнения услуги или передачи ценностей.

Предоставляемые наперёд средства, обычно, являются частью оговоренной ранее суммы сделки. Поэтому процесс оплаты делится на два этапа:

  1. постоплату.
  2. предоплату;

Сама предоплата может быть:

  1. полной (то есть 100% от суммы приобретения оплачивается до факта поставки);
  2. частичной (размер платежа определяется по соглашению сторон).

В случае с покупкой определённых товаров заключают договор поставки (). Порядок предоплаты товара закреплён в и «О защите прав потребителей», а само соглашение о поставки товара на основе договора купли-продажи регламентировано в .

Поставку материальных ценностей или товара (полностью или частично) следует осуществлять только после получения предоплаты. Когда средства будут переведены на указанный счёт, продавец должен уведомить партнёра об отгрузке.

При отказе от внесения предоплаты после заключения соответствующего соглашения поставщик вправе остановить поставку или отказаться от сделки ( и ).

Но при внесении платежа и неисполнении обязанностей уже со стороны поставщика, приобретатель может затребовать ():

  1. произвести поставку в полном объёме;
  2. вернуть предоставленную сумму.

Если после предоплаты товар не поставили, нарушитель должен оплатить штраф (), проценты по которому начисляют по одному из двух вариантов, заранее указанному в договоре:

  1. с момента, когда должны были поставить партию, и до даты фактической отгрузки или возврата средств;
  2. с даты внесения денег.

Такой шаг даёт ряд преимуществ каждой стороне:

  1. если вторая сторона, которая получил денежные средства наперёд, откажется от исполнения своих обязанностей, на неё лягут штрафные санкции (если это оговорено в договоре).
  2. лицо, принимающее деньги, убеждается в платежеспособности партнёра, и сможет спокойно выполнить свою часть сделки;
  3. покупатель (заказчик) подтверждает серьёзность своих намерений продавцу (исполнителю), заранее закрепляя факт дальнейшего заключения сделки;

Выходит, что обе стороны соглашения не теряют выгоду от сотрудничества на таких условиях. В будущем они должны будут исполнить обязательства друг перед другом.

Поскольку данное решение рискованно, нужно закрепить передачу денег письменно, составив отдельный подтверждающий документ. Есть несколько вариантов зафиксировать факт передачи части суммы вперёд:

  1. создать дополнительное соглашение, которое позже нужно присоединить к основному.
  2. включить данное положение в основной договор;

Если расчеты происходят между физлицами, то человек, которому передали деньги наперёд, должно поставить подпись под распиской о получении средств.

Она составляется в произвольной форме, но должна содержать:

  1. выданная сумма (прописью и цифрами);
  2. дату и подписи.
  3. сведения о каждой из сторон: ФИО и паспортные данные, адреса проживания, контактные номера;

В текстовой части должен быть указан объект поставки, факт получения денежных средств и отсутствия претензий к контрагенту. Составленная бумага должна включать следующие моменты:

  1. порядок возврата денег в случае отказа любой из сторон от сделки.
  2. сумму предоплаты и срок её внесения;
  3. на каких условиях и для чего передают часть денег заранее;

Предварительную передачу денег можно оформить в двух разных качествах: аванс и залог.

Оба варианта имеют различные правовые последствия:

  1. если нарушителем стал продавец (исполнитель), он возвращает задаток в двойном размере.
  2. если сторона, выдавшая задаток, не выполнит своих обязательств, то получатель вправе оставить его себе;
  3. задаток перечисляют ещё до подписания основного соглашения, аванс – после подписания, то есть уже на заранее определённых условиях;

В самом договоре должно быть прописано условие, согласно которому производится возврат средств: при отказе от сделки или нарушении её условий. В случае с расторжением договорённости деньги могут оставаться у получателя до момента официального аннулирования документа. Если решено закрепить обязанность предоплаты в основном договоре, то в нём прописывают основные сведения о сделке:

  1. порядок взаиморасчётов (с указанием того, какой момент официально считается внесением оплаты и предоплаты);
  2. информацию о каждой стороне;
  3. предмет соглашения (качество и комплексность, описание того, что должно быть передано – с указанием количества, качества и характеристик услуги или имущества) и сумма оплаты;
  4. ответственность контрагентов и порядок разрешения возникших спорных ситуаций;
  5. подписи сторон.
  6. иные условия (описание составленного договора, прикладываемых к нему бумаг и т.п.);
  7. обязанности и права контрагентов;
  8. наименование каждой стороны (продавец/покупатель (поставщик) или заказчик/исполнитель);
  9. порядок поставки товара (передачи имущества);

В разделе с порядком расчётов прописывают условия передачи предоплаты (определённой суммы или процент от конечной суммы сделки) и остальных денежных средств.

Оба этапа подробно расписывают:

  1. каким способом (наличными, переводом и т.п.);
  2. на каком основании (с момента передачи товара или документа и пр.).
  3. к какому числу должны быть переведены деньги;

Если речь идёт о товарах, то характеристика качества обычно должна подходить под нормы конкретного ГОСТа. В случае с имуществом получатель потребует его целостности, передачи в оговоренном виде. Если подготовили дополнительное соглашение, то оно также должно фиксировать:

  1. порядок и сумму предоплаты;
  2. основные сведения о сторонах;
  3. процедуру возврата денежных средств получателем.

Поскольку данная бумага позже будет прикреплена к основному договору, нужно проставить в тексте отсылку к нему – его номер и наименование.

Таким образом, при возникновении спорных ситуаций суд будет подробно смотреть подробно условия сделки в соглашении.

Условия использования счёта на оплату не определены в законодательстве. Все организации сами составляют счёт на внесение предварительного платежа по договору, поэтому форма документа может различаться.

Однако в него должны быть включены обязательные реквизиты:

  1. ИНН и КПП поставщика (продавца);
  2. стоимость сделки и сумма, вносимая в качестве предоплаты (прописывается цифрами и прописью);
  3. дата и номер банковского счёта, реквизиты банка, где он открыт;
  4. информация о лице, выставившем счёт;
  5. название и описание предмета сделки, который предоставляется по результату договора;
  6. подпись и печать поставщика.

Документы для скачивания (бесплатно) Обычно стороны сами определяют сумму предварительного платежа. Но есть типичные случаи:

  1. при имущественных сделках на крупные суммы (приобретение квартиры, машины, земли) вносят 5-15%;
  2. при оформлении кредита, обычно, требуют внести предварительный платёж в размере 3-15%;
  3. полная стоимость сделки вносится при приобретении товаров или заказе услуг с небольшой стоимостью (например, при покупке в интернет-магазинах), а также при заказе предметов по строго индивидуальным параметрам, не позволяющим выставить товар в свободную продажу.

Разнообразнее условия предварительных платежей при заказе услуг.

Стандартно используют вариант «50% сейчас, 50% потом», после готовности (если работа не включает в себя множество этапов).

Возможны варианты поэтапной оплаты определённых услуг.

Тогда средства начисляются после одобрения проделанной работы (за выполнение конкретной задачи в оговоренный отрезок времени). Если в соглашении не указывается срок внесения предоплаты, то деньги должны быть переданы в следующие 7 дней с момента предъявления требований о внесении предоплаты ().

Оплата оставшейся суммы также должна фиксироваться отдельным актом или иным документом. Средства, полученные в качестве предварительной оплаты, получатель должен задекларировать в налоговой отчетности.
Вернуть выданные ранее средства можно:

  1. если не были соблюдены сроки оказания услуги или передачи имущества;
  2. если полученный товар или услуга не соответствуют требуемому качеству, либо же предоставили иное имущество, не являющееся предметом сделки.

Можно вернуть не только внесённые средства, но и затребовать ():

  1. проценты за использование переданных средств ();
  2. неустойку;
  3. компенсацию ущерба (материального и морального), появившегося в результате нарушения договорённости.

Если в документе не прописано, что неустойку взыскивают за невнесение предоплаты, то в суде откажут во взыскании денег, согласно положениям договора.

Прежде сторонам нужно попытаться договориться в досудебном порядке решения конфликтов. Желательно послать нарушителю письменное требование с возвратом средств или передачи имущества согласно договору. Позже такой документ можно будет предъявить в суде, доказав, что имела место попытка решить всё мирно, но контрагент не сделал шаг навстречу.
Позже такой документ можно будет предъявить в суде, доказав, что имела место попытка решить всё мирно, но контрагент не сделал шаг навстречу. Если спор дойдёт до суда, при рассмотрении дела проанализируют:

  1. действительно ли контрагент не исполнил условия договора;
  2. вернул ли получатель деньги?
  3. были ли внесены деньги;

Если пострадавший затребует возврата выданных им средств, указав сумму, превышающую стоимость полученного имущества, ему откажут в удовлетворении иска.

Если, вместе с требованием возврата денег, запрашивается аннуляция соглашения, то покупатель вправе затребовать штрафные проценты за удержание предоставленных денег. Итак, независимо от того, что должно быть сделано по условиям сделки (оказаны услуги, передан товар или имущество), предоплату необходимо подкреплять документально.

Контрагенты заранее определяют, когда нужно перечислить предварительную часть и оставшуюся сумму сделки. А в случае спора подписанное соглашение будет рассматриваться в суде, и на основании его положений примут соответствующее решение. Когда же исполнитель/продавец не спешит ни выполнять условия сделки, ни возвращать аванс, суда не избежать.

Как это происходит практически, рассказано в ролике ниже.

Как в коммерческом предложении написать о предоплате

07 февраля 2020, 18:46 Можно писать по-разному и в разных местах.

Зависит от типа коммерческого предложения и роли, которую играет предоплата в его содержании. Когда предоплата — простое условие сотрудничества, о котором клиенту надо знать, не мудрствуя, сообщите о нём после того, как назвали цену. Можно создать специальный смысловой блок под описание всех финансовых условий: цена, способы оплаты, рассрочка, кредит, валюта и пр.

Не нужно ничего эдакого. Просто напишите, какие у вас условия по предоплате:

  • 100% предоплата.
  • Стандартная предоплата — 50%, но всё обсуждаемо.
  • Для новых клиентов — предоплата 100%. Для постоянных — 50%.
  • Предоплата 50%. Остаток в течение трёх дней после подписания актов.
  • Минимальный аванс — 20% от цены оборудования, остаток перед отгрузкой. Условия по минимальному авансу уточняйте у персонального менеджера.

В холодном (первичном) коммерческом предложении часто можно вообще не упоминать о предоплате. Вопрос предоплаты неудобный: ваше требование заплатить вперёд может отпугнуть клиента. Ничего не случится страшного, если вы вообще не скажете о предоплате и оставите этот вопрос для этапа переговоров.

Договоритесь обо всём лично. В тёплом коммерческом предложение, когда клиент ждёт от вас точных условий сотрудничества, лучше описать условия предоплаты предельно конкретно:

  • Предоплата 30% вносится до 31.12.2020.
  • 100% предоплата — обязательное условие сотрудничества. Торг не уместен.
  • Стоимость работ — 5 000 рублей. Предоплата 100%.
  • 50% суммы за 5 дней до начала работ. 50% после первого этапа.

Точное описание удобно не только для клиента, но и для вас.

Потом легко можно сделать эту часть коммерческого предложения пунктом договора.

Например, ваши конкуренты работают по 100% предоплате, а вы готовы разбить платежи на две части. Напишите об этом как о преимуществе. Объясните, в чём выгода, что получает клиент: экономию, безопасность, лучшие условия, выбор.

  • Готовы начать без предоплаты Понимаем ваши риски и просим первую часть оплаты по договору только после согласования дизайн-концепции сайт.
  • Предоплата всего 50% Другие компании попросят вас заплатить всю сумму вперёд.
  • Предоплата по факту поставки Аванс по факту доставки оборудования на объект, остаток после монтажа и подписания актов.
  • Минимальная предоплата Обычно 20%. Условия оплаты обсуждаются индивидуально. Доступно более 10 вариантов графиков оплаты.

Если предоплата — рядовое преимущество, а не главный козырь убеждения, поместите это описание в блок преимуществ вашего коммерческого коммерческого.

Если предоплата — супер преимущество, которое повалит всех клиентов к вашим ногам, то можно писать об этом хоть в главном заголовке, хоть на титульном листе.

Но такое бывает редко, если бывает.
Не нашёл у себя ни одного такого

Как прописать в договоре авансовый платеж?

Как прописать в договоре предоплату?

Как прописать в договоре предоплату?
  • 3.1. Оплата услуг исполнитепля составляет тысяч рублей. 3.2.

В этом случае выгоднее составлять договор о задатке с соблюдением следующих условий: Задаток не облагается НДС и в том случае, если по вине покупателя он остается у продавца, так как становится безвозмездно полученным доходом, который не связан ни с продажей товаров, ни с выполнением услуг. С точки зрения покупателя все чуть сложнее – потерянный аванс или задаток превращается в безвозмездную передачу, которая не входит в расходную часть УСН.

Важно Необходимость формирования счета Получатель авансового платежа обязан выписывать на каждую полученную сумму, прописанную в договоре, отдельную счет-фактуру, которую обязательно необходимо вписать в книгу продаж.

Иначе продавец (исполнитель) рискует грубо нарушить правила налогообложения. Аванс, напоминаем, всегда облагается НДС, так как является частью будущих выплат. Как правило, отдельные выплаты устанавливаются в процентном соотношении к цене договора.

О том, из чего складывается цена в подрядном договоре, вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей . Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок.

Например, этапы работ по ремонту квартиры могут выглядеть следующим образом:

  • Этап 2. Стяжка полов, монтаж электрической разводки, коллекторная разводка труб водопровода и канализации.
  • Этап 3. Шпатлевка и шлифовка стен, укладка плитки на стены и пол в ванной комнате и туалете.
  • Этап 1. Штукатурка стен и потолков,
  • Этап 4. Наклеивание обоев в комнате и на кухне, укладка линолеума, монтаж напольного плинтуса, монтаж натяжных потолков.

Техническую документацию на проведение работ готовит Подрядчик, стоимость подготовки технической документации включена в стоимость работ по настоящему договору. Стоимость работ может быть изменена только путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения.

2.2. Стоимость работ, предусмотренная пунктом 2.1. настоящего Договора, является твердой. 2.3. Увеличение или уменьшение перечня, объемов и сроков производства работ оговаривается отдельным соглашением Сторон.

С другой стороны, заказчик не сможет вернуть эти средства и в том случае, когда он своими действиями создаст такие условия, при которых выполнение работы практически невозможно (отсутствие доступа в помещение, отсутствие электричества и т.п.). Соответствующие доказательства неприемлемости условий работы исполнитель должен предъявить суду самостоятельно. Таким образом, основной риск для заказчика в том, что он не получит услугу либо получит ее в таком качестве исполнения, которое заметно хуже ожидаемого.

  • имущество может быть произведено поставщиком или закуплено у третьих лиц.
  • договор обязывает поставщика передать имущество в определенный срок или сроки;

Под предоплатой в доктрине понимается внесение до поставки товара частичной оплаты в счет общей суммы оплаты, что гарантирует поставщику, что оплата за товар будет произведена. В РФ заключение соглашений о поставке, предусматривающих предоплату, является достаточно распространенным.

При этом размер предоплаты доходит до нескольких десятков процентов, а иногда и полного размера стоимости товара. Образец договора поставки товара с предоплатой 50/100 процентов можно скачать по ссылке: Договор поставки товара с предоплатой — образец.

1.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара, сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях), которые являются неотъемлемой частью Договора.

2. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА 2.1. Поставляемый по Договору Товар оплачивается по согласованной сторонами цене согласно Спецификациям (Приложениям) и протоколу проведения торгов.

Заключение подрядного договора с условием предоплаты всегда несет риски. Это естественно, что заказчик беспокоится о собственных средствах, которые он передает заранее, ничего в ответ при этом не получив.

Именно поэтому часто в образец договора подряда с предоплатой вносятся условия, не всегда приятные подрядчику.

И чем выше договорная стоимость подряда, тем больше подобных условий может быть прописано. Рассмотрим основные из них: Требование заказчика отработать аванс к конкретной дате и документально это подтвердил. Если подрядчиком не выполняется это требование, то с него могут списываться неустойки за несоблюдение условий договора.

Возврат неотработанного аванса.

Если был внесен авансовый платеж по договору подряда, но подрядчик его не отработал, то со стороны заказчика может поступить требование возврата уплаченной им суммы. К тому же сюда еще могут приплюсовать неустойки за просрочку выполнения работ.

Уменьшение суммы авансовых платежей. ИП указывают только ИНН, поле «КПП» остается свободным.

Внимание Номер расчетного счета и реквизиты банка заполняются в соответствии с теми, которые предоставляет сам банк при открытии счета.

Ошибка в одном из реквизитов может привести к тому, что сумма аванса не попадет на счет.

Вторая часть счета на авансовый платеж по договору (образец) также оформляется в виде таблицы, однако имеет другие поля и заполняется иначе.

Иначе продавец (исполнитель) рискует грубо нарушить правила налогообложения.

Аванс, напоминаем, всегда облагается НДС, так как является частью будущих выплат. Как составить договор аванса (соглашение) До окончательного принятия Поставщиком решения по выставленной претензии, Покупатель обязан обеспечить хранение Товара, несоответствующего условиям настоящего Договора, в условиях, предотвращающих ухудшение его качества.

3.4.3. В течение 7 (семи) календарных дней со дня Поэтому важно предусмотреть в договоре все нюансы авансирования, а именно:

  1. Срок внесения. Можно привязать его к определенной дате, событию, отрезку времени.
  2. Размер аванса. Он указывается в процентном отношении к цене по договору либо в твердой денежной сумме.

Примерная формулировка условия об авансе в договоре подряда выглядит так: «Заказчик обязуется уплатить подрядчику аванс в размере 200 000 (двести тысяч) руб., что составляет 20% от общей суммы договора, включая НДС, в срок до 1 ноября 2020 года включительно».

Авансирование может осуществляться в несколько этапов. В таком случае необходимо указать точные сроки и суммы каждого платежа.

Если сторонам принципиально целевое использование аванса (для покупки строительных материалов, техники и т. д.), рекомендуется внести в договор и этот пункт.

Очень часто при заключении договора об оказании услуг исполнитель настаивает на включении пункта о предоплате, т.е.

получении части суммы (обычно не более половины) сразу в качестве аванса. Подобная мера в большей степени отвечает интересам исполнителя, но вместе с тем создает значительные риски для заказчика. Образец договора, подробную инструкцию по его составлению можно найти в статье.

Практика показывает, что основные риски по такому договору несет заказчик, потому что исполнитель получает только преимущества:

  1. средства частично поступают сразу в качестве аванса, что служит гарантией полной оплаты услуги в дальнейшем;
  2. на эти деньги можно приобрести материалы, оборудование и другие средства, необходимые для выполнения работ.

При этом может возникнуть ситуация, при которой заказчик потребует вернуть аванс, однако сделать это будет крайне затруднительно, поскольку законодательство встает в основном на сторону исполнителя:

  • ГК допускает отказ от сделки в одностороннем порядке, но тогда заказчик лишается предоплаты.
  • С другой стороны, заказчик не сможет вернуть эти средства и в том случае, когда он своими действиями создаст такие условия, при которых выполнение работы практически невозможно (отсутствие доступа в помещение, отсутствие электричества и т.п.). Соответствующие доказательства неприемлемости условий работы исполнитель должен предъявить суду самостоятельно.

Таким образом, основной риск для заказчика в том, что он не получит услугу либо получит ее в таком качестве исполнения, которое заметно хуже ожидаемого.

В результате предоплату вернуть, скорее, всего, не удастся, и тогда заказчик фактически может потерять и время и деньги. Единственным способом избежать подобных последствий является включение в текст соглашения условий о коммерческом кредите. Согласно этому условию аванс, т.е.

предварительная оплата, признается коммерческим кредитом Коммерческий кредит – это особая разновидность займа, который предоставляется под товары или услуги. Кредитором выступает сам заказчик, а «заемщиком» – исполнитель.

Суть такого кредита в том, что он должен быть возвращен заказчику вместе с начисленными процентами, если условия договора не будут выполнены:

  1. качество работы неудовлетворительное;
  2. работа сдана с нарушением срока по вине заказчика;
  3. работа выполнена не в тех объемах, как изначально описывалось в договоре;
  4. работа вообще не выполнена.

Таким образом, в данном случае предоплата – это не просто авансирование сделки, т.е.

фактический расчет за пока еще не оказанную услугу, а кредит, который необходимо вернуть при наступлении указанных в договоре обстоятельств.

Как показывает обзор судебной практики, судьи нередко придерживаются противоположных позиций в вопросе формулирования предоплаты как кредита:

  • Встречаются позиции о том, что в тексте нужно обязательно прописать, что предоплата является коммерческим кредитом. То есть аванс не становится кредитом «автоматически» – подобное условие нужно указать особо.
  • Но бывают и такие случаи, когда судьи выносят противоположные решения:

В договоре важно всегда придерживаться конкретики и не подменять одно понятие другим. Например, иногда заказчики включают в текст следующее условие:

«Оплата товара производится не позднее 3 календарных дней с момента выгрузки товаров со складского помещения»

.

Подобное условие не может быть автоматически признано коммерческим кредитом, поскольку в явном виде такой формулировки нет. Это подтверждается и судебной практикой: Таким образом, в интересах заказчика лучше подстраховаться и четко прописать, что их отношения с исполнителем имеют характер коммерческого кредитования.

При этом в договоре нужно обязательно указать:

  • Срок внесения предоплаты. Его можно определить конкретной календарной датой или определенным периодом времени, например, 1 месяц или полгода с момента подписания договора. Также период можно оговорить не датой, а наступлением определенного события – выполнением всего объема работы или конкретного этапа.
  • График внесения средств: стороны могут договориться и о внесении средств поэтапно. Например, работа состоит из 7 стадий, за каждую из которых оплата вносится по факту, после приемки. В таком случае аванс также перечисляется сразу, его можно определить как процент от общей стоимости услуги. Все дальнейшие расчеты осуществляются в соответствии с графиком, который можно вынести в приложение к договору.
  • Размер предоплаты можно указать в виде суммы (цифрами и прописью с точностью до копеек). Еще один вариант – прописать размер как процент от цены услуги (30%, 50% и т.п.). Тогда процедура оплаты подразделяется как минимум на 2 этапа – аванс и внесение остальной суммы (окончательная оплата).

В целом такой договор имеет типичную структуру, однако условие о предоплате расписывается особым образом, как описано выше. К тому же к документу обычно составляют по крайней мере 2 приложения – одно с перечнем оказываемых услуг, другое – с графиком платежей. Указываются стороны, от имени кого они действуют, ставится дата и место подписания, а также номер договора (при необходимости).

В предмете отдельно прописывают, какие именно услуги оказывает исполнитель (перечисление либо отсылка к приложению), а также указывают, что он оказывает их лично либо также имеет право привлекать для сотрудничества третьих лиц.

Отдельно прописывают и сроки оказания услуг, которые также можно указать в приложении. Приемка осуществляется в установленные сроки, о чем составляется соответствующий акт.

Форма документа устанавливается приложением, являющимся неотъемлемой частью договора.

В этом же пункте можно указать порядок устранения недостатков – в какие сроки исполнитель должен доработать заказ.

Стоимость указывают вместе с НДС, размер налога можно прописать отдельно. В этом же пункте указывают порядок оплаты, в том числе и размер, сроки, порядок внесения предварительной оплаты.

Также можно указать и способ расчетов – наличными либо банковским переводом по указанным реквизитам. Сроки зачисления средств при определении периода оплаты не учитываются, однако обязательство заказчика считается исполненным только после фактического поступления денег на расчетный счет.

При этом формулировка о коммерческом кредите, а также о порядке начисления процентов должна быть конкретной (на примере договора поставки).

Очень важно прописать и меры ответственности обеих сторон при неисполнении договора (полном или частичном).

Случаи применения ответственности в отношении исполнителя:

  1. невыполнение работы.
  2. нарушение сроков;
  3. нарушение качества работы;
  4. нарушение объемов;

Случаи применения ответственности в отношении заказчика:

  1. нарушение сроков оплаты;
  2. нарушение сроков приемки;
  3. перечисление неполной суммы при авансе или остальной оплате.

Далее прописывают порядок действий при наступлении форс-мажора, порядок расторжения договора, особенности досудебного разрешения спора, указывают реквизиты сторон, ставят печати и подписи. Условие об авансе очень характерно для договоров подряда.

Этот платеж засчитывается в цену по договору, но передается до получения результата заказчиком. В передаче аванса заинтересованы обе стороны:

  1. подрядчику он необходим для обеспечения себя материалами, оборудованием, техникой;
  2. заказчику важно своевременное начало работ, чему способствует передача аванса.

Ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) гласит, что обязанность по оплате возникает у заказчика по общему правилу только по окончании выполнения всех работ.

До этого момента подрядчик не имеет права требовать выплаты ему каких-либо средств, если это не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 711 ГК РФ). Поэтому важно предусмотреть в договоре все нюансы авансирования, а именно:

  • Размер аванса. Он указывается в процентном отношении к цене по договору либо в твердой денежной сумме.
  • Срок внесения. Можно привязать его к определенной дате, событию, отрезку времени.

Примерная формулировка условия об авансе в договоре подряда выглядит так: «Заказчик обязуется уплатить подрядчику аванс в размере 200 000 (двести тысяч) руб., что составляет 20% от общей суммы договора, включая НДС, в срок до 1 ноября 2018 года включительно». Авансирование может осуществляться в несколько этапов.

В таком случае необходимо указать точные сроки и суммы каждого платежа.

Если сторонам принципиально целевое использование аванса (для покупки строительных материалов, техники и т. д.), рекомендуется внести в договор и этот пункт. Образец договора подряда с авансовым платежом вы можете скачать по ссылке.

Если аванс необходим для начала работ, сторонам можно рекомендовать указать срок начала работ не как календарную дату, а привязать его к факту внесения аванса, например:

«Подрядчик обязуется начать работы не позднее 5 дней с даты зачисления на его счет суммы аванса»

. Такая формулировка позволит подрядчику в случае невнесения заказчиком платежа не начинать работы или отказаться от исполнения договора, не нарушая при этом своих обязанностей (см., например, постановление АС Западно-Сибирского округа от 20.04.2016 по делу № А45-12587/2015).

Если заказчик не вносит аванс в сроки, согласованные в договоре, подрядчику можно рекомендовать следующий план действий:

  • Направить заказчику письмо, в котором указать на необходимость уплаты аванса со ссылкой на пункт договора, где это предусмотрено. Образец письма на аванс по договору подряда можно скачать здесь.
  • Обратиться в суд с требованием перечислить сумму аванса.
  • Отказаться от исполнения договора, если заказчик не ответил на письмо или ответил отрицательно.
  • Приостановить производство работ, если они уже начаты, либо не начинать их, а также уведомить об этом заказчика.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подрядчик не вправе взыскивать с заказчика аванс в судебном порядке, если такое право не предусмотрено договором подряда (постановление АС Западно-Сибирского округа от 20.04.2016 по делу № А45-12587/2015). Все вышеуказанные последствия неисполнения заказчиком обязанности по авансированию следует предусмотреть в договоре подряда.

Это позволит избежать судебных споров или упростить их. На практике часто возникает вопрос: что делать с авансом, если он внесен, но договор расторгается сторонами по тем или иным основаниям? ГК РФ не содержит прямого ответа на него.

Анализ судебной практики позволяет сделать следующие выводы:

  1. если стороны согласовали возврат аванса по договору подряда при его расторжении, то он возвращается, причем не как неосновательное обогащение, а в рамках договора подряда (постановление ВАС РФ от 05.11.2013 № 1123/13);
  2. если условия о возврате аванса в договоре нет и работы не произведены, аванс подлежит возврату в полном объеме как неосновательное обогащение (определение Верховного суда от 24.08.2017 по делу № 302-ЭС17-945).
  3. если такого условия договор не содержит, а подрядчик успел выполнить работу, соответствующую сумме аванса, и заказчик принял ее, аванс не возвращается;

Ранее в судебной практике возврат неотработанного аванса квалифицировался некоторыми судами как убытки (определение ВАС РФ от 15.04.2010 № ВАС-3814/10 по делу № А60-12173/2009-С11) или как задолженность (постановление ФАС Московского округа от 17.05.2010 № КГ-А40/4538-10 по делу № А40-106509/09-49-527). При этом для случаев взыскания аванса по договору строительного подряда ГК РФ установлена специальная норма п. 2 ст. 715, которая гласит, что в вышеуказанных случаях взыскиваются убытки.

Таким образом, во избежание судебных споров при заключении договора подряда с условием об авансе сторонам следует:

  1. привязать начало работ к факту внесения аванса;
  2. предусмотреть судьбу аванса в случае расторжения договора подряда по тем или иным основаниям (возврат).
  3. предусмотреть возможные действия заказчика в случае невыполнения им обязанности перечислить аванс;
  4. указать размер, срок, способ уплаты аванса;

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!