Как выселить квартирантов соседей из общежития


Как выселить квартирантов соседей из общежития

Выселить квартирантов соседей

Краткое содержание:

  1. Как выселить квартирантов с соседней квартиры.
  2. Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?
  3. Как выселить шумных соседей квартирантов-цыган.
  4. Как выселить квартирантов соседей 63 квадратов жилья 5 шумных мужчин. Спасибо. Роман.

Советы юристов 28.12.2018, 17:30• г. Ставрополь • Вопросов:1Вопрос №15048179Как выселить шумных соседей квартирантов-цыган.29.07.2019, 02:53• г. Санкт-Петербург • Вопросов:31Вопрос №16126091Как выселить квартирантов с соседней квартиры.21.11.2011, 13:32• г.

Москва • Вопросов:4Вопрос №1463455Живу в коммунальной квартире.

Собственник соседней комнаты без моего согласия вселил квартирантов, он и до этого сдавал, никаких конфликтов не было, но с этими соседями постоянно конфликты. Пытался поговорить собственником соседней комнаты, но он идет на отказ. Правомерно ли вселение квартирантов в комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Могу ли я выселить соседей? Заранее спасибо.25.03.2013, 10:27• г.

Одесса • Вопросов:1Вопрос №2319751Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?25.10.2015, 13:12• г. Гатчина • Вопросов:44Вопрос №8458839Как выселить квартирантов из муниципальной комнаты, которые заселились без согласия соседей?28.02.2014, 20:01• г.

Йошкар-Ола • Вопросов:2Вопрос №3465983Как выселить квартирантов соседей 63 квадратов жилья 5 шумных мужчин. Спасибо. Роман.04.12.2013, 17:41• г. Абинск • Вопросов:1Вопрос №3017068Как можно выселить соседей (квартирантов), если хозяйка не хочет их выселять, когда я просила, по той причине что мы ругаемся с квартиранткой.

А хозяйке глубоко. на то что мы ругаемся ей лижбы деньги платили.04.04.2017, 15:50• г. Краснотурьинск • Вопросов:4Вопрос №12378116Можно ли законно выселить шумных соседей-квартирантов, которые арендуют у собственника квартиру рядом с нами?13.11.2015, 16:17• г. Белгород • Вопросов:4Вопрос №8696396Живём в общежитии, соседи не легально сдают комнату, квартиранты проблемные.
Белгород • Вопросов:4Вопрос №8696396Живём в общежитии, соседи не легально сдают комнату, квартиранты проблемные. Как принудить соседей выселить квартирантов?24.11.2016, 15:51• г.

Воронеж • Вопросов:12Вопрос №11760040Убережет ли договор с квартирантами не заверенный у юриста от скандальных соседей, которые хотят выселить квартирантов?Н.Николаева23.02.2006, 16:04• г.

Москва • Вопросов:2Вопрос №320962Ответьте, пожалуйста, возможно ли выселить из коммунальной квартиры квартирантов-съемщиков, которые проживают без согласия соседей — собственников других комнат?19.09.2016, 19:06• г.

Краснодар • Вопросов:6Вопрос №11386655Как выселить квартирантов мигрантов / азербайджанцев/ из соседней квартиры без договора аренды и регистрации по месту жительства.04.05.2016, 17:10• г. Екатеринбург • Вопросов:7Вопрос №10471390Я собственница комнаты в 2-х комнатной квартире. В соседней комнате незаконно живут квартиранты (нет договора об аренде, подписанного мной.

Есть какая-то филькина грамота). Владелица соседней комнаты отказывается выселять квартирантов по добру по здоровью. (квартиранты реально сумасшедшие) Я знаю, она не платит налоги с получаемого от них дохода.

Как правильно подать жалобу в налоговую?

Как выселить квартирантов? Просто вызвать полицию? У них реально нет никаких документов.11.10.2015, 14:08• г. Уфа • Вопросов:15Вопрос №8312735Можно ли выселить квартирантов-соседей за неоднократные потопы и нецензурную брань в мой адрес?

Я собственник. Написав заявление в прокуратуру.22.11.2015, 17:07• г. Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №8807477Как выселить квартирантов соседей из неприватизированной комнаты по ложному заключению договора, без согласия хозяйки приватизированной комнаты в этой квартире? Квартира находится в Минске.26.10.2015, 21:44• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №8474632Как выселить соседей квартирантов (постоянно хлопают дверью по ночам! Заработала себе бессонницу, на неоднократные просьбы — не реагируют!) я собственник, 9-ти Комнатная Коммуналка!19.11.2013, 17:23• г.

Барнаул • Вопросов:1Вопрос №2936425Возможно выселить соседей — квартирантов, которые шумят, слушают музыку до 2-3 ч. ночи и на просьбы отключить ее не реагируют, если они не иностранцы?07.11.2015, 20:24• г. Лиски • Вопросов:15Вопрос №8614377Я сдаю комнату в общежитии, квартирантов все устраивает а вот соседей по комнате нет они против, так как у них маленький ребенок, ходили жаловались в ЖЭК, работник ЖЭКа приходила и грозилась выселить наших квартирантов.

Правомерны ее действия если комната у нас в собственности?22.04.2019, 11:56• г. Санкт-Петербург • Вопросов:4Вопрос №15665430Есть ли шансы выселить соседей-квартирантов (на этаже) за регулярное нарушение тишины, курение и хамство. С собственником и квартирантами разговаривали, все тщетно. Подтвердить нарушения могут соседи с этажей ниже и выше.Какой порядок действий?На кого подавать в суд-собственника или самих квартирантов?Спасибо.13.05.2014, 12:14• г.

Подтвердить нарушения могут соседи с этажей ниже и выше.Какой порядок действий?На кого подавать в суд-собственника или самих квартирантов?Спасибо.13.05.2014, 12:14• г.

Ростов • Вопросов:8Вопрос №3951350У нас в многоквартирном доме сосед заселил квартирантов в свою квартиру все жители дома против этих жильцов. Должен ли хозяин квартиры считаться с мнением соседей и на каких законных основаниях можно их выселить?26.05.2019, 08:43• г.

Рязань • Вопросов:2Вопрос №15825458Я проживаю в коммуналке. Один из соседей уехал в другой город и решил запустить в свою комнату квартирантов.

Парочка (муж и жена) оказалась веселая!

Пьянки, гулянки, разборки ночные.

К хозяевам комнаты обращались, но они никаких действий по выселение не предпринимают!

К кому обратиться? Выселить этих квартирантов нужно однозначно! Беспорядок продолжается.03.11.2014, 10:27• г.

Нижнекамск • Вопросов:3Вопрос №5278608Как можно выселить квартирантов из соседней квартиры? По ночам музыка, кураж, пьянство.

Днем тишина, ночью гулянка. Даже есть подозрение на агентство. Хозяйке звонили, то она продала квартиру, то родственники живут!?02.09.2014, 14:04• г. Липецк • Вопросов:9Вопрос №4759273Куда нужно пожаловаться и как выселить квартирантов в соседней квартире?

Собственник квартиры налоги не платит, квартиранты меняются каждый месяц, разные по национальности, гадят в подъезде, громко шумят. Включают громкую музыку.18.02.2014, 10:36• г. Электросталь • Вопросов:7Вопрос №3398568В соседней комнате живут квартиранты — алкоголики.

Хозяин комнаты никаких мер не предпринимает. Комната сдана через агентство недвижимости.

Несет ли ответственность агентство недвижимости за квартирантов и каким путем их можно выселить?02.02.2014, 14:44• г. Челябинск • Вопросов:2Вопрос №3300991Моя доля 3/4 у соседей 1/4 они в доме не проживают появляются пьяные со скандалами взломали входную дверь за состоянием дома не следят время от времени вселяют квартирантов возможно ли их выселить.25.01.2014, 17:04• г.

Подольск • Вопросов:1Вопрос №3256725Я собственник комнаты в 3 ех комнатной квартире. Сосед (его комната муниципальная) сдает комнату.

Имеет ли он на это право? Договор аренды он не составлял, разрешение у соседей не брал. Возможно ли выселить квартирантов?30.05.2011, 16:56• г. Санкт-Петербург • Вопросов:4Вопрос №1311082Живём в коммунальной квартире, приватизированная комната. Одну из комнат, которая в соц. найме сдают квартирантам. На сколько я знаю, что сдача комнаты только с согласия соседей, и тем более соседей собственников комнат.

найме сдают квартирантам. На сколько я знаю, что сдача комнаты только с согласия соседей, и тем более соседей собственников комнат.

(недавно была передача по ТВ и там наш мэр сказала, что только с согласия соседей) Я и моя семья против проживания тех квартирантов.

К участковому обращалась, но он не хочет этим заниматься. Как быть? Как выселить нежеланных нам квартирантов?

Куда обращаться? Неужели только через суд?29.07.2019, 02:54• г. Санкт-Петербург • Вопросов:31Вопрос №16126092Вопрос?: как выселить незаконных (не имеющих договора на аренду) квартирантов из соседней квартиры?К участковому обращались он говорит что провёл беседу — люди живут по устной договоренности с собственниками квартиры.Граждане соседи въехали недавно, собственников никто не знает, квартиру снимают, пьют, курят, шумят по ночам.Подскажите как их выстелить и как правильно и куда направить и самое главное — какую бумагу?

Заранее спасибо.16.11.2020, 22:28• г.

Симферополь • Вопросов:1Вопрос №17983243Проживаем в коммунальной квартире с долевым участием, квартиранты соседей ведут себя по-хамски.

Квартиранты договоров аренды с хозяевами комнат не заключали.

В квартире грязь, тараканы, уборку не делают.

Хозяева комнат сбрасываться на ремонт квартиры не желают. Каким образом мы можем выселить чужих квартирантов и законно лишить соседей возможности сдавать комнаты?Мария11.10.2010, 17:58• г.

Москва • Вопросов:4642Вопрос №1126852Квартира.4 комнаты-все приватизированы.3 собственника.

Один из собственников сдает свои две комнаты, не спрашивая соседей, лицам, не имеющим ни прописки, ни регистрации в СПб на основе договора, заключенного только между ними.

Что могут сделать в данной ситуации остальные собственники?

Неужели только через суд выселять квартирантов или можно милицию вызвать и она их выселит, так как они на незаконном основании живут? Заранее спасибо.Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как выселить квартирантов-соседей

» » 9 041 просмотровСодержаниеМногоквартирный дом – это соседи на лестничной площадке, за стенкой, сверху и снизу, и все они живут своей жизнью, зачастую не задумываясь о том, что их затянувшийся день рождения не дает уснуть малышу по соседству, а продолжающийся полгода ремонт стал кошмаром для целого подъезда.Конечно, чаще всего соседи как-то договариваются между собой, решают проблемы миром, но, к сожалению, так происходит не всегда. Особенно часто на неудобства соседа за стенкой не обращают внимания временные жильцы, которые снимают жилое помещение у владельцев квартиры.

В предусмотрено, что любой гражданин, использующий жилое помещение в многоквартирном доме, не должен создавать проблем другим жильцам дома. Закон о тишине, принятый Госдумой еще в 1999 году, устанавливает временной промежуток (с 23 часов вечера до 7 часов утра), в который все жильцы должны соблюдать тишину, и не создавать проблем с отдыхом соседям.Какие признаки позволяют заявить, что нарушают ваше спокойствие? Это:

  1. систематическое пьянство, которое, как правило, сопровождается скандалами, потасовками и громкими выяснениями отношений;
  2. занятие спортом с использованием снарядов или приспособлений, издающих громкие звуки, например, использование беговой дорожки.
  3. постоянно лающие собаки;
  4. хулиганство, в том числе в подъездах и на придомовой территории;
  5. громкие звуки, доносящиеся из соседской квартиры (музыка, звук телевизора, шум драки и т.п.);
  6. громкая музыка, либо шум форсированного двигателя, доносящийся из подъезжающий в позднее время машины квартиранта

Если вы столкнулись с подобными проблемами, а нарушители не реагируют на ваши замечания, можете обращаться в судебные инстанции с иском о выселении.

При этом желательно, чтобы иск был не от одного жильца, а коллективным, так он будет иметь больший вес.Конечно, для суда понадобятся весомые доказательства злостного нарушения ваших прав со стороны шумных соседей, одного заявления о том, что жилец сверху не дает вам спать по ночам будет не достаточно.Итак, у вас появились шумные соседи, которые злостно нарушают ваше право на отдых. Как выясняется, ваш сосед по лестничной клетке сдал свое жилое помещение в аренду, а новые жильцы особо не беспокоятся о добрососедских отношениях, потому что поселились временно. Как поступить, чтобы избавиться от постоянно шума, и при этом самому не нарушить закон?

  • Если же и это не помогает – остается обращение в суд с иском о выселении шумного соседа. Лучше, если иск о выселении будет коллективным. Но следует помнить, что в суде вы должны будете доказать не только нарушение ваших прав, но и факт проживания квартирантов по указанному адресу.
  • В том случае, если сосед продолжает шуметь, необходимо попросить помощи у сотрудников правоохранительных органов.
  • Если шумный сосед никак не реагирует на ваши просьбы и замечания, то в первую очередь, необходимо обратиться к хозяину жилого помещения. Он, как собственник квартиры, несет ответственность за соблюдение права на отдых других жильцов многоквартирного дома. Чаще всего владельцы квартир идут навстречу и стараются как можно быстрее решить проблему, особенно в тех случаях, когда сдают квартиру без договора найма. Возможно, что после беседы владельца квартиры с шумным жильцом все наладится.

Выселить шумных квартирантов законным способом возможно только с помощью суда.

Далеко не все владельцы сдают свои квартиры по договору коммерческого найма.

Многие не хотят платить налог от сдачи жилого помещения в аренду и пускают квартирантов «под честное слово». В этом случае, если дело дойдет до суда, то, с одной стороны, пострадавшим соседям будет труднее доказать, что сосед сдает жилье, а не просто к нему приехали гости, с другой стороны, если факт сдачи квартиры в аренду подтвердится, владелец квартиры может быть привлечен к административной ответственности.Поэтому, в тех случаях, когда договора нет, собственник постарается урегулировать конфликтную ситуацию. В такой ситуации ему проще выгнать шумных жильцов и найти других, нежели доводить дело до суда.Но встречаются и такие собственники, которые считают, что они вправе распоряжаться своим жилым помещением так, как посчитают нужным, что они не обязаны заключать никаких договоров, и что они никоим образом не отвечают за поведение своих квартирантов.

В таком случае единственным способом избавиться от шумных соседей является их выселение с помощью суда.Как бы вам не хотелось быстрее выселить шумного соседа, необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

  • Обратиться к собственнику квартиры. Рассказать ему, что его квартиранты доставляют вам массу неудобств и попросить как-то урезонить шумных жильцов. Чаще всего владельцы квартир идут навстречу соседям и решают проблему без привлечения полиции или суда.
  • Попытаться мирно урегулировать конфликтную ситуацию с квартирантом. Вполне возможно, что квартирант не осознает, что он доставляет соседям неудобства. Если вы объясните ему, что шумоизоляция в доме не на высоте, что шум из квартиры мешает вам полноценно отдохнуть, то, вполне возможно, что после такого разговора все придет в норму.
  • Обращение с исковым заявлением в суд. Следует заметить, что вероятность выселения в судебном порядке не столь велика, как хотелось бы. Но, в любом случае, к нарушителю спокойствия будут приняты меры административного воздействия, что, в свою очередь, побудит его в дальнейшем соблюдать ваше право на отдых. Либо собственнику квартиры надоест оправдываться в полиции и суде и он сам укажет на дверь своим арендаторам.
  • Обратиться зв помощью к участковому. Необходимо будет написать жалобу на систематическое нарушение ваших прав со стороны квартирантов. Он посетит шумную квартиру и проведет профилактическую беседу с нарушителями. Можно пойти и другим путем: вызвать наряд полиции именно в тот момент, когда квартирант в очередной раз устроит шумную попойку или будет слушать громкую музыку. В таком случае будет составлен протокол об административном нарушении, который, в дальнейшем, послужит доказательством для суда.
  • Собрать необходимые доказательства. Если никакие другие меры воздействия не привели к желаемому результату, и вы решили обращаться в суд, то вам потребуется доказательная база.

Для обращения в суд необходимо:

  1. уплатить госпошлину.
  2. составить исковое заявление о выселении шумного соседа, лучше, если иск будет коллективным;
  3. собрать доказательства злостного нарушения ваших прав;

Дальше все будет зависеть от решения суда.

Если иск о выселении будет удовлетворен, собственник будет обязан выселить нарушителей.

Но чаще суд не выселяет квартирантов, а принимает решение о привлечении владельца квартиры к административной ответственности, ведь собственник жилого помещения несет ответственность за поведение жильцов в квартире.Скорей всего суд назначит хозяину шумной квартиры штраф, в свою очередь, последний будет тщательнее следить за тем, как ведут себя его квартиранты. Более того, он может потребовать от них возмещения штрафа, что в последующем тоже скажется на поведении нанимателей.Если просьбы и увещевания не помогли, и из съемной квартиры продолжают доноситься громкие звуки, а собственник жилого помещения не обращает на ваши просьбы никакого внимания – самое время обратиться в органы правопорядка.

В этом случае есть два пути воздействия на нарушителей спокойствия:

  • Жалоба участковому на шумного соседа (лучше, если она будет коллективной). Он обязан будет на нее отреагировать, поэтому в течение двух-трех дней он обязательно посетит жильцов, проверит правомочность их нахождения в жилом помещении и проведет с ними беседу. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий ваше право находиться в занимаемой вами квартире (регистрация либо документ о собственности) и, соответственно, право жаловаться на соседей.
  • Вызов наряда полиции. Это можно делать каждый раз, когда из квартиры нарушителей во внеурочное время доносятся громкие звуки. Каждое такое посещение будет сопровождаться актом о нарушении тишины либо административным протоколом. Все эти документы в дальнейшем послужат доказательством систематического нарушения ваших прав в суде.

Документы для подачи иска Для того, чтобы суд принял исковое заявление о выселении и, в дальнейшем, удовлетворил ваше требование, необходимо тщательно подготовиться к процессу.

Для этого желательно не полагаться на свои силы, а обратиться к юристу по жилищным спорам, он не только подскажет, какие документы необходимы для подачи иска, но и правильно составит исковое заявление.Нет разницы – подаете вы коллективный иск, либо действуете в одиночку, перечень документов будет примерно одинаков. вам потребуются:

  1. экспертные заключения об уровне шума;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования проблемы;
  4. ксерокопии паспорта всех истцов;
  5. копии искового заявления по количеству участников процесса;
  6. протоколы о правонарушениях;
  7. правоустанавливающие документы на жилые помещения истцов, которые подтвердят их полномочия;
  8. иные документы, способные доказать неправомерные действия жильцов-нарушителей.

Все факты нарушений должны быть подтверждены документально.Доказательствами нарушения прав соседей могут стать:

  1. документы, подтверждающие, что соседи неоднократно пытались урегулировать проблему в досудебном порядке (протоколы собраний жильцов дома, письменные требования прекратить шум в ночное время, уведомления владельца жилого помещения о нарушении его постояльцем Закона о тишине и др.)
  2. свидетельские показания.
  3. жалобы жильцов участковому;
  4. фото-, видео- и аудио-доказательства нарушений вашего права на отдых;
  5. протоколы о правонарушениях, составленные нарядом полиции;

Все доказательства должны быть достоверными.

Суды тщательно изучают каждый документ, предоставленный в качестве доказательства, если в суде обнаружится, что какой-то документ был добыт незаконным путем, либо какое-то доказательство является недостоверным, истцу грозит наказание в виде довольно крупного штрафа (от 100 до 300 тысяч рублей). Конечно, в этом случае об удовлетворении иска о выселении придется забыть.В качестве весомого доказательства о нарушении ваших прав может быть использовано заключение независимой экспертизы об уровне шума. Для того, чтобы получить этот документ, необходимо будет обратиться к специалистам, которые замерят уровень шума в тот момент, когда соседи устраивают шумную вечеринку или совершают другие действия, нарушающие ваш покой.Экспертиза платная, но если суд удовлетворит ваши требования в полном объеме или частично, все ваши затраты на судебную тяжбу будут взысканы с ответчика.Истец может просить суд вызвать в качестве свидетелей соседей, участкового, экспертов, проводивших замеры уровня шума, других лиц, которые смогут подтвердить факты нарушений.Чем больше доказательств нарушения своих прав предоставит истец, тем вероятнее удовлетворение исковых требований.

Стоит иметь в виду, что ответчик, скорей всего, также подготовится к судебному заседанию, найдет опытного адвоката, привлечет свидетелей. Кому поверит суд? Это будет зависеть от того, чьи доказательства будут иметь больший вес и кто успешнее сможет доказать свою позицию.Текст искового заявления должен быть составлен юридически грамотным языком, без орфографических ошибок, в нем не должны содержаться оскорбительные определения, а также размытые лирические отступления.Также истец должен соблюсти подсудность. Иск должен быть направлен в районный (городской) суд, в юрисдикции которого находится квартира, где проживает ответчик.В исковом заявлении о выселении должны содержаться следующие сведения:

  1. дата и подпись.
  2. указание на нарушенные права и интересы истца с отсылкой на законодательство;
  3. суть проблемы;
  4. личные данные истца, в случае коллективного иска – перечисление всех соистцов по делу;
  5. исковые требования;
  6. обоснование позиции истца;
  7. пронумерованный список всех прилагаемых документов;
  8. личные данные ответчика;
  9. наименование и адрес суда, в который подается иск;

Расходы по оплате госпошлины несет истец, по искам неимущественного характера госпошлина составляет 300 рублей.

Если истец привлекает юриста, то расходы по иску возрастут, например, составление искового заявления будет стоить от 1 до 3 тысяч рублей.Но, в том случае, если суд удовлетворит исковые требования, все судебные издержки истца могут быть взысканы с ответчика.Так как ситуации с выселением шумного соседа могут отличаться, то и сроки выселения, конечно же, не будут одинаковыми.В одном случае конфликт разрешится в досудебном порядке, собственник просто укажет на дверь квартирантам и те вынуждены будут съехать. В другом случае процесс может затянуться на несколько месяцев, так как только судебные слушания проходят в течение 2-3 месяцев, плюс подготовка доказательств и составление иска, плюс какое-то время на выселение.Несмотря на то, что законодательство дает возможность , суд крайне редко принимает подобные решения без достаточно веских оснований.

Перед тем, как принять решение о выселении, суд попытается урегулировать проблему другими способами, потому что нередко съемная квартира является единственным жильем, а найти другое по каким-то причинам бывает достаточно сложно. Большую роль для решения суда будет играть тот факт, насколько законно квартиранты проживают в съемном жилом помещении.

Если наниматель и наймодатель составили договор коммерческой аренды, причем, владелец квартиры платит налог, то удовлетворение иска о выселении маловероятно. В таком случае необходима особо тщательная подготовка к процессу, привлечение грамотного юриста и сбор неоспоримых доказательств злостного нарушения прав соседей.Даже если шансы на выселение нарушителя ничтожно малы, не нужно опускать руки и отказываться от борьбы.

Необходимо уметь отстаивать свои интересы, поэтому вы должны определить порядок своих действий и неукоснительно следовать ему, чтобы добиться поставленной задачи.Вполне возможно, что шумный сосед, увидев и поняв серьезность ваших намерений, изменит свое поведение и прекратит доставлять вам неудобства, не доводя дело до суда.Исходя из судебной практики по выселению, можно сделать вывод: прежде чем принять окончательное решение по выселению нарушителя, суд приходит к выводу, что все способы решения конфликта исчерпаны, ответчик никак не реагирует и не собирается исправлять свое поведение, только после того, как в этом окончательно убедится, выносит решение о выселении.Чаще всего стороны достигают консенсуса либо еще на досудебном этапе, либо примиряются в зале суда.Пример 1В двухкомнатную квартиру на втором этаже пятиэтажного дома по договору коммерческой аренды въехала заводчица собак породы чихуахуа Никифорова. Заслышав малейший шум или шорох из-за двери квартиры, все три ее собаки начинали громко лаять, а так как квартира находилась на втором этаже пятиэтажного дома, то мимо двери в квартиру ходило много жильцов, поэтому лай не прекращался ни днем ни ночью.Соседи, устав от такого шумного соседства, неоднократно пытались поговорить с заводчицей, но тщетно, она заявляла, что закрывать собакам рот она не намерена, да и маленькие собачки никому не могут доставить неудобств.

Жалобы хозяину квартиры тоже не принесли никакого результата.

Жильцы неоднократно вызывали наряд полиции, те составляли протокол об административном нарушении, Никифорова платила штраф, но собачий лай не прекращался.Соседи провели общее собрание жильцов и решили подать коллективный иск о выселении заводчицы собак из их дома.

Владелец квартиры, поняв, что жильцы больше не намерены терпеть нарушение их прав, всерьез взялись за дело, предложил квартирантке подыскать себе другое жилье, пригрозив, что в противном случае он расторгнет договор в одностороннем порядке.Никифорова согласилась съехать и попросила собственника дать ей две недели для того, чтобы она подыскала новое жилье, через две недели она съехала из квартиры, а в доме воцарилась тишина.

В этом случае Никифорова поступила разумно.

Если бы она не согласилась добровольно выселяться, владелец квартиры мог бы самостоятельно, параллельно с соседями, подать исковое заявление о досрочном расторжении договора, либо присоединиться к иску жильцов. В этом случае шансов остаться в жилом помещении до истечения договора коммерческого найма у ответчицы не было.Пример 2Гражданин Гурьев постоянно сдавал в аренду квартиру, доставшуюся ему по наследству, так как у него имелся свой дом в пригороде.

Очередные квартиранты, не успев заселиться, тут же шумно отпраздновали новоселье. Затем был день рождения, потом обмывали премию, праздники были почти каждый день, причем веселье продолжалось до утра и часто переносилось на лестничную площадку.Соседи, устав от постоянного шума и нередких дебошей, сопровождающих возлияния, позвонили владельцу квартиры с просьбой приструнить нарушителей.

Но Гурьевы заявили –

«мы платим вовремя, остальное тебя не должно волновать»

.Жалоба к участковому тоже ни к чему не привела: шум на пару недель прекратился, затем все возобновилось. Вызовы наряда полиции также не возымели должного действия, Гурьевы на день-другой затихали, а потом все начиналось сначала.Жильцы наняли юриста, который составил им исковое заявление о выселении и помог собрать необходимые для суда доказательства и подали иск в суд.

В суде ответчики вели себя вызывающе, заявляли, что у них есть документ, на основании которого они законно проживают в квартире и имеют права делать в ней все, что захотят.Адвокат истцов предоставил суду копию свидетельства о собственности, из которого следовало, что ответчики имеют в собственности комнату в коммунальной квартире на окраине города.

В суде ответчики вели себя вызывающе, заявляли, что у них есть документ, на основании которого они законно проживают в квартире и имеют права делать в ней все, что захотят.Адвокат истцов предоставил суду копию свидетельства о собственности, из которого следовало, что ответчики имеют в собственности комнату в коммунальной квартире на окраине города. Этот документ стал основополагающим для решения суда. Так как у ответчиков было альтернативное жилье, куда они могли незамедлительно съехать, суд принял решение о выселении нарушителей.

Такое решение суда скорее исключение, чем правило. Истцам повезло, что у ответчиков имелось собственное жилое помещение, куда они и были выселены.

В противном случае, суд вряд ли выселил бы Гурьевых, так как они проживали в квартире по договору коммерческого найма, а собственник квартиры не хотел инициировать досрочное расторжение этого договора.Резюмируем:

  • Выселить шумных квартирантов, если они живут по договору, достаточно сложно, но возможно. Здесь важно найти общий язык с владельцем жилого помещения, в этом случае совместные действия соседей и собственника могут принести желаемый результат.
  • Если нет договора аренды, то избавиться от шумного соседа гораздо проще. Собственник жилья не заинтересован в том, чтобы факт незаконного вселения квартирантов был обнародован, поэтому он сам позаботится о том, чтобы избавить соседей от нарушителей.
  • Основанием для выселения станут неоднократные нарушения прав соседей в вечернее и ночное время. Но факты нарушений должны быть доказаны документально.

Неискушенному в юриспруденции человеку сложно разобраться во всех нюансах непростой процедуры выселения соседа, который делает вашу жизнь невыносимой. Но вы можете обратиться за помощью и бесплатной консультацией на нашем сайте ros-nasledstvo.ru он-лайн, либо позвонить по указанным ниже телефонам.

Наши юристы работают круглосуточно. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 3 194 просмотров Судебные иски о выселении довольно распространены.

Зачастую позиция ответчика по.2 240 просмотров Может ли гражданин остаться без жилья, если до некоторых пор.3 464 просмотров Официально расторгнув брак, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их.5 206 просмотров Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж.580 просмотров Приватизация квартиры – неотъемлемое право любого гражданина России.

Однако не.2 860 просмотров Гражданин является собственником жилого помещения.