Какие работники занимаются сносом стен кладовки


Какие работники занимаются сносом стен кладовки

Кладовка в подъезде

Краткое содержание:Советы юристов 28.05.2014, 12:19• г. Киров • Вопросов:1Вопрос №4052484Интересует вопрос о кладовках в подъезде, а именно: все ли кладовки запрещены по нормам пожнадзора?

Какие требования предъявляются к таким кладовкам и можно ли получить какой-либо документ, что пожнадзор к нашей кладовке претензий не имеет? Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 452 • ответов: 329 002 28.05.2014, 12:23 Если кладовка была возведена самими жильцами, то есть риск того, что могут вынести штраф, если же кладовки предусмотрены тех.

планом дома, то проблем не будет. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЛариса21.01.2010, 22:27• г.

Сургут • Вопросов:1Вопрос №936280У нас есть желание сделать в подъезде многоквартирного дома (КПД) кладовку. Есть согласие жильцов этого подъезда.

Планируемая кладовка не препятствует свободному прохождению в подъезде. Требуется ли разрешение БТИ, ЖКХ, ГПН или других организаций на строительство кладовки?

Есть ли в Законодательстве нормативные акты, которые позволят официально начать строительство?

Не будет ли считаться постройка такой кладовки без разрешения упомянутых организаций как самовольная перепланировка, не будет ли подлежать сносу?Кабанов Р.С. Адвокат • г. Краснодар • отзывов: 11 • ответов: 92 23.01.2010, 16:06 Здравствуйте, Лариса!

Дело в том, что оформить свое право собственности на кладовку у Вас не получится.

Кроме того, без согласия межведомственной комиссии, созданной при администрации Вашего района, округа, перепланировка будет считаться самовольной.

Ввиду того, что согласно Жилищному кодексу РФ коридоры, лестничные клетки, лифты, подвалы домов, а также системы отопления, водоотведения и канализации, находящиеся вне квартиры находятся в общей собственности жильцов дома, то и право личной собственности на кладовку, устроенную на лестничной площадке, у жильца не возникнет. Успехов Вам! УточнитьВам помог ответ?ДаНет27.06.2019, 06:22• г. Тюмень • Вопросов:1Вопрос №15980319Добры день Я живу в благоустроенном доме десяти подъездном на каждый подъезд предусмотрена кладовка но в два кладовках электро щитовые это в пятом и десятом подъезде я живу в десятом а пользовался кладовкой восьмого подъезда но одна жительница этого подъезда сломала наш замок и повесила свой при этом мои вещи остались там что мне делать?

Юрист • г. Тюмень • отзывов: 980 • ответов: 1 751 27.06.2019, 12:18 Добрый день! Чтобы забрать свои вещи Вы можете обратиться к участковому.

Удачи и всего хорошего! УточнитьВам помог ответ?ДаНет16.10.2015, 19:59• г. Сатка • Вопросов:12Вопрос №8373015В многоквартирном доме у подъездной двери расположена кладовка. Много лет ей пользуются дворники.

Я думаю, что эта кладовка-собственность жильцов подъезда, но дворники не желают кладовку освобождать т.к пользуются ей много лет.

Куда можно обратиться, чтобы обязать дворников и управляющую компанию освободить помещение кладовки. Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 16.10.2015, 20:10 Обратиться можете в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников — ст.

304 ГК. УточнитьВам помог ответ?ДаНетАнна19.03.2010, 14:34• г.

Хабаровск • Вопросов:2Вопрос №981656Купили квартиру в старом доме. В подъезде дома располагаются кладовки.

За каждой квартирой закреплена своя кладовка. Продавец настаивает на том, чтобы мы выкупили эту кладовку отдельно от квартиры. Если мы не вернем ей ключ от кладовки, грозится подать в суд.

Вопрос: правомерно ли данное требование, если данная кладовка не приватизирована, у продавца отсутствуют документы на нее?

То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения. Юрист • г. Тихвин • отзывов: 19 • ответов: 242 19.03.2010, 14:37 «За каждой квартирой закреплена своя кладовка» Кем закреплена?

Если просто «разговорами», то это место общего пользования и выкупать вы её не обязаны.

Пусть обращается в суд. Другое дело, если были бы какие нибудь правоустанавливающие документы. УточнитьВам помог ответ?ДаНет04.10.2018, 17:23• г. Ставрополь • Вопросов:1Вопрос №14665258Хотим купить квартиру по ипотеке, но возникли трудности: у собственников две кладовки слева и справа квартиры прихвачены, изначально они их купили, свидетельство есть на них, но дверь квартиры вынесена за кладовке, т.е.

ещё и площадка подъезда прихвачена, получается площадка это коридор в квартире слева кладовка и справа кладовка. Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 24 508 • ответов: 51 614 04.10.2018, 17:27 Здравствуйте. В чем сложность приобретения?

Если банк одобрит квартиру, то проблем возникнуть не должно. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет22.08.2015, 21:38• г.

Тейково • Вопросов:2Вопрос №7776552Мы заселились в квартиру где нет коммунальных условий. Через стенку с кухней есть кладовка (вход в кладовку с подъезда, 2 кладовки на 4 квартиры).

При покупке квартиры продавец сообщил, что кладовка принадлежит к нашей квартире. Мы сделали дверь из кухни в кладовку, сделали из кладовки сан узел и душ, т. к. моя мама инвалид 2-й группы (сердечница, сахарный диабет и онкобольная) и она не может без этих условий.

Во время ремонта все соседи знали и претензий по поводу кладовки не имели.

Через 2 месяца случился конфликт с одной из соседок по поводу собаки и она написала заявление в домоуправление, о том что мы самовольно заняли эту кладовку.

Что нам делать в этом случае? Кладовка в плане квартиры не указана. Юрист • г. Севастополь • отзывов: 14 549 • ответов: 36 940 22.08.2015, 21:51 Придется или узаконивать или возвращать в первоначальное состояние по решению суда.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет12.08.2019, 18:52• г. Оренбург • Вопросов:8Вопрос №16184987Председатель нашего кооперативного дома требует снести двери и разобрать кладовку в подъезде (кладовка была установлена более 10 лет). Угрожает судом. Возможно ли, отстоять возможность иметь кладовку в подъезде если дело всё-таки передадут в суд.ООО «Гелиос» Фирма • г.

Вологда • отзывов: 7 097 • ответов: 12 588 12.08.2019, 19:01 Здравствуйте! Если кладовка не узаконена, то обяжут снести.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВорончихин Д. А. Юрист • г. Челябинск • отзывов: 4 632 • ответов: 7 230 12.08.2019, 19:13 Подъезд это общее имущество, что-то там делать можно только с разрешения всех жильцов дома, если не получали разрешение по суду обяжут убрать. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет21.01.2018, 21:12• г.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет21.01.2018, 21:12• г.

Надым • Вопросов:1Вопрос №13754705Как можно демонтировать незаконно построенную кладовку в подъезде, в которой находится система отопления? Хозяина кладовки найти не можем.

Юрист • г. Красногорск • отзывов: 39 944 • ответов: 66 307 21.01.2018, 21:15 Добрый вам день. Уважаемая Светлана, в данном случае надо обращаться с исковым заявлением о демонтаже этой кладовки. С уважением. УточнитьВам помог ответ?ДаНет05.01.2015, 16:12• г.

Советская Гавань • Вопросов:1Вопрос №5765546Под лестничным пролетом 1 этажа, где располагается отопительное оборудование подъезда, самовольно оборудована кладовка.

В замен на 2 и 3 этажах установлены самодельные регистры. Температура в подъезде на 1 этаже где кладовка 8 градусов, на 3 этаже и выше более 24 градусов.

Жильцы первых этажей жалуются на холод. После установки теплосчетчиков пытаемся привести отопление подъезда в норму.

Но встретили яростное сопротивление хозяина кладовки с чего начать и какие должны быть наши шаги.

Юрист • г. Москва • отзывов: 16 460 • ответов: 51 786 05.01.2015, 16:13 Здравствуйте. Жалоба в УК, обращение в суд. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетКравцев С.В.

Юрист • г. Томск • отзывов: 706 • ответов: 2 597 05.01.2015, 16:20 Обратитесь в прокуратуру, которая проведет проверку. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.08.2015, 20:39• г. Верхняя Пышма • Вопросов:1Вопрос №7689513Про кладовку в доме.

Рядом с подъездом имеется кладовка, кто имеет право её пользоваться-проживающие в подъезде, проживающие в доме или это вообще собственность управляющей компании?

В доме 13 подъездов и к каждому прикреплена кладовка. Адвокат • г. Унеча • отзывов: 53 576 • ответов: 125 934 13.08.2015, 20:48 ПРОЖИВАЮЩИЕ В Подъезде.

УДАЧИ ВАМ. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет22.05.2014, 16:09• г.

Салават • Вопросов:1Вопрос №4013023Установил кладовку в подъезде. Квартира оформлена на мать. Каким образом могут убрать кладовку. В кладовке соответственно мои вещи (велосипед. Лыжи и прочее) п.с снизу живет сосед может и до суда дело довести. Метил на кладовку. Юрист • г. Стерлитамак • отзывов: 671 • ответов: 2 360 22.05.2014, 16:14 Могут обязать вас убрать кладовку с места общего пользования.
Стерлитамак • отзывов: 671 • ответов: 2 360 22.05.2014, 16:14 Могут обязать вас убрать кладовку с места общего пользования.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетРискулов А.М. Адвокат • г. Стерлитамак • отзывов: 900 • ответов: 3 385 22.05.2014, 16:14 Это лучший ответ Подъезд общая собственность всех собственников, поэтому соседи могут через суд обязать убрать кладовку.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет14.05.2012, 22:21• г.

Челябинск • Вопросов:3Вопрос №1717872С 2003 г я и супруг являемся долевыми собственниками 3 комн.

Квартиры, расположенной на 10 этаже. В 2003 г нами получено официальное разрешение от Управляющей компании о том, что.

не возражают против строительства кладовки между 4 и 5 этажом. На основании чего нами была за свой счет построена кладовка с соблюдением пожеланий Управляющей компании, а именно фасад не отличается, имеется отдельная дверь от жилых помещений, вредные и загрязняющие воздух вещества не хранятся, нарушений, препятствующих проникновению света в подъезд нет.

Наши соседи с 4 этажа стали собственниками в 2006 г, и в 2011 г предъявили нам претензию, о существовании нашей кладовки. Отмечу, что в подъезде на каждом пролете есть кладовки у др. собственников. Соседи сказали, что подают на нас в суд, чтобы вообще снести именно нашу кладовку.

Есть ли у меня надежда отстоять указанную кладовку?

Учитывая, что на момент постройки данных соседей не было и при их приобретении собственности их устраивало, что кладовка находится между 4 и 5 этажами?Чепайкина А.Н. Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 1 208 • ответов: 3 275 15.05.2012, 19:20 Получите заключение СЭС и БТИ, что кладовка не нарушает права граждан и не вредит их жизни и здоровью, и тогда отстоите свою кладовку.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет22.11.2017, 22:41• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №13505762В подъезде жилого дома построена кладовка ее забрала управляющая компания вставила замок и не допускает в нее собственников квартир. Как выселить из кладовки представителей управляющей компании? Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 22.11.2017, 22:42 Здравствуйте, вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Удачи вам и всего наилучшего. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Красногорск • отзывов: 39 944 • ответов: 66 307 22.11.2017, 22:44 Добрый вам вечер Уважаемая Галина, в данном случае, судя по всему, кладовку вы тоже не совсем законно сделали.

Но, это не дает права УК забирать ваши кладовки. Пишите жалобу в местную администрацию и прокуратуру.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Комсомольск-на-Амуре • отзывов: 1 782 • ответов: 3 454 23.11.2017, 01:34 В своем вопросе вы не указываете что за кладовка?

Кто ее сделал и на каком основании? Если она сделана самовольно на лестничной площадке то ее наличие в принципе незаконно и она подлежит сносу. УК на каком основании ее забрала?

Думаю без каких либо оснований. УточнитьВам помог ответ?ДаНет02.04.2019, 10:18• г. Москва • Вопросов:6Вопрос №15556529Управляющая компания срезала замок на кладовке в подъезде, кладовка никому не мешает, в ней имелись личные вещи.

Никаких нареканий со стороны контролирующих организаций не было. Права ли управляющая компания?Матюхин А.

В. Фирма • г. Москва • отзывов: 31 • ответов: 61 02.04.2019, 10:41 Технические помещения, в том числе и колясочные, могут принадлежать балансодержателю дома (Жеку, городу и т.п.).

Добрый день! Узнать информацию об истинном владельце можно, подав запрос в Росреестр.

Если там не найдется никакой информации об этих квадратных метрах, то данная территория находится в общей собственности жильцов подъезда (дома).

Если же в реестре указан владелец (государство или город), то жильцы могут попытаться отвоевать эту территорию для дальнейшего ее использование по назначению. УточнитьВам помог ответ?ДаНет27.10.2016, 09:08• г.

Великий Новгород • Вопросов:15Вопрос №11581134В подъезде 5-ти этажного дома построены кладовки между этажами.Кладовку занимает одна квартира.

Что нужно предпринять, чтобы кладовкой пользовались и остальные соседи?

Спасибо.Смирнова Н.В. Юрист • г.

Дзержинск • отзывов: 4 475 • ответов: 10 611 27.10.2016, 09:31 Здравствуйте! Можно сначала попробовать написать заявление в УК.

Если не поможет, то придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет22.10.2016, 11:39• г. Великий Новгород • Вопросов:15Вопрос №11552982В подъезде 5-ти этажного дома построены кладовки между этажами.

Кладовку занимает одна квартира. Что нужно предпринять, чтобы кладовкой пользовались и остальные соседи?

Спасибо. Адвокат • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 7 547 • ответов: 13 527 22.10.2016, 11:42 На собрании жильцов решить судьбу общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме (а кладовки к нему относятся) таким образом, чтобы было справедливо.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.02.2014, 11:19• г.

Саратов • Вопросов:1Вопрос №3370827Есть вопрос, а точнее несколько вопросов. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Проживаем в новостройке, панельный дом.

В домах данного типа присутствует мусоропровод, который как обычно не работает, со дня сдачи дома и не планирует работать.

Все жители подобных домов, отгораживают часть подъезда (именно там где мусоропровод) и ставят металлическую дверь, т.е. получается кладовка. Она совершенно не мешает движению по подъезду, так как находится в стороне от лифта и лестниц. В нашем доме и во всех домах нашего района, такие кладовки установлены у всех — в каждом подъезде по 4-8 штук.
В нашем доме и во всех домах нашего района, такие кладовки установлены у всех — в каждом подъезде по 4-8 штук. Их видно с улицы, они везде.Я проживаю на 5 этаже.

На днях установил такую же, между 4 и 5 этажами своего подъезда.

Между 5 и 6 этажами, так же кладовка — занята моим соседом.

Так же занята кладовка между 3 и 4 этажами.

Итого в подъезде у нас их 3. (Дом 10 этажный).Вчера в домофон позвонил участковый сказал, что оставил повестку в двери, для меня и моего соседа (чья кладовка между 5 и 6 этажами), необходимо сегодня явится к участковому. Написала заявление соседка с моего этажа, бабушка, лет 70.

Ранее с данной особой конфликта не было, и причина в общем-то — либо зависть, либо уехала крыша.

Еще раз повторю, кладовка находится в стороне и никому не мешает. Вариант сносить кладовку, я как бы не рассматриваю. Документов у меня на нее как бы тоже нет.

Подскажите пожалуйста что делать?

В каком ключе разговаривать с участковым?

Рекомендуем прочесть:  Вики ключевая ставка

Если я откажусь сносить кладовку, дело автоматически пойдет в суд, я его проиграю и приставов обяжут снести металлические двери в кладовку, или же в суд должна быть подана отдельная бумага от заявительницы? Как сделать так, чтобы кладовка осталась за мной и все были счастливы? Заранее благодарен.₽ VIP Юрист • г.

Чита • отзывов: 7 514 • ответов: 48 513 13.02.2014, 11:21 Это лучший ответ Ждите решение суда по иску соседей согласно ГПК РФ. Сами не переживайте. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Раменское • отзывов: 6 689 • ответов: 20 321 13.02.2014, 11:23 Получите согласие всех собственников квартир на установку данной кладовки А участковому сошлитесь на то, что написано ниже. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся, частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме.

Согласно ч. 4 ст. 37, ч. 2 ст.

40 Жилищного кодекса Российской Федерации для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с присоединением места общего пользования (в данном случае часть лестничной площадки) гражданин должен получить письменное согласие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на предмет присоединения места общего пользования к квартире.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, устанавливать решетки для размещения кладовых в местах общего пользования дома без получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме неправомерно. Кроме того, согласно п. 1.7.1.

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Таким образом, инициаторам установки решеток для размещения кладовых сначала необходимо было, получить согласие собственников помещений многоквартирного дома, а затем обратиться в комитет строительного контроля администрации города Кемерово для получения разрешения с предоставлением необходимых документов.

Что касается получения разрешения органа местного самоуправления на переустройство и перепланировку, речь о котором идет в ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую Вы ссылаетесь в обращении, то данная норма касается жилых помещений, а не мест общего пользования дома. Кроме того, в указанной статье речь идет об отношениях, возникающих между нанимателем и наймодателем в рамках договора социального найма жилого помещения.

Жилые помещения, о которых идет речь в Вашем обращении, являются частной собственностью физических лиц.

Государственным органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе, в части незаконной перепланировки) является Государственная жилищная инспекция Кемеровской области. В связи с этим Ваше обращение направлено в Госжилинспекцию для дальнейшего разбирательства и принятия мер административного воздействия.

Удачи. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 657 • ответов: 208 649 13.02.2014, 11:51 Здравствуйте, Роман! Во-первых, участковый просто проводит проверку по заявлению в соответствии со ст. 144 УПК РФ. Это вовсе не означает, что он будет возбуждать уголовное дело. В возбуждении уголовного дела будет отказано.

В возбуждении уголовного дела будет отказано. У Вас гражданско правовой спор.

Во-вторых, ему Вы можете так и сказать, что считаете, что можете это делать, потому что являетесь собственником квартиры. Иной порядок пользования общим собранием не устанавливался.

Решений судов на эту тем не было. Если откажетесь сносить кладовку, то не факт что суд по иску соседки вынесет решение в ее пользу.

Поэтому до вынесения решения можете точно ничего не делать.

Не понятно на сколько это затянется. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 27 349 • ответов: 100 565 13.02.2014, 12:04 Если я откажусь сносить кладовку, дело автоматически пойдет в суд Нет.

Автоматически ничего не бывает Иск может быть подан любым собственником или УК.

я его проиграю и приставов обяжут снести металлические двери в кладовку, Если суд решит, то обязаны будете снести. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет21.08.2017, 08:33• г.

Александров • Вопросов:7Вопрос №13048792В доме рядом со входом в подъезд есть небольшая кладовка (1 х 2). Она раньше принадлежала бабушке из нашего подъезда, потом досталась мне.

Мы там поменяли дверь и стали ставить свои вещи-велосипеды, самокаты, лыжи, санки, ватрушки, все по 5 шт., т.к.

семья многодетная. Новая соседка из подъезда хочет тоже ключ. Как можно оставить кладовку за собой?

И чья она по закону? Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 21.08.2017, 08:34 Здравствуйте, скорее всего, данная кладовка является общим имуществом многоквартирного дома. Если соседка обратиться в суд, то вас заставят демонтировать дверь, поскольку фактически имеет место самозахват мест общего пользования.

Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет24.11.2017, 10:05• г. Воронеж • Вопросов:12Вопрос №13512824В доме на этаже где я живу, жильцы с другого этажа в подъезде сделали кладовку.

Она находится через стенку с моей квартирой и они там постоянно шумят. Подскажите куда мне обратиться, чтобы эту кладовку передали жителям этого этажа или вообще убрали.

Кладовка сделана незаконно. Спасибо! Юрист • г. Рязань • отзывов: 48 007 • ответов: 106 519 24.11.2017, 10:07 Добрый день, уважаемый посетитель!

Обратитесь сначала в управляющую компанию Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 11 626 • ответов: 32 548 24.11.2017, 10:08 Доброго времени суток.

Уважаемый Дмитрий, в управляющую компанию можете обратиться, так же к пожарникам, они выпишут хороший штраф.

Всего хорошего, удачи вам. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 57 580 • ответов: 156 679 24.11.2017, 10:12 Доброго вам времени суток. Для начала попытайтесь обратиться в управляющую компанию. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Саратов • отзывов: 70 • ответов: 129 24.11.2017, 10:15 Добрый день.
Саратов • отзывов: 70 • ответов: 129 24.11.2017, 10:15 Добрый день.

Обратитесь с письменным заявлением о самовольном захвате общедомового имущества в жилищную инспекцию. Всего наилучшего. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Демонтаж не несущих стен при перепланировке квартиры

Довольно часто в ходе перепланировки стены являются первостепенным объектом для проведения ремонта.

Перепланировка стен в квартире может быть обусловлена разными целями: могут потребоваться проем в стене при перепланировке, снос стены для расширения «полезной» площади или объединения комнат и т.

д. Из данной статьи вы подробно узнаете, как сделать перепланировку стен, разрешается ли при перепланировке квартиры снос стены и прочее. Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников.

Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома.

После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами). Во время перепланировки снос несущей стены категорически запрещен. Если вы все-таки несогласованно провели такой снос или же сделали проем в несущей стене без ТЗ и большего размера, чем допускается, то вам придется платить денежный штраф и за свой счет возвращать стену в ее первоначальный вид.

Так что, согласование перепланировки несущих стен, если требуется вырезать проем, возможно, как и возможна любая разрешенная перепланировка квартиры без сноса несущих стен.

Как всем известно, помимо несущих стен, в квартире присутствуют ненесущие перегородки.

В большинстве случаев перепланировка в квартире ненесущих стен разрешена.

Если у вас возникает вопрос о том, нужно ли согласовывать перепланировку ненесущих стен, ответ будет положительным, так как демонтаж или изменение любой ненесущей перегородки — это изменение изначальной планировки квартиры, прописанной в техпаспорте. И, опять же, если вы делали несогласованную перепланировку с затрагиванием ненесущей перегородки, то необходимо узаконить перепланировку ненесущей стены.

Поэтому, если вам потребуется провести какие-то работы с ненесущими стенами, то требуется согласование такой перепланировки.

Без несущих стен в квартире обойтись никак нельзя, так как они выполняют роль «опоры» всей конструкции здания, а вот без ненесущих стен обойтись можно. Такой демонтаж стен при перепланировке делается для увеличения площади жилых комнат, для объединения комнат.

Многие жильцы посредством такой перепланировки стен в квартире превращают помещение в подобие студии. Но стоит заметить, что такая перепланировка стен в панельном доме будет довольна проблематична потому, что большинство стен панельных домов являются несущими.

Помимо демонтажа ненесущих стен, возможно и возведение новых.

Такая перепланировка стен в квартире часто проводится для устройства тамбура, гардеробов, для разбивки комнаты и разделения рабочей и досуговой зон в комнате.

Пример схемы монтажа перегородки в проекте перепланировки:

Согласование перепланировки стен в квартире — обязательная процедура. Потребовался ли вам перенос двери в стене при перепланировке, или нужна перепланировка капитальных стен — в любом случае требуется пройти процедуру согласования.

Как и при любом подобном ремонте, перепланировка стен в квартире согласуется постепенно, посещая необходимые инстанции (БТИ, автор проекта дома, проектные организации и так далее), собирая комплект документов (на право собственности, заявления, разрешения от необходимых организаций, техпаспорт помещения, проект перепланировки и прочее) и получая разрешение от Мосжилинспекции. При перепланировке несущих стен необходима разработка технического заключения от автора проекта дома.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-sten.html

  1. Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.
  2. Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.
  3. Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры.

Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется.

Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания. При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям.

Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал.

Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.

Но не стоит думать, что любой ремонт требует обращения в Жилищную Инспекцию. Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:

  • Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  • Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  • Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  • Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  • Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать.

Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы. Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием.

К таким случаям относятся:

  • «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
  • Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
  • Разбор не несущих стен.
  • Остекление балконов и лоджий.
  • Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
  • Изменение формы тамбуров или их полное устранение.

Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования. Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ.

Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще. Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов. Источник: https://potrebiteli.guru/nedvizhimost/pereplanirovka-bez-razresheniya.html Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования.

Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений. 7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

  1. монтирование вытяжки;
  2. замена линолеума.
  3. оклейка обоев;
  4. укладка ламината;
  5. остекление лоджий;
  6. установка кондиционеров;
  7. замена сантехнического оборудования;
Рекомендуем прочесть:  Как открыть шенген не работающей

Есть и другие улучшения, которые можно осуществить без извещения властей. Но собственникам часто хочется кардинальных изменений, чтобы создать более комфортные условия для проживания.Что относится к переустройству Есть определенные рамки дозволенного поведения для владельцев жилья.

Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры.

Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта. 5 основных действий, которые являются изменением планировки:

  1. объединение лоджии и жилой зоны;
  2. перенос радиаторов отопления.
  3. перенос или ликвидация стен;
  4. установка душевой кабины;
  5. объединение санузла;

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее.

Возможно, жилищная инспекция не одобрит произведенную трансформацию, и собственнику придется за свой счет возвращать жилье в прежний вид. Перепланировка квартиры задумывается с той целью, чтобы улучшить условия проживания граждан.

Возникает вопрос, конструкцию не несущих стен затрагивать можно или нет? Простое переустройство можно делать без разрешения, если соблюдать основные правила. 2 действия, которые нельзя делать без разрешения:

  1. переносить сантехнику за пределы санузла.
  2. увеличивать санузел;

После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.

Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место. Разрешается улучшить качество перегородок.

Например, сделать новые перегородки из кирпича или другого прочного материала. При этом переустройство стен в квартире не придется оформлять официально, если остается неизменным техпаспорт БТИ. Когда меняется конфигурация, работы требуют согласования.

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:

  1. создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;
  2. трансформации несущих конструкций.
  3. частичное удаление не несущего ограждения;
  4. удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями.

Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции. Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы» Да, муторно получать разрешение, семь потов сойдет, но зато никаких проблем в будущем. Статья 222 Жилищного кодекса, где про самозастрой говорится (не обольщайтесь, снос — это такое же действие по последствиям как и самовольная постройка) строга и под нее лучше не подпадать.

Если план с реальностью расходится, то огромные сложности будут при операциях с вашим домиком-квартирой.

Его не продать, нельзя и подарить, да и долю не выделить пока документы в порядок не привести.

Приведу такой пример из жизни. Две семьи живут в одном строении, с разных входов домой попадают, но собственность общая, доли не выделены.

И один из соседей кое-что подправляет, сносит стенку внутреннюю, пристройку делает. Все! Теперь оба хозяина могут лишь по наследству это сокровище передать.

Чтобы поделиться нужно чтобы новый план сделали, но при этом всплывет самозастрой. Чтобы план переделать, нужно техника из БТИ чтобы впустил quot;строительquot;, а он вечно quot;не домаquot;. Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели.

Источник: https://StroyHand.online/pereplanirovka/nuzhno-2019-godu-uzakonivat-pereplanirovku-izmenenii-nesushchikh-sten/ Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности. Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется.

Ограничивают его только контуры квартиры.

Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку.

Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее. Стены бывают несущими и ненесущими.

Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи.

От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой.

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют. Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной.

Варианты могут быть следующими:

  1. снос стены, разделяющей гостиную и кухню;
  2. частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).
  3. демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров.

Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой. Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

  1. подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;
  2. поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;
  3. обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет.

Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся. Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения.

Так, нельзя сносить:

  1. стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни.
  2. стену, разделяющую комнату и санузел;
  3. стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует.

А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние. Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения.

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены.

Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность. Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений.

Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

  1. должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;
  2. обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.
  3. спальня не может оказаться менее 8 кв. м;
  4. жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;
  5. после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Источник: https://kvart-m.ru/blog/snos-i-vozvedenie-sten-v-kvartire-chto-mozhno-a-chto-net Как получить разрешение на перепланировку квартиры. А именно:

  • изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
  • объединение ванной комнаты с туалетом,
  • перенос дверных проемов,
  • пробивка проемов в несущих конструкциях,
  • расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
  • объединение двух и более квартир,
  • разукрупнение многокомнатных квартир,
  • перенос санузла или кухни,
  • перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.
  • устройство дополнительных санузлов или кухонь,
  • частичный снос несущих конструкций,
  • установка взамен газовых бытовых электроплит,
  • проведение дополнительных вентиляционных каналов,

Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно.

Их размер зависит от объема и типа проделанных работ; самовольную перепланировку можно узаконить только в том случае, если она сделана без нарушений законодательства. В ином случае владельцу жилья не просто придется уплатить штраф, но и восстановить его в прежнем виде. Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от вида работ. Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ:

    если проводится остекление балкона, но не изменяется вид фасада; если на ненесущих стенах нужно сделать, перенести, увеличить или уменьшить дверные проемы; при монтаже или полном сносе перегородок, если они не несущие и эта процедура не перегружает перекрытие; для замены душевой кабины в ванной комнате; для переноса газовой или электрической плиты на территории кухни.

Для некоторых видов перепланировок в квартире существуют некие ограничения. В переустройство включаются такие процедуры, как:

  1. Изменение жилищных параметров;
  2. Любые модификации, отмеченные в технической и правоустанавливающей документации на недвижимый объект.
  3. Смена коммуникационных систем, включая переустановку оборудования отопления;

Статьей 26 ЖК РФ устанавливается список работ, проведение которых подлежит получению разрешительной документации в соответствующих службах::

  1. Преобразование нахождения стен, окон и дверных проемов, лестниц между этажами, шкафов, встроенных в конструкции, санузлов и кухонных приборов, канализации и вентиляционных люков;
  2. Перемена функциональности объекта внутри квартиры.

Если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам.

Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию. Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается. Даже при продаже квартиры, если конструкция не понадобится новому владельцу, ее просто демонтируют.

До тех пор, пока такой факт не обнаружен, владельцу перестроенной квартиры ничего не угрожает, то есть пока он не решит свою жилплощадь продать, подарить или обменять. Тут-то и обнаружится, что пока изменения не нашли отражения в техпаспорте, распорядиться самовольно переустроенной квартирой невозможно. К примеру, после демонтажа перегородок между комнатами можно получить больше жилой площади.И здесь речь идет не только о повышении уровня удобства – квартира, в которой много «полезной» площади будет стоить при продаже намного дороже обычной.

Не все типы ремонтных работ можно делать без получения на это специальных разрешений. Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ: В соответствии с действующими нормами Жилищного Кодекса РФ, перепланировка квартиры требует обязательного получения разрешения соответствующих органов. Кроме того, начиная перепланировку, стоит учитывать множество факторов, которые подскажут что и где можно переделать: Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение?

Однако, некоторые виды перепланировочных действий такого разрешения не требуют.В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать? Какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения?Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, следует различать следующие виды внесения изменений в жилых помещениях: О том, где именно можно согласовать необходимость легализации вносимых изменений в жилом помещений, читайте в следующем разделе.

При обращении в Мосжилинспекцию отвечают, что требуется установка стеклопакетов между жилыми помещениями квартиры и лоджиями.Вопрос: Нужно ли в соответствии с новым постановлением согласовывать остекление и установку телевизионных антенн на фасаде жилого дома.Ответ: На данные работы получение Разрешения не требуется. Вопрос: Действительно теперь не нужно никаких дополнительных согласований перед сдачей проектной документацией в Мосжилинспекцию?Действительно ли Роспортебнадзор и МЧС теперь Мосжилинспекция согласовывает сама даже в нежилых помещениях?

получение заключений Роспотребнадзора и МЧС не требуется.

В случае возникновения спорных вопросов Мосжилинспекция сама отправляет запросы в данные инстанции.Вопрос: Могу ли я без получения разрешения сделать перепланировку, не затрагивая несущие стены, а потом согласовать ее задним числом?Ответ: Перепланировку выполнить можно, а после ремонта вызвать комиссию для оформления Акта о завершенном переустройстве.

В данном случае может быть проблема в том, что комиссия имеет право затребовать техническое заключение о состоянии несущих конструкций, выполненное автором проекта дома.

Будьте внимательны — по практике, часто выполненные работы не проходят по СНи Пам и санитарным нормам, что может быть причиной выписки предписания Мосжилинспекции о приведении квартиры в первоначальный вид.Вопрос: Почему отдельно в новом законе выделяются кухни с газовыми плитами.

  1. Стену можно снести только в случае, если она не несущая и не ведет в мокрую зону (в последнем случае возникнут сложности, так как расширение такой зоны и перенос ее над/под соседями запрещено законодательством).
  2. Снос стен в любой квартире, вне зависимости от типа дома – это перепланировка, которую нужно узаконить.
  3. Если стена несущая – можно только вставить дверь (плотно закрывающуюся), но не оставлять пустые проемы.

Во многих новостройках вместо стен, для разделения пространства стоят широкие колонны. Некоторые собственники делают в них ниши или вовсе пытаются снести, это запрещено, так как основное назначение колонн – не декоративный элемент, а конструктивная особенность помещения, создающая дополнительную опору.

Теоретически, если о перепланировке никто не узнает, и вы не собираетесь продавать квартиру – ничего. Но если бдительные соседи сообщат «куда надо», и к вам придет комиссия, или при оформлении сделки купли-продажи возникнут сложности, перепланировку могут признать незаконной.

Чем это грозит?

  1. лишение права пользования помещением (по договору социального найма).
  2. наложение штрафа;
  3. собственник будет должен восстановить прежнее состояние жилплощади;

В любом случае, перепланировку нужно будет узаконить в судебном порядке. Если собственник отказывается узаканивать перепланировку, возвращать помещение в первоначальное состояние, то:

  1. его жилье будет продано с торгов, денежные средства ему возвращены за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
  2. с нанимателем договор социального найма будет расторгнут, собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид.

Для того, чтобы убедиться, на какие изменения в жилом помещении необходимо получить разрешение, следует обратиться за консультацией в одну из следующих уполномоченных инстанций:

  1. Муниципальный департамент капитального строительства.
  2. Жилищная инспекция;

В последствии, если необходимость получения разрешения на запланированную перепланировку подтвердится, обращаться придется в те же перечисленные инстанции. Помимо перечисленных инстанций дать ответ на вопросы, связанные с перепланировкой, могут:

  1. квалифицированные работники проектных фирм, занимающиеся разработкой проектной документации.
  2. квалифицированные юридические специалисты, специализацией которых является именно жилищное право;

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:

  1. Поклейка/переклейка обоев;
  2. Установка антенн;
  3. Замена плит на кухне;
  4. Установка кондиционеров;
  5. Замена сантехники;
  6. Облицовка балконов/лоджий;
  7. Установка/замена дверей, окон;
  8. Прочий косметический ремонт;
  9. Укладка/переукладка линолеума, ламината, паркета;
  10. Замена/установка водонагревателей.
  11. Замена газовых колонок;

Источник: https://kor66.ru/podgotovka-dokumentov/11051-mozhno-li-snosit-ne-nesushhie-steny-bez-razresheniya-2019.html Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 4,00 из 5)

Загрузка.