Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья


Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2021 году


27.01.2021 Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов. Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД.

Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности.

В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников.

Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет). Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости. Кроме того, Жилищный кодекс (п.

2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  1. земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.
  2. дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч.

21 ст. 169 ЖК РФ. Льготы предоставляются:

  1. Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  2. Многодетным семьям.
  3. Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  4. Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  5. Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  6. Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам. Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения. Согласно при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов).

При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам. Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2021-й год).

159 Жилищного кодекса, от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2021-й год). При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  • В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).
  • Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  • Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии.

Он включает:

  1. Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  2. Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  3. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  4. Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.
  5. Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  6. Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  7. Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится. При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет.

Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг ().

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе. К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста.

Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв.

метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее.

К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них. При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки).

Это определено ст. 255 ЖК РФ. При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя.

Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи. Оценка статьи:

(14 оценок, среднее: 4,07 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт

› Время на чтение: 5 минутАА С 2012 года в платежках, выставляемых собственникам жилья, появилась новая строчка – капитальный ремонт. Отчисления совершаются ежемесячно, их размер зависит от метража помещения и установленного тарифа. В законе прописано, что отдельные категории граждан вправе получить льготу, полностью или частично освобождающую от уплаты взносов за капитальный ремонт, или оформить компенсацию-возврат.

ЖК РФ обязывает граждан нести затраты, связанные с содержанием собственного жилья.

В ст. 169 указано, что каждый собственник платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме ежемесячно. В ст. 158 ЖК РФ указано, что направляемые собственниками деньги аккумулируются на счете оператора. Если собранных средств недостаточно, собрание квартировладельцев вправе открыть сбор дополнительных взносов.

Ст. 158 оговаривает, что обязанность перечисления взносов возникает у жильцов с момента оформления в собственность квадратных метров в многоквартирном доме (МКД). Если права на жилье переходят к третьим лицам в порядке наследования или дарения, получатели имущества закрывают долги предыдущего владельца по платежам на капремонт.
Если права на жилье переходят к третьим лицам в порядке наследования или дарения, получатели имущества закрывают долги предыдущего владельца по платежам на капремонт.

Кто платит за капремонт, если квартира муниципальная? Из положений ЖК РФ вытекает, что обязанности по содержанию жилого помещения выполняет владелец – местная администрация. Понятие капитального ремонта в МКД трактуется в ст.

1 Градостроительного Кодекса. Указано, что он включает замену строительных конструкций, модернизацию или установку нового инженерно-технического обеспечения. Перечисленные мероприятия затратны, сбор средств ведется постоянно.

Жильцы перечисляют суммы ежемесячно по квитанциям, выставляемым региональным оператором. Ст. 169 ЖК РФ содержит указание, что ремонт ведется за счет квартировладельцев.

Если жилье не приватизировано или используется проживающим по договору социального найма, он освобождается от необходимости ежемесячного перечисления сумм: за него это делает муниципалитет. В ст. 169 прописываются категории лиц, кто не должен платить за капремонт. К ним относятся:

  1. лица, чьи квартиры располагаются в здании, земля под которым будет изыматься для госнужд.
  2. граждане, проживающие в ветхих домах, которые планируют снести;

В ст.

169 ЖК РФ прописано, кто имеет право на получение компенсации отчислений на капремонт. К таким категориям лиц относятся одиноко проживающие пенсионеры.

Размер возмещения определяется возрастом квартировладельца:

  1. от 70-ти лет – 50%;
  2. в возрасте 80 лет и старше – 100%.

Для семей, состоящих из двух пожилых лиц предусмотрены компенсации следующей величины:

  1. для собственников от 85-ти лет – 100%.
  2. для квартировладельцев старше 75-ти лет – 50%;

Размер компенсации определяется согласно законам региональных властей, устанавливающих данные для расчета: нормативный метраж квартиры и минимальный размер платежей на капитальный ремонт.

Категории лиц, кто вправе претендовать полное или частичное освобождение от платежей, перечисляются в ст.

169 ЖК РФ и 181-ФЗ. В законодательстве поименованы следующие граждане:

  1. военные;
  2. малообеспеченные семьи;
  3. семьи, где воспитывается ребенок-инвалид;
  4. многодетные семьи.
  5. собственники-инвалиды I и II группы;
  6. участники ВОВ;
  7. лица, ликвидировавшие аварию аварии в Чернобыле;

Кто будет получать компенсацию перечислений на ремонт или окажется освобожден от них – определяют региональные власти, принимающие законы, которые детализируют положения федеральных нормативных актов. Например, власти субъекта определяют, какую долю семейного дохода не должны превышать взносы на ремонт.

Исходя из этого рассчитывается, кто признается малообеспеченной семьей и на какую субсидию вправе претендовать. Согласно ст. 170 ЖК РФ, члены ТСЖ вправе приостановить сбор средств на капремонт. Квартировладельцы освобождаются от ежемесячных перечислений на установленный срок. Те, кто имеет непогашенные долги, продолжают совершать выплаты.

Те, кто имеет непогашенные долги, продолжают совершать выплаты. Жилец может не платить за капремонт, если дом, где расположена его квартира, не входит в региональную программу модернизации.

Лица, арендующие жилплощади, не перечисляют взносы: это обязанность того, кто сдает им квадратные метры.

Когда здание сдается в эксплуатацию, его обязаны включить в программу.

Обязанность по перечислению взносов появляется в пятилетний срок с этого момента.

Жильцам поступают первые платежки от регионального оператора. Граждане, кто вправе претендовать на освобождение от регулярных платежей, действуют по следующему алгоритму:

  1. проверяют, что у них нет задолженности по коммунальным услугам.
  2. получают первую платежку с суммой за ремонт;
  3. оплачивают указанную сумму;

При соблюдении перечисленных трех пунктов граждане обращаются за оформлением льготы. В ином случае платить необходимо, чтобы закрыть накопившиеся задолженности.

Чтобы получить льготы по налогу и взносам на капремонт, граждане действуют двумя способами:

  1. обращаются лично в МФЦ по месту прописки;
  2. подают документацию через сайт Госуслуг.

Второй способ требует предварительного оформления расширенного доступа к порталу. Для этого гражданин создает учетную запись, приходит с паспортом в удостоверяющий центр Госуслуг для подтверждения личности.

Предварительно рекомендуется ознакомиться с региональным законодательством, где упомянуто, кто вправе получить льготы, в каком размере. От обратившегося потребуется:

  1. квитанция со строчкой «капитальный ремонт»;
  2. справка из ЖКХ об отсутствии долгов по квартплате;
  3. заявление на получение льготы;
  4. справка с места регистрации.
  5. копия паспорта;
  6. СНИЛС;

Дополнительно предоставляется документация, подтверждающая права на льготу.

Родители ребенка с ограниченными возможностями здоровья, а также лица, имеющие инвалидность, приносят медицинское заключение, граждане, кто признан малоимущим, – справку 2-НДФЛ, многодетные семьи – справку о составе семьи. Вопрос о предоставлении региональной или федеральной льготы решается 10 рабочих дней. Государственные органы дают заявителю письменный ответ.

Если решение положительное, скидка на оплату действует с первого числа следующего календарного месяца.

Гражданин, кто желает оформить субсидию, получает отказ, если в предоставленной документации найдены несоответствия, имеются долги по коммунальным услугам, его социальный статус не дает права на льготы. Получить компенсацию по оплате за жилье вправе лица, кто достиг 70-ти или 80-ти лет.

В первом случае ее размер составит 50%, во втором – 100% от величины перечисленных средств.

Действующее законодательство предполагает, что собственник ежемесячно вносит средства в фонд капремонта региона, затем ему делают возврат.

Предоставляются следующие документы для компенсации:

  1. реквизиты банковской карточки для выплаты.
  2. трудовая книжка, подтверждающая отсутствие работы;
  3. СНИЛС;
  4. выписка из лицевого счета;
  5. паспорт;
  6. платежные документы, подтверждающие перечисление средств;

Возврат производится после письменного обращения гражданина. Чтобы получить услугу, владелец жилья обращается в органы соцзащиты или МФЦ по району проживания.

Консультации, кому льгота положена и как получить, предоставляются сотрудниками многофункциональных центров.

Для квартировладельцев, кто не перечисляет средства на капитальный ремонт, предусмотрено денежное наказание.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, на сумму долгов по оплате жилья начисляются пени по следующим правилам:

  1. с 31 по 90 день с момента выставления квитанции – в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка;
  2. с 91 дня по дату уплаты средств – 1/130 ставки рефинансирования.

Оплата пеней с заложенности по взносам совершается на основании решения суда. Для тех граждан, кто не уплатил 500-1000 рублей, разбирательства не последуют, но с накоплением суммы просроченных обязательств вероятность их возникновения возрастает. Судебное решение вопроса грозит тем, кто не совершает перечисления на капитальный ремонт, дополнительными негативными последствиями:

  1. запрет на выезд из страны, если сумма обязательств превышает 10 000 руб.
  2. изъятие имущества и продажа с аукциона для покрытия долгов;
  3. наложение штрафа, если просрочка более 6 месяцев;
  4. возмещение судебных издержек;

Собственника ждут проблемы при продаже квартиры: ему выдадут справку из БТИ с долгами.

Высока вероятность, что покупатель откажется от сделки или потребует скидку. Избежать проблем поможет своевременное погашение квитанций на оплату или оформление права на льготы, компенсации в порядке, предусмотренном законодательством. Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля.

Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеНаписано статей235 Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Экономьте на коммунальных услугах до 30% каждый месяцПосчитайте пени по вашей задолженности

Жилищный форум Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме.

Для решения сложных вопросов, споров, судебных разберательств рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов Cоздать новую тему Создать тему Видео Довольны ли вы услугами в сфере ЖКХ?ДаНет Какая форма управления домом применяется у вас?

  1. Усилиями самих жильцов
  2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
  3. Жилищный кооператив
  4. Не знаю
  5. Товарищество собственников недвижимости (ТСН)
  6. Управляющая компания

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.Читайте подробнее о формах управления многоквартирным домом ЖКХжурнал © 2018–2021 – Бесплатная консультация и помощь по жилищным вопросам Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Adblockdetector

Кому по закону позволено не платить за капремонт

18 февраля 20207 тыс. прочитали2 мин.10 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы7 тыс.

прочитали до концаЭто 65% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияОплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст.

169, ч. 1). Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью.

Как возможно сделать это абсолютно законно?

Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами.

Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  2. неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  3. семьи с детьми-инвалидами.
  4. инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  5. многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт,которые перечисляются на счет владельца жилья. Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами.

Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги.

В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства.

Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам.

Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет.

Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов.

Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся.

Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт. Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину.

Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Кого с 18 июня освободили от взносов на капремонт

18 июня 202020 тыс.

прочитали2 мин.25 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы20 тыс. прочитали до концаЭто 83% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияТеперь льготники не будут платить за капремонт и общедомовые коммунальные услуги.Взносы на капремонт все жители многоквартирных домов платят с 2014 года.

Это ежемесячный платеж, размер которого устанавливается региональными властями и зависит от площади квартиры.

Деньги идут в общий фонд, из которого потом в порядке очереди выделяются средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как показывает практика, минимум в месяц с одной квартиры гражданам приходится платить порядка 300 рублей.

И если для одних граждан такая сумма особой погоды не делает, то для пенсионеров и получателей различных социальных пособий она является ощутимой.Поэтому уже давно поступают предложения об освобождении от взносов на капитальный ремонт всех пенсионеров. Но реализованы эти предложения только частично.

И вот, 18 июня 2020 года льготников по взносам на капремонт стало больше.Вступил в силу , в соответствии с которым от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов освобождены:

  1. Герои Российской Федерации;
  2. полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы.
  3. Герои СССР;
  4. Герои Соцтруда;
  5. Герои Труда РФ;

От уплаты взносов на капремонт также освобождаются члены семей льготников, проживающие вместе с ними.

Кроме того, указанные граждане больше не должны платить за горячую и холодную воду и электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Порядок применения льготы будут устанавливать региональные власти, но она является федеральной, поэтому отказать в ней никому нельзя.В соответствии с Федеральным законом «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» право на льготы в виде компенсации взносов на капитальный ремонт имеют:

  1. пожилые люди в возрасте от 80 лет и старше — в размере 100%;
  2. участники ВОВ и некоторые категории участников других боевых действий — 100%.
  3. инвалиды I или II группы — в размере 50%;
  4. неработающие пенсионеры старше 70 лет — в размере 50%;
  5. граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий — в размере 100;

Право на льготы имеют право также члены семьи этих категорий лиц, проживающие с ними совместно. Это значит, что льготу можно получить на квартиру, в которой проживает льготник, даже если он не является ее собственником.

Региональне власти имеют право расширять категории льготников. Поэтому в разных регионах РФ их перечень может отличаться.Для получения льготы по взносам на капремонт необходимо обратиться в в МФЦ или в центр жилищных субсидий по месту проживания и написать заявление.

К этому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие право на получение льготы. Если право на получение льготы подтверждено, она предоставляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло такое право. Правда, использовать льготу задним числом можно только за период до 6-ти календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт.

Льготы и субсидии на капремонт в 2021 году

04.03.2019В многоквартирном доме жители производят денежные отчисления на ремонтные работы в специальный фонд. Сумма денежных средств зависит от габаритов жилого помещения и типа льготирования.

Некоторым гражданам предоставляется субсидия – она выплачивает на взносы, собираемые на капитальный ремонт, и имеет несколько особенностей.

Необходимость сбора денег на капитальный ремонт с жильцов прописана в ст.

ЖК РФ. Специфика льготирования отмечена в ФЗ № , вопросы предоставления преференций инвалидам регулирует ФЗ № . В 2015 году был подписан еще один закон № , согласно которому полное или частичное льготирование собственников жилья остается на усмотрение региональных властей.Обязательность проведения работ капитального характера и вовлечения подрядчиков отмечена в Постановлении Правительства № .Полную сумму взносов, их специфику можно уточнить в п.

8.1 ст. ЖК. При этом размер денежных средств определяет муниципальный департамент. Сроки взносов установлены ст. ЖК.На заметку! Согласно действующему законодательству на размер преференции влияют этажность здания, специфика несущих стен и коммуникаций.Перечень льготников можно уточнить в ст.

17 ФЗ № , но с 1 января 2020 года на компенсации могут рассчитывать неработающие пенсионеры.

Субсидия, положенная на капитальный ремонт многоквартирного дома не начисляется до момента внесения изменений в местное законодательство.

Обстоятельства освобождения граждан от сборов денег на капремонт отмечены в п.

2 ст. Жилищного Кодекса Российской Федерации. Право 100% снятия уплаты имеют:

  1. граждане, проживающие в многоквартирном доме, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.
  2. жильцы здания, подлежащего сносу по причине аварийного состояния;
  3. люди, осуществляющие аренду жилого помещения по договору соцнайма;
  4. арендаторы квартир у частного лица – взносы платит владелец недвижимого имущества;

Важно! Малообеспеченные семьи, имеющие льготы по оплате коммунальных услуг согласно ст.

ЖК от взноса освобождаются.Правительством Российской Федерации установлен перечень лиц, у которых есть льготы, начисляемые по оплате всего капитального ремонта. К ним относятся несколько категорий.

Участники боев во время Великой Отечественной, партизаны (включая лиц, которым на тот момент не исполнилось 18 лет), служащие МГБ и МВД на оккупированных территориях, офицеры и рядовые, проходившие службу в момент ВОВ, имеют 100% освобождение от сборов.Интернациональные воины при наличии наград, подтверждающих причастность к победе над Германией, или внесшие вклад в поражение Японии также не платят деньги за капитальный ремонт.Военнослужащим на территории СССР, участникам войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста положены преференции в размере 50 и 100% от суммы ремонтных работ.На заметку! Статус льготника присваивается также обслуживающему персоналу в зоне боев.Предоставление региональных субсидий на планируемый капитальный ремонт возможно для инвалидов 1-2 групп.

Им положена скидка в 50% по факту предъявления удостоверения.

Аналогичный размер скидки имеют семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Дотации находятся в ведении субъектов Российской Федерации. В зависимости от региона местный департамент может снизить ставку по взносам людям, только вышедшим на пенсию.

Рекомендуем прочесть:  Время обучение на категорию а

В большинстве случаев для получения 50% компенсации пенсионер должен достичь 70 лет.

Граждане, которым исполнилось 80 лет, получают возмещение платежей на 100%.Преференции также положены следующим лицам:

  1. многодетные семьи.
  2. детям, которые на момент Отечественной войны были в концлагерях;
  3. работникам тыла;
  4. участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний в Семипалатинске;
  5. героям СССР и получившим инвалидность на войне;
  6. людям, пережившим блокаду Ленинграда;
  7. репрессированным после реабилитации;
  8. ветеранам труда;

На заметку! Семья с количеством детей от 3 человек получает скидку в 30%, иные категории – в 50%.Размер субсидии устанавливается как скидка и компенсация на 30-100% от суммы платежей за каждый месяц. Точную сумму устанавливает местный департамент власти.

Чтобы оформить субсидии, положенные на капитальный ремонт, жителям многоквартирных домов требуется:

  • Получить платежку, где прописан размер взноса – она является основанием для субсидирования;
  • Узнать, включено ли здание в региональную программу, обратившись в департамент строительства или ЖЭК;
  • С этим «корешком» и документом, подтверждающим ваше право на льготы, а также с квитанцией обратиться в территориальный МФЦ.
  • Полностью проплатить задолженности коммунальных услуг;

Субсидии имеют заявительный характер, их сумма рассчитывается по региональным нормативам площади квартиры.Важно!

Если гражданин 2 месяца не вносит оплату за коммунальные услуги, дотации останавливаются до погашения долгов.Для собственников жилых помещений, претендующих на скидки и компенсации, установлены следующие документы:

  1. заявление о предоставлении субсидии;
  2. домовая книга или справка с места проживания;
  3. копии и оригиналы паспортов владельца недвижимого имущества и членов его семьи;
  4. лицевой счет, куда будет сделан возврат средств.
  5. удостоверение, подтверждающее принадлежность к льготной категории;
  6. справки, подтверждающие отсутствие долгов за оплату коммунальных услуг;
  7. справки о доходах всех представителей семейства;

    Справка о доходах

  8. квитанции, где указана стоимость платежей за капремонт до момента обращения;

Совет! С пакетом документов обращайтесь в отдел социальной защиты, МФЦ или заполняйте заявку на сайте госуслуг (gosuslugi.ru).

Размер, который будет иметь субсидия, предусматривающая скидку на проведение в жилом здании капитального ремонта, устанавливается по количеству членов семьи или нормам площади квартиры.Она начисляется в следующем порядке:

  1. государство компенсирует только обязательные для собственников жилья платежи, дополнительные средства жильцы вносят самостоятельно;
  2. одиноко проживающий человек получает скидку только на 33 квадрата. Для двоих граждан субсидии рассчитываются на 42 квадрата, для троих – 18 квадратов на 1 лицо;
  3. для прибыльных домохозяйств капитальный ремонт может оплачиваться из источника доходов.
  4. при оплате за недвижимое имущество в долевом владении преференции полагаются только льготнику;

Важно! Указанные положения – общие. Конкретный тип льготирования зависит от субъекта Российской Федерации.

Рассмотрим, как будет начислена субсидия многодетным на капремонт, исходя из площади жилья 60 квадратов, родителей и троих несовершеннолетних:

  • На 2015 год за квадрат на капитальный ремонт полагалось платить 7 руб. 50 коп.;
  • Расчет льготы – 60 кв. м.*7,5*30% = 135 р.;
  • Рублевый эквивалент преференции – 60 кв. м.*цену за метр*30%;
  • Показатель социальной нормы – 18 кв. м., что на 5-х составит 90 кв. м.;
  • Ежемесячный платеж 60 кв. м * 7,5 – 135 = 315 руб.
  • Скидка для данной категории равняется 30%;

Уточним, как будет начислена преференция по оплате для двух собственников.

Владельцы недвижимого имущества – 80-летняя бабушка и совершеннолетний внук-инвалид 2 группы. У каждого из них есть скидка. Площадь недвижимого имущества в многоэтажном доме – 54 квадрата.

  • Бабушка от сбора взноса освобождена, внук платит только 50%;
  • Общая сумма для семьи – 101 руб. 22 коп.
  • На примере города Москвы его часть составит 27 кв. м.*7,5*50 %=101,35;
  • Долевое соотношение собственников – 54 кв. м. : 2 = 27 кв. м.;

На заметку!

В примерах учитывались показатели стоимости за квадрат жилого помещения, размер скидки и соцнорма.

В 2021 году субсидия, назначенная на оплату планируемого капитального ремонта, предусматривает обращение граждан в местный центр социальной защиты. Для жителей крупных городов, типа Москвы, подобные услуги оказывает МФЦ.Чтобы воспользоваться своими правами нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения.

В мегаполисах — в многофункциональный центр.Льготник предъявляет координатору указанные выше документы, пишет заявление по установленной в регионе форме.

Льготирование оплаты за капитальные работы для лиц, проживающих в многоквартирном здании, не является стандартной преференцией. Для ее получения претенденту понадобится:

  • Полностью проплатить первую платежку за капитальный ремонт;
  • Узнать, входит ли его дом в программу капремонта;
  • Написать заявление;
  • Посмотреть, проплачены ли коммуналки. Если имеется задолженность по этим квитанциям, погасить ее;
  • Собрать нужные документы – копии и оригиналы, соглашения соцнайма или аренды у частного лица;
  • Подать пакет бумаг в нужный департамент;
  • При положительном решении субсидии будут действовать с 1 числа месяца, после которого подано заявление.

Важно!

Госорганы рассматривают обращение на протяжении 10 дней, а потом оповещают заявителя.Помимо федерального уровня, льготы назначаются по оплате планируемого капитального ремонта властями регионов.Преференции действуют на основании Постановления городского правительства № -ПП.

Адресная программа действует на основании соглашения объединения граждан и муниципалитета города Москвы:

  1. субсидии являются софинансированием и полагаются на ремонт общего имущества, составление и экспертизу проектной документации, технический и авторский надзор;
  2. преференции выдаются как целевые средства коммунальной организации.
  3. компенсации распространяются на работы в многоэтажках Москвы – починку внутренних магистралей, крыш, подвалов, фундаментов, утепление стен и чердаков, замену лифтов, установку УЗО для теплового оборудования;

Важно! Размер субсидии – не более 95% общих расходов.

Условия предоставления для города Москвы:

  1. владельцы квартир вкладывают не меньше 5% своих денег;
  2. информация есть у управдома в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731;
  3. объемы, порядок и типы работ утверждены на общем собрании;
  4. на собрании собственников помещений принято решение провести капремонт согласно ст. 44, 45, 46 и 158 Жилищного Кодекса;
  5. истек эксплуатационный период конструкций и внутридомовых коммуникаций;
  6. предоставлены доказательства качества и квадратуры отремонтированных объектов.

Важно!

Заявки принимаются с 15 января по 15 марта текущего года.

Скидки по оплате могут получить лица, которые являются нанимателями, членами кооперативов, собственниками. Преференция имеет нюансы:

  1. на 50% компенсации могут рассчитывать кавалеры медали «За оборону Москвы», труженики тыла (с 22.07.41 по 25.01. 42), почетные доноры РФ и СССР, многодетные, родители-герои, инвалиды, в т.ч. семьи с детьми-инвалидами.
  2. деньги перечисляются по реквизитам – номеру банковского счета или социальной карты жителя Москвы;
  3. на размер льготы влияет совокупный доход, количество членов семьи и стоимость коммуналок;
  4. у семьи не должно быть долгов по оплате коммунальных услуг;

Важно! С 1 июля 2015 года на территории города Москвы преференции автоматически включаются в платежки за ЖКУ.

В Северной столице также есть граждане, которые имеют скидку на взносы, уплачиваемые на капитальный ремонт жилого дома – льготы доступны:

  1. гражданам, участвовавшим в обороне Ленинграда во время Отечественной войны;
  2. почетные доноры СССР и РФ.
  3. пенсионерам возрастом 70-79 лет (50%) и от 80 лет (100%);

На заметку!

При оформлении заявления нужно предъявить соответствующие документы.

Крымчане получили льготы с 2017 года.

Помимо людей, которым скидки положены на федеральном уровне, компенсации предоставляются:

  1. гражданам, которые материально поддерживали армию во время ВОВ;
  2. милиционерам, уволившимся по выслуге лет;
  3. ветеранам-военным, налоговикам, пожарникам и некоторых спецслужб.

Важно! Действие скидки распространяется только на социальную норму.

На 100% компенсацию по оплате могут рассчитывать:

  1. жители новостроек – отсрочка действует на протяжении 5 лет;
  2. организации, которые собрали 50% собственных средств
  3. арендаторы социальных помещений – они не включены в категорию собственников;
  4. организации в будущем году – при включении в план работ текущего года.

Важно! В соответствии с ФЗ № 176 МКД и региональный фонд освобождены от подписания соглашения.

Возврат денег, потраченных на взносы по капитальному ремонту, положен:

  1. владельцам недвижимого имущества в аварийном доме;
  2. жильцам, собравшим на банковском счете минимальную сумму для выполнения работ.
  3. одиноким пенсионерам возрастом от 80 лет;
  4. владельцам жилой недвижимости в новостройках;
  5. людям при расселении;

В случае некачественного выполнения работ ли выселения пишется заявление с указанием причин, права на возврат, его обоснование.

Документ направляется в управление или фонд капремонта.Если гражданин не проплатил сборы на капитальные работы, на остаток долга начисляется пеня в размере 1/300 ставки. Держатель счета может обратиться в судебные органы при длительной просрочке. Удержания в этом случае реализует ФССП.На заметку!

При долгах по коммуналкам в 2 месяца действие преференций приостанавливается.Сборы на капитальный ремонт – обязательные и включены в оплату жилого помещения. По собственному желанию гражданин не может отказаться от оплаты.

Ввиду этого рекомендуется воспользоваться социальными льготами, подтвердив принадлежность к конкретной категории.Поделиться с друзьями:

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление ).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью. Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания. Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт: — собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют: — неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв.

м на семью из двух человек и 18 кв.

м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек. Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику.

Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам. 2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд.

При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде. 3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир.

Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет). К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч.