Как в мфц проверяют нотариальную доверенность


Если Росреестр хочет подтвердить нотариальную доверенность


53 Лен. область. Зимой завезли куриный навоз (перегной) на сельхоз поля, граничащие рядом с несколькими ДНП и ИЖС. Навоза завезли очень много и появился устойчивый характерный запах.

Но что творится сейчас словами не передать, вонь стоит невыносимая, некоторые жители уже ходят в респираторах.

С полей сильно тянет аммиаком. И самое главное какое-то нереальное количество черных навозных мух, которые заполонили все вокруг, они гадят, откладывают личинки и переносят заболевания.

Сейчас у людей отпуска, а у детей каникулы, но жить в таких условиях мягко говоря очень некомфортно. Навоз начали распахивать совсем недавно и до сих пор не закончили эти работы хотя должны были сделать это намного раньше. Причем нарушена технология запашки навоза.

Вначале надо было снять верхний слой земли, затем разровнять равномерно навоз и затем засыпать сверху землей. А на самом деле его просто перепахивают вместе с землей.

По краю сельхоз полей протекает ручей который впадает в чистейшее озеро Красное.

Еще весной при таянии снегов зловонные стоки стекали в этот ручей с дальнейшим попаданием в озеро. Тоже продолжается и после дождей которые в нашей местности довольно частое явление. Сейчас жители в крайней степени замотивированы в разрешении этой ситуации. Уже написали жалобы в Роспотребнадзор, кто-то собирается писать в СЭС, Росприроднадзор, администрацию сельского поселения, губернатору, президенту и т.д.

Уже написали жалобы в Роспотребнадзор, кто-то собирается писать в СЭС, Росприроднадзор, администрацию сельского поселения, губернатору, президенту и т.д.

Поля принадлежат СПК Поляны, занимаются сельскохозяйственной продукцией. Может кто-то сталкивался с подобным и знает порядок действий?

Актуальные вопросы:1) Что делать\куда обращаться что бы был результат, а конкретно уничтожение мух и их личинок, избавление от вони 2) Как не допустить появления помета/вони/мух в будущем? Буду крайне признателен за советы.

Показать полностью 5 1 Эмоции 50 Зимой купили земельный участок (ЗУ) под ИЖС в населенном пункте для строительства дома, возле хвойного леса. Ждали пока сойдет снег, чтобы вынести границы ЗУ в натуру. Приехал инженер, расставил колышки и говорит, а вы уточняли вид разрешенного использования вашего участка граничащего с лесом?

Возможно вам нельзя здесь строиться!Мы офигеваем от такой новости и едем в архитектуру за уточнением.Оказывается, по противопожарным нормам принятым в 2020 г.

— противопожарное расстояние от хвойного леса до капитальных строений (под ИЖС) должно быть не меньше 50 метров, а наш участок заканчивается раньше — 25 метров + проезд 6-7 метров.В архитектуре уточнили, что продавец не сдал план застройки территории без которого они не могут выдать разрешение на строительство жилого дома и без которого не возможно получить ГПЗУ (градостроительный план ЗУ). И посоветовали подать в суд на расторжение ДКП и обратиться в прокуратуру на мошенничество.Хочу просить помощи или совета по дальнейшим моим действиям в данной ситуации.

Здесь я вижу два возможных варианта решения вопроса: 1) возврат денег; 2) замена данного ЗУ на другой ЗУ в дали от леса ( у продавца имеются ещё порядка 30 участков). Продавец предлагает обменять этот участок на другой но с доплатой 100.000 руб.

Для кого-то это мало, а для кого-то много.

Как нам поступить, кто подскажет? Не понятно почему Росреестр пропустил сделку на продажу ЗУ под ИЖС на противопожарном расстоянии от леса.В архитектуре также сообщили что Продавец уже целый год не может подготовить документы территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории, в следствии чего они (архитектура) не могут выдать ГПЗУ и принять Уведомление о начале строительства.Ссылка на противопожарное расстояние до леса (п. 4.1.4) Спасибо, всем за помощь!

Эмоции 153 Уважаемые юристы. Прошу вас помочь разобраться с ситуацией и подсказать, что делать дальше. А ситуация такая: в 2018 году моя жена получила серьезную травму ноги. Хотела погулять с 2-х месячным сыном, выкатила из подъезда коляску и скатила с крыльца, а когда сама стала спускаться по ступеням крыльца, одна ступень вывалилась и она улетела вниз, приземлилась на ногу так, что порвались связки в колене.

Врачи сказали, что без операции ничего не смогут сделать и чем скорее, тем лучше. Навыписывали кучу дорогих лекарств, месяц подготовки к операции, всякие дорогие приспособления для фиксации ноги. Ну и операция платная. Деньги пришлось брать в кредит, вышло более 400 тыс.

руб. после окончания лечения мы собрали все чеки и подали в суд на домоуправляющую контору.

На суде предоставили справку, что наш деревянный дом аварийный, что ремонт не делался уже 5 лет, что заявки на ремонт крыльца и всего остального подавались в домоуправляйку неоднократно. Судились почти год. После первого же заседания(не знаю как правильно называется) суда домоуправляющая компания подала на банкротство. Вызывали в качестве свидетеля хирурга, который подтвердил необходимость срочной операции, вызванивались специалисты по квотам на операцию, которые подтвердили, что на квоту стоят в очереди от года до трёх лет.Все это время наша адвокатесса уверяла, что даже если управляйка успеет обанкротиться, то возмещать материальный ущерб будет тогда уже государство .

В итоге лечение и оплата услуг адвоката вылилась в огромную сумму. Но к тому времени, когда мы выиграли суд и судья вынесла постановление о том, что управляйка должна нам возместить убытки в размере 395 тысяч, управляйка успела обанкротиться.

И через пару недель нашим домом стала управлять новая управляйка с тем же директором, который так спешно обанкротил предыдущую проигравшую контору. И вот, прошло уже больше года, никто нам ничего так и не возместил.

Из-за того кредита на лечение, который прибавился к уже имеющимся кредитам, я в глубокой финансовой «ж@пе», капают проценты, но мне едва хватает зарплаты, чтобы и там заплатить, и жену с маленьким ребёнком содержать. И вот у меня такие вопросы к вам, уважаемые юристы : как и с кого нам требовать возмещения, должно ли государство возместить, если ответчик признан банкротом и что дальше делать?

Эмоции 979 У меня вот такой вопрос к лиге юристам: брат получает дет.помощь и узнал, что оказывается на нем висит квартира и машина в новосибирске.

Сам он из Самары. Как узнать кто такой щедрый и оформил недвижимость с машиной на него или исправить ошибку?

Эмоции 377 Итак, родственник в возрасте сделал заказ по телефону. Оставил свой номер в форме заказа, потом на него перезвонили «менеджеры».

Изначально речь шла про две упаковки средств против сорняков за 99 р., потом, внезапно разговор зашел про 8 упаковок, куст черники и скидочную карту в какой-то магазин за 5 000 рублей. Что характерно спросили про возраст.

Все это делалось, даже не посоветовавшись с более продвинутыми в этом членами семьи.

Телефон с которого звонили не отвечал, удалось с ними связаться только «сделав» еще заказ. В «службе поддержки» сообщили, что заказ они отменить не могут, так как он передан в службу доставки. А заказчик под запись подтвердил, что обязуется получить и оплатить товар, в противном случае они грозились пойти с записью разговора в суд и подавать иск.

Отсюда вопрос — что делать в таком случае: 1) получить заказ, отдав 5 000 р.;2) не забирать заказ и получить иск на, возможно, более крупную сумму;3) не забирать заказ, так как мошенники блефуют?

Эмоции 413 Добрый день, вечер или утро. На днях узнала что в 2016 году на мое имя по моим паспортным данным был оформлен займ через интернет. Узнала от фирмы-посредника, которой видимо передали долг за неуплату.

До этого ни разу никто не обращался, хотя уже более 5 лет кредиту. Позвонила в компанию, в которой оформлялся займ, сказали в течении 12 дней со мной свяжутся.

Что ещё делать в данной ситуации?

Как доказать что займ брала не я? Займ ещё по старому паспорту на девичью фамилию.

И телефон видимо мой указан был, раз сейчас на него звонят. Прошу подсказать как действовать, если кто с этим сталкивался. Спасибо. Эмоции 269 Кратко история следующая: два алабая сбежали с дач и напали на мою собаку. Собака получила травму. Дело было вечером, было темно. Собаки прибежали из темноты и убежали в темноту.

Собаки прибежали из темноты и убежали в темноту.

Хозяин не появлялся.Написал заявление в полицию. Хозяина алабаев нашли. Мне прислали оповещение из отделения полиции что дело передали в гражданскую администрацию чтобы взять штраф (от 1000 до 3000 рублей).Я хочу подать в гражданский суд иск о возмещении ущерба.

Как я понял дя этого нужно ФИО и адрес хозяина алабаев.Звоню в отделение полиции — говорят мы все материалы передали в администрацию.Звоню в администрацию — говорят по закону о персональных данных не можем вам дать эту информацию.И получается что виновник есть, но его вроде нет.Может кто знает куда обратится и что писать чтобы получить эти данные?UPD: Главное то не написал. Хочу сначала досудебную претензию отправить.

И только потом в суд. А тут получается что никак не узнаешь адрес, а значит никак не отправишь 🙁 Эмоции 30 Моя бабушка, которая жила на Украине, умерла. Завещание написано на мою маму и её двух братьев, маме в завещании указано полдома и какие то постройки на территории дома, младшему брату вторая половина дома, старшему земля огорода в десять соток.Бабушка гражданин Украины, моя мама гражданин России.Как я понимаю, мама должна получить заверенную нотариусом копию завещания и копию свидетельства о смерти, что бы на основании этих документов сделать документы для получения наследства и или получить эти копии почтой или можно по почте скан?Вопрос в чём.

Помочь в получении наследства может любой нотариус, подсказать какие документы нужны, есть ли подводные камни и так далее или нужно искать узкую специальность именно по таким делам, получение наследства Украина Россия?Спасибо за ответы. Эмоции 1058 Кто не знает мою историю, вкратце расскажу: у моего мужа есть дочь от прошлых отношений, Полина.

1,5 года назад, в ноябре 2020 года её мать умерла. На момент смерти у неё была 3-комнатная квартира. Точнее эта квартира была поделена на доли: 5/16 у Полины, 5/16 у её матери, 5/16 у единоутробного брата и 1/16 у отчима.

Квартира эта досталась ей от бабушки.Пояснение.До брака эта квартира принадлежала в равных долях матери Полины, самой и Полине и её прабабушке. После брака и рождения сына они изменили Доли: вписали туда ребенка, т.е.

стало по 1/4 у Полины, её брата, её матери и прабабушки. И вот, будучи уже в браке, они решили за маткапитал выкупить бабушкину долю. Именно после это покупки у детей и матери стало по 5/16, а у отчима Полины 1/16 доли в квартире.При вступлении в наследство у Полины получается 1/3 квартиры, у брата 1/3 квартиры и у отчима 1/3.

(Пояснение, вступление в 1/3 доли от 5/16 доли, имевшихся у матери.

Меня муж дезинформировал, а я не перепроверила)Сейчас отчим решил жениться. Та самая бабушка,ПРАбабушка Полины, благодаря которой есть эта квартира начала паниковать: он сейчас женится, квартира Полине не достанется, родят ребенка, впишутся все туда и что дальше?

Тут надо пояснить, что у этой женщины имеется дочь от первого брака чуть младше Полины. Он сказал, что выплатит ей только чуть-чуть.

Пожалуйста, подскажите, что может отчим сделать?

Чего нам ожидать всего? Мы год не платили квартплату, ну дураки, не додумались. А отчим не спрашивал. Мне сказали, можно у нотариуса заключить соглашение, мол, ты живёшь бесплатно на 5/12 доли Полины, а она не платит тебе квартплату.

Что по этому поводу скажете? Эмоции 1706 Доброго дня, друзья.долго думал, писать об этой проблеме сюда или нет, но похоже варианты закончились и требуется совет.Завелся в нашем посёлке неблагополучный элемент, 18 лет и вроде как со справкой об инвалидности по голове. Мать от него отказалась, воспитывался где-то в детдоме.
Мать от него отказалась, воспитывался где-то в детдоме.

Уже намотал 2 условки.И так получилось, что этой зимой он подвернулся на хозяйстве, нужен был помощник убирать снег. За работу получал оплату и еду.

Время шло, товарищ набирался наглости и в какой-то момент залез в дом, участок вокруг которого он убирал. Хозяйка написала заявление в милицию, но хищения не было и его отпустили.

Товарищ попросил прощения и хозяйка продолжила с ним отношения, снег-то убирать надо (прошу на этом моменте не акцентироваться, было бы.)Через какое-то время отношения стали накаляется, товарищ начал наглеть и хозяйка решила выгнать его. И тут начались угрозы о расправе, взломы имущества, порча имущества, кража денег, убийство кур и всё в таком духе.Гнида знает законы, знает условки свои и старается не приступать черту. Каждое заявление заканчивается ночью в милиции, а утром отпускают.По его словам — месть за то, что она с ним плохо обращалась.Милиция сделать ничего не может без веских оснований, что ждать от него.То он стреляет из чего-то, то с заточкой ходит вокруг дома.

Но свидетелей и доказательств прямых нет.Кака я понял — Без суда его не могут упаковать , а до суда требуется мед. экспертиза.Какие варианты действий в подобных ситуациях?

Как защищаться человеку без последствий для себя?Спасибо, что дочитали.

Эмоции 457 Здравствуйте уважаемые пикабушники! Впервые в жизни прошу помощи у общества! А именно прошу придать огласке беспредел со стороны нотариуса и группы лиц, дабы никто не ушел от ответственности.Пострадал мой двоюродный брат-инвалид 2 группы.

Далее цитирую текст написанный в паблики его родной сестрой:Мой брат Кульмухамедов Руслан 23.05.1977 г.р. проживает Карагандинская область г.Шахтинск, является инвалидом 2 группы с 20.04.2020г . У Руслана отсутствует полностью речь.

Он дезориентирован. На момент получения инвалидности Руслан проживал с гражданской женой Нурффайзулиной Нуржамал.Скрыв от родственников10.08.2020г. гр.жена Нурффазулина Н. пригласила домой нотариус Абильдину Бахыткуль и соседку Тарлыкову Светлану, с которыми заранее договорившись оформили доверенность на открытие и закрытие счетов и снятия денег, где Тарлыкова С. является рукоприкладчицей и подтвердила , что Кульмухамедов Руслан находится в здравом уме и адекватен.

Нотариус Абильдина Б. не проявила уточнения и выяснения состояния доверителя, т.е. Кульмухамедова Руслана. В соответствии со статьей 43 Закона Республики Казахстан «О нотариате» нотариус выясняет дееспособность физических лиц и правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.Дееспособность физического лица определяется при предоставлении документов, удостоверяющих личность, а также ВИЗУАЛЬНО в ХОДЕ БЕСЕДЫ. В то время он уже был дезориентирован и отсутствовала речь полностью.11.08.2020 г.

Нурффайзулина Н. вызывает скорую помощь с квартиры соседки Тарлыковой С.

утверждая, что Руслан находится в неадекватном состоянии и психически неуровновешан. Где опять же Тарлыкова С. подтвердила, что Руслан психически неуровновешан и находится в неадекватном состоянии и она опасается за жизнь своих детей.

После чего Руслан был направлен на лечении в психиатрическую больницу.

Я сестра Руслана проживаю рядом с ними. В тот день я пыталась их остановить но жильцы нашего подъезда практически все были за то, чтобы Руслана забрали на принудительное лечение.Завладев карточкой ещё до оформлении доверенности со счетов Руслана было снято около 1 210 000 млн. тенге. В день гр.жена снимала 6 раз по 100.000 тенге, что подтверждает данный факт выписка с банка по снятию денег со счета.

После оформлении доверенности Нуржамал в отсутствии Руслана оформила пенсию и 8.09 на счет поступило 680 000 тенге, которые также были сняты по 100 тысяч 6 раз в день.

Последние операции были произведены 9.09.2020 г. Руслан вернулся домой только 10.09.2020г. При этом Нурффазулина Н. не оплачивала ни лекарства, ни оплачивала ничего в больнице.

В октябре Нурффазулина Н. съехала на другую квартиру (которая была уже готова за 2 месяца до всего происходящего. Это мы узнали позже).Бросив гражданского мужа в трудность она не хотела отдавать карточку, где лежали остатки денег.

Карточку изымали с помощью участкового нашего квартала.На данный момент я Зылгарина (Кульмухамедова) Жанар являюсь официальным опекуном Кульмухамедова Руслана.

Узнав правду, хочу найти и добиться справедливости. Эти деньги принадлежат инвалиду это его пенсия за полгода и расчёт с места работы, где мой брат проработал 15 лет.Хочу добиться правды и справедливости!Почему нотариус Абильдина Бахыткуль НАРУШИЛА ЗАКОН и оформила доверенность, не убедилась в здравом ли человек состояние?, Даёт ли он отчётливость своим действиям?

Закрыв глаза на его состояние здоровья нотариус узаконила доверенность.После выяснения обстоятельств я обратилась к нотариусу Абильдина Б. уточнить что за доверенность была выдана.

Нотариус показала мне доверенность и разрешила сфотографировать и сообщила мне что забрала второй экземпляр доверенности у Нурффазулиной Н.Лечение в наше время очень дорогостоящее.

У меня трое детей, чтобы быть всегда рядом с братом мне пришлось уволиться с работы.

Помогите пожалуйста предать огласке, чтобы никто не ушёл от ответственности Показать полностью 1 Эмоции 1694 Уважаемые юристы, финансисты и просто банковские служащие, подскажите, пожалуйста, как можно собрать информацию о всех долгах по кредитам, в том числе микрозаймам и кредитным картам.Ситуация такая: на днях похоронила брата.
Помогите пожалуйста предать огласке, чтобы никто не ушёл от ответственности Показать полностью 1 Эмоции 1694 Уважаемые юристы, финансисты и просто банковские служащие, подскажите, пожалуйста, как можно собрать информацию о всех долгах по кредитам, в том числе микрозаймам и кредитным картам.Ситуация такая: на днях похоронила брата. Одинокого, бездетного, безработного.

У него помимо квартиры в ипотеке, обнаружилось огромное количество долгов.

Ещё прошлым летом он попал в руки мошенникам с Форекса, набрал всевозможных кредитов, в том числе и кредитных карточек, все деньги, спустил на Форексе, никаких выплат не делал, так как не работал. Кое-какие договора я у него нашла, порядка 10 кредитов и 10 кредиток, но подозреваю, что это не все.

И вопрос, каким образом я могу собрать полную информацию о всех его долгах? Сама, через нотариуса, с помощью нанятого юриста? На сайте судебных приставов пока никакой информации нет.

Окружной нотариус сказала, что не занимается поисками долгов. Мне нужна информация для принятия решения о вступлении или отказе от наследства, и вариант нотариуса «кредиторы сами вас найдут» меня не устраивает. Эмоции 198 Однако, здравствуйте!

Немного поделюсь своей печалью: 2020, к сожалению, забрал у меня родителей и начался наш с братом квест — угадай когда работает нотариус.Дело по папе мы ещё худо бедно закрыли относительно быстро ( не без косяков с РАНДОМНЫМ переносом даты посещения, не предупредив нас, косяками в документах и прочими видами развлечений). А вот нотариус по маминому делу побила все рекорды распи. безответственности. Дозвониться до этой конторы можно только в среду и то, если повезёт.

Сначала мадам наотрез отказалась принимать нас с братом вместе.

Ладно, окей, корона, дистанция все дела.

Потом выкатила очень странный ценник, который сильно отличался от озвученного.

Но мне же лучше, 30 тысяч не 50!

Омрачал тот факт, что на следующий день пришлось ехать ещё раз, ибо , как она сказала, мы не можем самим пойти в МФЦ и заплатить пошлину, только через нее. Ладно, ок, благо был выходной.

Но радоваться было рано. Брат предоставил все документы и оказалось, что у нас недооформлены ТРИ объекта собственности. И она ничего не сказала. Хотя мы были у нее суммарно три раза!!Тут, конечно, моя вина, но я правда не разбираюсь, что и как там должно быть. Когда я читаю юридические документы я засыпаю на первом же абзаце.

То есть по факту, теперь я потеряю в деньгах ( второй отгул за месяц не дадут, плюс оплата недооформленных документов, плюс налоги, плюс на пиво) и во времени, т.к.

путь не самый близкий, а мы без машины.

А теперь знатоки, внимание вопрос: можно что то с этим сделать?

Я имею ввиду, серьезно, я плачу немалые деньги за услугу в которой я не в зуб ногой, прям вот совсем.

Я надеюсь, что по всем документам ( а предоставили мы РЕАЛЬНО все, что было и даже то, чего не было, но было взято в администрации местного городка) мне сделают нужное количество бумажек, я их зарегаю, заплачу налоги и буду спать спокойно.

Но нет, зачем это нужно?Гугл отсылает на жалобы у нотариальные палаты, но по прошлому опыту это ничего не даёт. На прошлого нотариуса была уже такая жалоба, а ответа так и нет.

Эмоции 286 Здравствуйте, Уважаемая Лига Юристов!В мае этого года у меня умирает отец. В его собственности была однокомнатная квартира. Мы с братом договорились подписать отказ от наследства в пользу мамы, т.к.

она в эту квартиру вложила много сил и средств. Юридически собственником являлся отец, но купила она ее единолично (зачем это было сделано, рассказывать долго, но если интересно расскажу в ком).

Вскоре, после открытия наследственного дела, брат начал третировать маму по поводу «Хочу свою долю», ведь у него ипотека, ему нужна машина, отдых, купить землю, построить дом, открыть свое производство и все это надо сейчас. Вот такой амбициозный. У мамы давление, депрессия, «не хочу жить». Мы с мужем предложили такой вариант — выплачиваем брату половину стоимости квартиры, мама оформляет на меня дарственную, а сама живет в этой квартире.

Мы с мужем предложили такой вариант — выплачиваем брату половину стоимости квартиры, мама оформляет на меня дарственную, а сама живет в этой квартире. Брат с этим вариантом согласен. Передача денег наличными никак не заверена, т.к.

не имеем понятия как это оформить, ведь мы выкупаем его будущее наследство. Вопрос — сможет ли брат в далеком будущем оспорить договор дарения, если он опять передумает?

Маме 56 лет, дееспособна, работает преподавателем, регулярно проходит проф и медосмотр.

Стоит отметить, что она стоит на учете с эпилепсией, но при профосмотрах врачи этого не замечают, т.е.

психических отклонений не имеет. Есть ли необходимость в таком случае оформлять дарственную у нотариуса или можно самим?Спасибо!

Эмоции 1100 Краткая предыстория Покупаю квартиру в московской области в ипотеку и что бы подстраховаться записал половину квартиры на маму , в банке всё оформили без проблем .А вот сама история — подали после оформления ипотеки документы в МФЦ на регистрацию права , подождал около 10-ти дней и тут приходит информация что регистрация приостановлена. Уже мысленно перебираю в чём может быть проблема , ошибка в документах ? квартира вообще палёная и с документами что то не так ?

но реально оказалась проще.Завернули документы по тому что.у меня нет свидетельства о заключении брака с МАМОЙ!!! Соответственно 2 вопроса — куда жаловаться на подобную халатность и есть ли смысл подавать повторно ?З.Ы.

чукча не писатель и пост без рейтинга Эмоции 159 Привет пикабутяне,Прошу прощения за негатив, но пока что я не знаю, куда еще обратиться (куда можно было — уже обратился, конечно). Как понятно из заголовка – квартиру моей семьи продали на публичных торгах (господи, и зачем мы потратили столько денег на нее, если на этих публичных торгах ее продали за бесценок).

История довольно длинная, если будет много желающих – я обязательно расскажу, но сейчас это не существенно.

Расскажу лишь события последнего акта.Два года назад моя семья распатилась с банком по ипотеке, получили закладную, справку и счастливые забыли о том, что происходило, а если честно — был ад, испытали на себе все радости капитализма, так как мы, прости господи, взяли ипотеку в долларах (гоните_его_насмехайтесь_над_ним.jpg).

Предвидя негативные комментарии в стиле «сами виноваты» — скажу лишь, что мы все выплатили и не ныли, просто один раз мы оступились и сделали так, как нам сказал банк, от чего потом огребли, но это совсем другая история.В начале этой недели отцу позвонили из банка и сказали, что приходил мужчина за закладной на нашу квартиру. «[email protected]#×%!» — подумали мы, но виду не подали. Зашли на сайт, и точно – наша родная квартира была продана.

В два раза дешевле, чем мы ее купили 15 лет назад, вот это цены!

Дальше события развивались очень стремительно, подали заявления везде, начиная от банка и заканчивая прокуратурой, неспокойная была неделька. Сейчас мы уперлись в непробиваемую стену под названием РОСРЕЕСТР. Дело в том, что нам нужно поставить галочку о том, что операции с этой недвижкой нельзя проводить без присутствия собственников.

Казалось бы – фигня вопрос, НО! Сейчас корона, мать её, следовательно, личного приема нет, а галку эту можно поставить можно только лично.

Много чего в пандемию можно, но не в росреестр, даже если очень надо.На пикабу очень много разных людей, и то ли в отчаянии, то ли в надежде я пишу сюда, вдруг откликнется Человек из росреестра, который мог бы пойти навстречу моей семье и помочь поставить эту галку? Ну или подсказать что можно сделать… На данный момент это последнее действие, которое мы можем предпринять, все остальное сделано, но эта маленькая галочка может «перевернуть игру» и не дать сделке дойти до завершения.Ну и есть вопрос номер два: я никак не могу найти документ, в котором описано, кто именно должен известить судебных приставов о том, что суд отменил исполнительный лист? Приставы говорят, что банк, банк говорит, что это, мол, наше право, а не их обязанность.

Есть ли знающие люди, которые тыкнули бы меня носом в это, был бы очень благодарен.Читал такие истории в интернете, типа, когда приставы продали машину просто так или пришли за умершим человеком, но никак не ожидал, что это произойдет со мной, что квартиру, в которой я живу продадут по листу, закрытому 2 года назад.Пост второй (первый – баян), чукча не писатель, ошибки – на месте, кота покормил.

Спасибо за внимание. Эмоции 891 Покупка квартиры, дома или участка дело ответственное, у многих это событие происходит один или два раза в жизни и сопровождается душевными волнениями и стрессом.

Впрочем, при отсутствии опыта страх потерять нажитое непосильным трудом характерен для любого здравомыслящего человека.

При сделках с недвижимостью оказывают помощь многочисленные риелторы, посредники и т. д. Правда, с приходом цифровизации, их роль в части поиска квартиры становится все менее значимым. Сейчас любой человек может зайти на сайты поиска квартир (Яндекс, ЦИАН, BN и подобные) и самостоятельно найти квартиру по любым параметрам.

С проверкой чистоты и оформлением сложнее.

Агенту как профессионалу это сделать проще, хотя инструменты, которыми он пользуется, как правило, общедоступны и ими могут пользоваться их клиенты, просто многие его клиенты об этом не догадываются. Кто на что учился. В целом, ничего не имею против представителей этой уважаемой профессии — привлечение покупателем риелтора говорит о его должной осмотрительности, тем более, что этот человек знает об этом больше покупателя, правда, как показывает личный опыт, я бы рекомендовал контролировать сделку со своей стороны, чтобы не пришлось расплачиваться за оплошность агента.И вот найдена квартира/дом мечты (или квартиру, на которую Вам хватило денег). Продавец Вам показывает документы, говорит Вам, что все чисто, что агент уже проверил квартиру, показывает красивое свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, по которому он купил квартиру, какие-то нотариальные документы и все готово к сделке.

Увы, оснований верить ему у вас нет — вы этого человека и агента, возможно, видите в первый-второй раз в жизни. Что же делать? Собираем сведения.

Фотографируем или переписываем сведения из свидетельства/выписки из ЕГРН, ФИО продавца, дату рождения и серию и номер паспорта, дату выдачи паспорта, фото страницы с семейным положением в паспорте продавца, а также делаем договора по которой продавец купил квартиру, фото страницы со штампом и доказательства, что продавец квартиру оплатил в полном объеме (расписка предыдущего собственника и/или платежное поручение), а также формы 9 и формы 12. Проверка квартиры и продавца1. Заходим на сайт Кадастровой палаты Росреестра (нужна учетная запись на Госуслугах) или через сервис запросов к ФГИС ЕГРН на сайте Росреестра (здесь сложнее — нужно сначала получить код доступа в личном кабинете Росреестра) указываем адрес выбранной квартиры/дома/участка и заказываем по ней две выписки:

«Выписку об основных сведениях об объекте недвижимости»

и «Выписку о переходе прав на объект недвижимости».

Оплачиваем картой услугу (300 руб. за выписку через кадастр или 400 руб. за пакет из 100 выписок через ФГИС ЕГРН) и через пару минут-час получаем 2 выписки.

Оба ресурса на выходных любят уходить на профилактику, поэтому запросы лучше не откладывать и делать их заранее на буднях. Также в интернете множество лиц, которые оказывают услуги по предоставлению подобных выписок с более удобоваримым интерфейсом, поэтому чем именно пользоваться — решайте сами. Выписки приходят в форме архива, внутри которого есть файл XML (сама выписка) и файл SIG (электронная подпись Росреестра).

Выписку — файл XML можно открыть либо в Internet Explorer либо в на сайте Росреестра по ссылке: . Наглядная инструкция со «скриншотами» как пользоваться этой ссылкой и открывать такие файлы можно почитать здесь 2.

Далее читаем полученную

«Выписку об основных сведениях об объекте недвижимости»

.

2.1. Проверяем, чтобы ФИО собственника(графа «Правообладатель») совпадало с ФИО продавца, в выписке отсутствовали обременения в виде ипотеки, арестов и иных ограничений — в строке «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости» должно быть указано «не зарегистрировано».2.2.

Проверяем дату регистрации права собственности в строке

«Вид, номер и дата государственной регистрации права»

.

Дата и номер регистрации права должны совпадать с датой и номером на штампе регистрации на договоре собственника.2.3. Проверяем необходимость получения нотариального разрешения супруга собственника (в т.

ч. бывшего супруга) на продажу квартиры). Такое согласие не требуется если:2.3.1. квартира получена продавцом безвозмездно в дар, в порядке приватизации, в порядке наследования,2.3.2.

по договору ренты(пожизненное содержание с иждивением)2.3.3. если квартира приобретена не в период брака2.3.4.

если квартира приобретена в период брака, но в этот период действовал брачный договор в котором написано, что все имущество оформленное в собственность супруга поступает в его частную собственность.Во всех остальных случаях нужно нотариальное согласие супруга, с которым продавец на момент регистрации своего права состоял в браке.

Дело в том, что в случае если продавец купил квартиру, находясь в браке и у продавца нет брачного договора – то продавец, даже если указан в качестве единственного собственника юридически не является 100% собственником. На юридическом языке это означает быть «титульным» владельцем.

Квартира ему принадлежит только на 50% (как и любое имущество приобретенное в период брака — по общему правилу) и для законной продажи квартиры нужно получить нотариальное согласие супруга. Логика в этом следующая – в период брака при отсутствии брачного договора все приобретаемое имущество, включая зарплату каждого из супругов поступает в общую собственность обоих супругов и если супруги в период брака что-то покупают, предполагается, что они это что-то купили за счет общих денег, а значит и имущество признается общим и неважно на кого оно записано. Если же супруг получил имущество безвозмездно — то общие финансы не страдают и имущество является собственностью одаряемого супруга.Интересным моментом являются случаи, когда супруги не имеющие брачного договора покупают имущество в период брака и оформляют его при покупке на доли(каждому по 1/2).

Мероприятие это представляется бессмысленным, поскольку доля каждого супруга не является его личной долей и половина каждой доли все рано другому супругу и при покупке квартиры следует получать нотариальное согласие от каждого супруга.2.4. Далее проверяем, оплачена ли квартира продавцом(если квартиру продавец купил, а не получил в наследство и т. п.) – Вам должны предъявить расписку предыдущего собственника или платежное поручение о получении предыдущим собственником суммы, указанной в договоре купли-продажи квартиры.

В противном случае есть риск того, что квартира не оплачена и предыдущий собственник может потребовать расторжения договора купли-продажи с продавцом и потребовать изъять у Вас квартиру. Чтобы узнать историю всех собственников квартиры открывайте «Выписку о переходе прав на объект недвижимости».

В ней видно сколько было у квартиры собственников и на основании какого договора каждый из них получал право собственности на нее. Данные из этой выписки сравните с данными в договоре, который Вам покажет продавец (наименование договора, дата, ФИО предыдущего собственника). В этой выписке, например, видно, что первоначальным собственников участка с 14.02.2017 г.

было ООО «Воронцовский фонд», который продал участок 20.03.2017 года ЗАО «ТД ЭДМ», который на сегодня является собственником.Следует помнить, что нужно быть особенно осторожными с объектами, в которых в цепочке собственников было юридическое лицо — в случае если юридическое лицо вдруг начнет банкротиться — сделки по продаже имущества могут быть оспорены и признаны недействительными в судебном порядке — и это имущество будет возвращено в конкурсную массу, а покупатель лишится квартиры. Проверить наличие такого риска, к сожалению, практически невозможно.

Обратите внимание, что если продавцу принадлежит и участок и здание, то и продавать нужно оба объекта (здание+участок).

Отдельно здание без земли можно продавать только в случае если у продавца нет права собственности на землю. А вот землю без зданий на ней продать невозможно.

3. Проверяем прописанных по форме 9. Подготовленная к продаже квартира не должна иметь никаких зарегистрированных(прописанных в ней лиц). Но если в форме 9 вы увидели собственника и членов его семьи – это не должно быть стоп-фактором, т.

к. по закону(Жилищному кодексу) при переходе права собственности все члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования утрачивают право на проживание с квартиры и их можно выселить по решению суда.В отношении приватизированных квартир должно насторожить наличие прописанных лиц, не являющихся членами семьи собственника.

В силу того же Жилищного кодекса если в момент приватизации зарегистрированное в квартире лицо отказалось от своего права на приватизацию – при продаже квартиры выселить его нельзя. Такую гарантию ему предоставило государство в обмен на отказ от приватизации4.

Паспорт продавца проверяем на действительность.На сайте МВД есть сервис

«Проверка по списку недействительных российских паспортов»

и многие пользуются им для целей проверки паспорта. Но есть одна тонкость – МВД не предоставляет возможность проверить паспорт на действительность, по этому сервису можно лишь найти – является ли паспорт недействительным(истек срок, украден, утерян) т. е. по этому сервису нельзя проверить, что паспорт действительно выдавался.

Если проверить паспорт, серия и номер, которого не входит в этот список — проверка МВД не покажет, что этот паспорт входит в список недействительных, просто потому, что он никогда не выдавался и соответственно не может попасть в список недействительных.

Можете для примера ввести номер наугад и получить вот такой результат. Например, паспорт с серией и номером 0000 000000 сайт МВД нисколько не смутил. Ранее, до объединения УФМС и МВД на сайте УФМС была информация о том, является ли паспорт действительным или нет.

После перехода УФМС «под крыло» МВД эту возможность убрали.

Но как же проверить паспорт на действительностьЭто можно сделать опосредованно на сайте налоговой в разделе узнай ИНН: Алгоритм проверки – вводим данные паспорта (ФИО, дата рождения и серия и номер паспорта, если сайт ФНС покажет ИНН – значит паспорт действительный. Если срок действия паспорта истек или паспорт не выдавался вовсе — сайт ФНС не покажет ИНН.Сделка.Прежде чем, направиться в МФЦ нужно составить договор купли-продажи. Если вы обратились к нотариусу – то текст в этом случае составит нотариус.

При этом, во всех случаях Вам нужно проверить в договоре условия о том, что именно приобретается (объект описывается так как он указан в выписке — вид, площадь, этаж, адрес, кадастровый номер), цена договора, порядок расчетов. Все должно соответствовать договоренностям.

Отдельно, для покупателя при отсутствии указания в договоре, что деньги получены до подписания договора – важно наличие фразы о том, что

«до момента полной оплаты квартира/дом/участок не признается находящимся в залоге у продавца»

. Это условие необходимо, чтобы Росреестр не наложил на объект автоматический залог(ипотека в силу закона), в случае в договоре не указано, что деньги продавец получил и если расчет по сделке производится после подписания договора.Способы расчета могут быть разнообразными – от передачи денег в момент подачи документов в МФЦ, до аккредитива. Широко распространен расчет наличными через ячейки.

Выглядит процедура так — стороны перед подписанием договора направляются в расчетный центр, подписывают соглашение о порядке доступа в ячейку, пересчитывают в присутствии друг друга деньги, продавец пишет расписку о получении денег(обязательно в присутствии покупателя, чтобы он видел чьей рукой она пишется и подписывается) и закладывают по конвертам/пакетам деньги и расписки, а затем отправляются подписывать договор и подавать его в МФЦ или идут к нотариусу.

Здесь важно определить по каким документам стороны получат свои конверты, чтобы не вписать заранее невыполнимые условия.

Например, не стоит вписывать акт приёма передачи квартиры и любой другой документ, который составляется сторонами после подачи документов в Росреестр.

Расчеты аккредитивом тоже практикуются – это когда покупатель отправляется в банк, открывает счет и зачисляет на счет сумму покупки. Затем поручает банку списать деньги с помощью аккредитива на счет продавца, при условии, что продавец покажет выписку на квартиру, в котором будет указано, что собственником квартиры стал покупатель.

С момента принятия аккредитива на срок аккредитива покупатель утрачивает возможность распоряжаться деньгами. Банк направляет продавцу уведомление, что на его имя поступила денежная сумма и чтобы ее забрать, продавцу нужно показать документы о собственности покупателя. Если в течение срока действия аккредитива продавец не представит в банк документы о продаже — деньги возвращаются на счёт покупателя.Что нужно знать про договор1.

При покупке квартиры(в т. ч. дома, участка) у совершеннолетнего дееспособного собственника договор может быть оформлен в простой письменной форме или, по желанию сторон, в нотариальной форме. При оформлении в простой письменной форме подавать пакет документов нужно только в МФЦ по месту нахождения имущества, если решили договор заверять нотариально — можно попросить нотариуса подать документы за Вас, заплатив дополнительно за услугу подачи (2-4 тысячи) или можете забрать договор и сдать его в МФЦ. Если подавать документы через нотариуса – срок регистрации – 1 рабочий день и забирать документы после регистрации нужно у нотариуса , если сами ножками сдаете в МФЦ – 7-9 рабочих дней и забирать документы нужно в МФЦ, в который сдавали документы.2.

При покупке квартиры, участка, дома, собственником которого является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный может быть оформлен только в нотариальной форме.3.

При покупке доли договор может быть оформлен только в нотариальной форме.4. При покупке всех долей единоразово – нотариальная форма не требуется, можно оформить договор в простой письменной форме.О расписках и материнском капитале.

Подводные камни.Отдельно следует остановится о расписках.

Покупателю нужно проверить, чтобы продавец написал расписку о получении денег с указанием на конкретную сумму за конкретный объект недвижимости и сделал это строго в присутствии покупателя, а не принес с собой. Иначе в случае спора о получении денег — может вдруг оказаться, что расписка написана не продавцом и доказать, что покупатель передал деньги за квартиру будет невозможно.

Расписка составляется по тем же принципам, что и долговая расписка (подробнее здесь: ).

При этом расписка должна быть составлена не позднее момента, когда покупатель закладывает деньги в ячейку и заложена в ячейку, в противном случае если продавец должен писать расписку после того как заберет деньги из ячейки, то здесь можно полагаться только на порядочность продавца. Материнский капитал несет в себе определенные риски. Если продавец приобрел свою квартиру с использованием материнского капитала (например, оплатил им предыдущему собственнику или погасил им ипотеку), то покупателю следует проверить, чтобы продавец исполнил обязательство, например, оформил доли в праве в собственность детей.

Если он этого не сделал — договор может быть оспорен органом опеки, прокуратурой, супругом продавца или иным заинтересованным лицом, и от такой сделки лучше отказаться. Поэтому, покупателю следует почитать договор купли-продажи, по которому продавец приобретал свою квартиру и почитать кредитный договор, если таковой имел место.

Не лишним будет запросить у продавца справку из Пенсионного фонда об использовании материнского капитала.Продавцу, к слову, тоже нужно быть осторожным с покупателями, которые покупают квартиру за счет материнского капитала. Так как сумму материнского капитала продавец получит уже после того, как право собственности будет зарегистрировано за покупателем — продавцу следует проследить, чтобы в договоре у него было право залога на объект недвижимости, а именно прямо указано, что

«до полной оплаты квартира признается находящейся в залоге у продавца»

.Что же делать, чтобы не потерять квартиру и деньги, если получается, что 100% гарантированных методов проверки сделки и продавца не существует? Ответ на сегодня у меня пока один — страхование титула.

Это вид страховки, который покрывает любую утрату права собственности собственника.

Подаем документы сами в МФЦ В пакет на самостоятельную подачу в Росреестр через МФЦ ( если договор не нотариальный, а так называемая, простая письменная форма):1. Договор купли-продажи в 3-х экз.2.

Доверенность в оригинале (если договор подписан по доверенности)3. Пошлина за регистрацию права собственности, оплаченной от имени покупателя в оригинале4.

Нотариальное согласие супруга продавца на продажу квартиры(дома, участка) в оригинале. (или нотариально заверенное заявление о том, что продавец в браке не состоит).5.

Форма 9 (в некоторых регионах зачем-то требуют)6.

Дополнительно –a. Если собственник продаваемой квартиры – несовершеннолетний, нужно постановление от органа опеки(отдел опеки районной администрации) о согласии на продажу,b. Если квартира приобретается в кредит и передается в ипотеку банку — кредитный договор, договор ипотеки(залога), отчет оценщика (отчет обязательно делайте в 2-х экземплярах).Подаем в Росреестр через нотариуса (в случае если в Росреестр подает документы нотариус):1.

Договор купли-продажи (оформляет нотариус на сделке).2.

Доверенность в оригинале (если договор подписан по доверенности)3.

Нотариальное согласие супруга продавца на продажу квартиры(дома, участка) в оригинале(или нотариально заверенное заявление о том, что продавец в браке не состоит).4. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры(дома, участка) в оригинале(или нотариально заверенное заявление о том, что покупатель в браке не состоит).5. Пошлина за регистрацию права собственности, оплаченной от имени покупателя в оригинале (оплачивается нотариусом от себя при подаче документов)6.

Форма 9(для нотариуса обязательно)7.

Документ-основание. По которому продавец получил квартиру в собственность в оригинале (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство) (для нотариуса обязательно).Документ-основание — это не свидетельство, а от документ со штампом Росрееста, на основании которого было зарегистрировано право собственности (договор купли-продажи, завещание, договор о передаче квартиры в собственность граждан и т. п.)8. Дополнительно –a. Если собственник продаваемой квартиры – несовершеннолетний, нужно постановление от органа опеки(отдел опеки районной администрации) о согласии на продажу.b.

Если квартира приобретается в кредит и передается в ипотеку банку — кредитный договор, договор ипотеки(залога), отчет оценщика.с. Если приобретается доля в праве собственности — нотариальные отказы от преимущественного права покупки каждого сособственника или нотариально заверенная оферта с отметкой каждого сособственника о получении оферты(при условии, что с даты оформления и вручения оферты прошло не менее 30 дней).Если среди других сособственников есть несовершеннолетний — вместо согласия его законного представителя нужно предоставить постановление от органа опеки(отдел опеки районной администрации) об отказе от преимущественной покупки или нотариально заверенная оферта с отметкой родителя или опекуна несовершеннолетнего о получении оферты(при условии, что с даты оформления и вручения оферты прошло не менее 30 дней).

Последний вариант это обход закона, но иного способа оформить сделку без согласия просто нет.После того, как регистрация права проведена, покупатель может получить налоговый вычет — вернуть до 260 000 руб., которые он оплатил государству в качестве НДФЛ. Вычетом или уменьшением налоговой базы может воспользоваться и продавец, если срок владения объектом до продажи не позволяет ему продать квартиру без налога.

Подробно об этом разжевано здесь Спасибо, что дочитали до конца.

Если у Вас остались вопросы — Вы можете задавать их в комментариях и прислать по почте по адресу Показать полностью 3 Эмоции 71 Исходные данные :В ноябре умирает дальняя родственница жены(двоюрная бабушка) в Питере.Мы живём за 1300 км от Питера. Она делала завещание у нотариуса в котором помимо более близких родственников указана моя жена.У какого именно нотариуса не известно. Родственники читали копию завещания но молчат.

Копию свидетельства о смерти не дают. Если они откроют наследственное дело в последний день шести месячного срока, то мы не успеем приехать и профукаем вступление в наследство?Что бы открыть наследственное дело раньше — нужено свидетельство о смерти.

Что-бы получить дубликат свидетельства о смерти надо доказать наличие родственных связей, что не представляется возможным.Замкнутый круг какой-то. Что можно сделать? 27 Товарищи пикабушники, на днях узнавала у вас, как доказать родство с бабушкой. Спасибо всем, кто помог советом.Напомню ситуацию: мы живем вдвоем с бабушкой, она хочет оставить свою квартиру мне, но завещание не подходит, потому что моя мать (пенсионерка) имеет право на обязательную долю в наследстве.

А мать у меня очень специфическая — алкоголичка, которой деньги не нужны (с ее слов), но нужно контролировать меня и за что-то непонятное мстить (привет, белочка).

В общем, завещание — не тема, и бабушка согласилась на дарственную.Оказалось, что непосредственно при переоформлении права собственности при дарении доказывать наше родство не обязательно — переоформят и так.

Затягивать с подачей документов в МФЦ не будем — бабушке очень много лет, она плохо себя чувствует и сама меня потарапливает. А вот потом мне нужно будет избежать очень большого налога (ближайшие родственники его не платят, бабушка и внучка подходят под эту категорию). Кто знает, подскажите, пожалуйста, достаточно ли будет просто предоставить в Налоговую бумаги, подтверждающие наше с бабушкой родство?

Или это какая-то более сложная процедура?

Не страшно, что родство будет подтверждено уже после дарения? Мне не удалось найти точную информацию, подскажите, пожалуйста, если вам доводилось с подобным сталкиваться.Родство буду подтверждать через суд. Нашла в ЗАГСе свидетельство о рождении моей матери и о том, что она сменила фамилию на ту, под которой меня родила (но мне эти справки по закону выдать не могут), так что проблем после обращения в суд, по идее, быть не должно.

(Но не об этом сейчас речь, интересуют именно взаимоотношения с Налоговой).Помогите разобраться, пожалуйста.

471 Уважаемые Пикабушники, прошу вашей помощи. Есть ли у вас знакомые выездные нотариусы в Москве. Суть в чем, мой родной дядя сгорает от рака и судя по всему жить осталось ему считанные дни.

Его супруга хочет оформить доверенность на вклад дяди, чтобы снять средства для похорон (да все врачи онкологии, что Боткинской, что на Угрешской сказали что очень агрессивный тип рака и шансов 0). Пока он ещё в уме и памяти, чтобы оформить доверенность, но лежит в больнице и уже не встаёт.