Начисление отопления по нормативу


Начисление отопления по нормативу

Изменились ли формулы расчёта платы за отопление: объясняет юрист


Изменились ли формулы расчёта платы за отопление: объясняет юрист Коммунальные услуги • 8 февраля 2020С 1 января 2020 года начали действовать новые формулы расчёта платы за отопление. Вид у них, мягко скажем, отпугивающий. Наш постоянный эксперт Елена Шерешовец объяснила, как изменились формулы расчёта платы за отопление и кому не понравятся нововведения.Как в 2020 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД 142931 32 Что случилосьЕлена Шерешовец рассказывает, на самом ли деле изменились формулыПостановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 года внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуги утвердило новые формулы расчёта платы за отопление.Для домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учёта, действуют две формулы: формула 2(3) для расчёта размера платы за отопление равномерно в течение года и формула 2(4) для расчёта платы в отопительный период.Если в доме установлен общедомовый прибор учёта, расчёт размера платы будет зависеть от наличия в доме индивидуальных счётчиков тепла. Если индивидуальных приборов нет, расчёт производится по формуле 3, она переписана в новом виде.Если помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта частично, работает формула 3(1), это новая формула.

Когда все помещения оборудованы ИПУ, расчёт ведётся по формуле 3(3), которая переписана.Вот как это выглядит в виде схемы:На первый взгляд кажется, что формулы сильно изменились. Елена Шерешовец уточняет, что формулы поменялись только для многоквартирных домов, где есть помещения, которые отказались от централизованного отопления и перешли на индивидуальные источники тепла или где есть помещения, которые не являются общим имуществом.

В этих помещениях в принципе не предусмотрено наличие приборов отопления.Для домов, где таких помещений нет, всё осталось без изменений. Рассмотрим на примерах.Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление 27555 9 Дом не оборудован ОДПУ или используются ИПУФормула 2(3) предназначена для расчёта отопления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учёта.Если в МКД нет помещений, где не предусмотрены приборы отопления или используются индивидуальные источники отопления, то Sинд равна нулю.

В таком случае формула приобретает прежний вид:Вот как это получилось:Настоящий квест для ценителей математических расчётовДом оборудован ОДПУ, индивидуальных приборов учёта нетДля расчёта платы за отопление в домах, которые оборудованы общедомовым прибором учёта тепла, но индивидуальных приборов учёта там нет, действует формула 3.Если в таком многоквартирном доме нет помещений с автономным отоплением, то Sинд становится равна нулю, и формула приобретает прежний вид.

В таком случае формула приобретает прежний вид:Вот как это получилось:Настоящий квест для ценителей математических расчётовДом оборудован ОДПУ, индивидуальных приборов учёта нетДля расчёта платы за отопление в домах, которые оборудованы общедомовым прибором учёта тепла, но индивидуальных приборов учёта там нет, действует формула 3.Если в таком многоквартирном доме нет помещений с автономным отоплением, то Sинд становится равна нулю, и формула приобретает прежний вид. Это действует и для регионов, где расчёт ведётся равномерно в течение отопительного сезона, и для регионов, где начисления производятся только в отопительный период.Посмотрите, как это получилось:Взыскание задолженности за отопление при отсутствии радиаторов 11539 7 Дом оборудован ОДПУ и хотя бы в одном помещении есть ИПУДля случая, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии и хотя бы в одном, но не во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, предусмотрена новая формула:Размер платы за отопление складывается из двух частей:

  1. Часто задаваемые вопросы
  2. Партнёрство
  3. Vi – это плата за тепловую энергию, потреблённую в помещении;
  4. О нас
  5. Редакция
  6. страшная дробь – плата за тепловую энергию, потреблённую на общедомовые нужды.Если индивидуальными приборами учёта оборудовано небольшое количество помещений, то числитель дроби получается большим, в таком случае размер платы за ОДН тоже увеличивается.Елена Шерешовец объяснила, что в определённом случае есть опасность применить эту новую формулу и получить отрицательное значение ОДН. Так происходит, когда кто-либо из потребителей неправильно передаст показания – завысит их. Это может случиться вследствие технической ошибки или человеческого фактора.По нашей новой формуле при расчете общедомовой платы от Vд – это объём тепловой энергии по показаниям общедомового прибора – отнимается сумма всех показаний индивидуальных приборов учёта. Если кто-то из потребителей ошибётся с показаниями, средний расход за помещения с ИПУ превысит средний расход по дому. Получится отрицательное значение. ОДН будет отрицательный.Делаем вывод – необходимо постоянно контролировать и проверять корректность переданных показаний, даже если они снимаются в автоматическом режиме.

    Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 8 февраля 2020 53259 34 Полезная статья?39Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года Минстрой РФ опубликовал письмо от 30.10.2017 № 46725-ОГ/04, в котором рассказал об особенностях внесения платы за отопление равными долями в течение календарного года.Сегодня мы расскажем, как Минстро… 13 ноября 2017 14470 3

      Чем различаются соцнорма и норматив потребления коммунальных услуг Законы, регулирующие отношения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, оперируют двумя похожими понятиями: «социальная норма» и «норматив» потребления коммунальных услуг. Несмотря на созвучие, он… 18 июля 2018 15680 0

      Суд запретил УО начислять плату за теплоэнергию по показаниям ОДПУ В Красноярске управляющая организация, являясь исполнителем коммунальной услуги, попыталась расторгнуть с одним из жителей МКД договор на теплоснабжение. УО начисляла платежи по показаниям общедомовог… 17 октября 2018 3397 0 Вопросы по темеТ Тимофей Тимофеев Добрый день. Будем рады ответу на текущий вопрос. Нежилое помещение в МКД. … 31 мая 340 0 С Станислав Клименко Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде? Соб… 28 апреля 614 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 1117 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 17 часов назад «IoT в ЖКХ 2021»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 21 час назад ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной 2 дня назад Неделя в ЖКХ: соглашение Минстроя со Сбером и проекты в сфере ТКО 2 дня назад Законопроекты недели: расчёт платы за отопление и ограничение КУ 3 дня назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 3 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 4 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 4 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 4 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 5 дней назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 5 дней назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 6 дней назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 6 дней назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 31 мая Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 31 мая Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  7. Мероприятия
  8. О портале
  9. Форум
  10. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

    Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  11. Сервисы и услуги
  12. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года Минстрой РФ опубликовал письмо от 30.10.2017 № 46725-ОГ/04, в котором рассказал об особенностях внесения платы за отопление равными долями в течение календарного года.Сегодня мы расскажем, как Минстро… 13 ноября 2017 14470 3

    Чем различаются соцнорма и норматив потребления коммунальных услуг Законы, регулирующие отношения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, оперируют двумя похожими понятиями: «социальная норма» и «норматив» потребления коммунальных услуг. Несмотря на созвучие, он… 18 июля 2018 15680 0

    Суд запретил УО начислять плату за теплоэнергию по показаниям ОДПУ В Красноярске управляющая организация, являясь исполнителем коммунальной услуги, попыталась расторгнуть с одним из жителей МКД договор на теплоснабжение.

    УО начисляла платежи по показаниям общедомовог… 17 октября 2018 3397 0 Вопросы по темеТ Тимофей Тимофеев Добрый день. Будем рады ответу на текущий вопрос. Нежилое помещение в МКД. … 31 мая 340 0 С Станислав Клименко Здравствуйте.

    Существуют ли требования по температуре к холодной воде?

    Соб… 28 апреля 614 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 1117 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 17 часов назад «IoT в ЖКХ 2021»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 21 час назад ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной 2 дня назад Неделя в ЖКХ: соглашение Минстроя со Сбером и проекты в сфере ТКО 2 дня назад Законопроекты недели: расчёт платы за отопление и ограничение КУ 3 дня назад Инициативы весны, часть 2.

    Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 3 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 4 дня назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 4 дня назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 4 дня назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 5 дней назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 5 дней назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 6 дней назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 6 дней назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 31 мая Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 31 мая Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  13. Материалы для СМИ
  14. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

      Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме

Оплата услуг централизованного теплоснабжения стала существенной статьей расходов семейного бюджета жильцов квартир.

Соответственно, увеличилось количество пользователей, желающих разобраться в непростой методике начисления платежей за потребление тепловой энергии.

Постараемся дать четкое разъяснение, как рассчитывается плата за отопление в частном и многоквартирном доме согласно действующим нормативам и правилам.

  1. 1.3 Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период
  2. 1 Какой способ оплаты выбрать для расчета
    • 1.1 Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона
    • 1.2 Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета
    • 1.3 Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период
    • 1.4 Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год
    • 1.5 Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях
  3. 1.4 Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год
  4. 3 Заключительный вывод
  5. 1.5 Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях
  6. 1.2 Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета
  7. 1.1 Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона
  8. 2 Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммы

Какой способ оплаты выбрать для расчетаПосчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф.

Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:

  1. учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
  2. наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
  3. как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.

Примечание. Решение о плате за отопление в летний период принимает местная власть.

В РФ изменение способа начисления утверждается государственным органом управления (согласно постановлению №603). В остальных странах бывшего СССР вопрос может решаться другими способами.Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов.

Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:

  • То же, с применением круглогодичных выплат.
  • Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
  • В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
  • То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.
  • Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.

Замечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье.

Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезонаСуть методики проста: количество потребленного тепла и размер оплаты рассчитывается по общей площади жилища, учитывающей квадратуру всех комнат и подсобных помещений.

Сколько стоит отопление квартиры в данном случае, определяет формула:Здесь:

  1. P – сумма, которую нужно оплатить;
  2. S – общая площадь (указана в техническом паспорте квартиры либо частного дома), м²;
  3. N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал/м²;
  4. T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Для справки. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются государственными органами.

Расценка на отопление учитывает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техобслуживание трубопроводов, насосов и прочего оборудования). Удельные нормы теплоты (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.Чтобы правильно провести расчет, узнайте в офисе компании – поставщика услуги величину установленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет вычислить стоимость 1 кв.м отопления квартиры либо частного дома, подключенного к централизованной сети (вместо S подставьте цифру 1).Пример расчета.

В однокомнатную квартиру 36 м² поставщиком подается тепло по тарифу 1700 руб./Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м². Цена отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.Важный момент.

Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для зданий, куда нельзя установить общедомовые тепловые счетчики по техническим причинам. Если прибор учета можно поставить, но монтаж и регистрация узла не выполнена до 2017 года, то к формуле добавляется повышающий коэффициент 1.5:Повышение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное постановлением №603, применяется также в случаях:

  1. показания домового прибора не передаются в теплоснабжающую организацию;
  2. теплосчетчик украден либо поврежден;
  3. введенный в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии вышел из строя и не отремонтирован в течение 2 месяцев;
  4. не обеспечивается допуск специалистов организации к домовому счетчику с целью проверки технического состояния оборудования (2 посещения и более).

Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учетаЕсли вас обязывают оплачивать теплоснабжение равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен узел учета, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии.

Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года. Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м².

Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583. Затем подставляем его в формулу вместе с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб.

придется платить ежемесячно в течение календарного года. Если ваш дом не оборудован теплосчетчиком без документально подтвержденных причин, то формула дополняется повышающим коэффициентом 1.5:Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1.5 = 1338 руб.Примечание.

В случае перехода на другой способ оплаты коммунальной услуги отопления (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация – поставщик производит корректировку — перерасчет ежемесячных выплат.Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный периодДанная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:Здесь:

  1. T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.
  2. V – общее количество теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
  3. S – площадь конкретной квартиры, м²;
  4. P – сумма к оплате за месяц;
  5. Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений здания, м²;

Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.Пример вычислений. Исходные данные:

  1. квадратура конкретной квартиры – 36 м²;
  2. расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.
  3. квадратура всех помещений дома – 5000 м²;
  4. потребленный за 1 месяц объем тепловой энергии – 130 Гкал;

Размер платежа за учетный месяц составит:P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь годЭто самый сложный для пользователя способ вычислений.

Порядок расчета выглядит так:

  • Определяется размер среднемесячного потребления тепла в соответствии с показаниями домового счетчика за прошлый год (Vгод), отнесенный к общей площади всех помещений здания, как предписывает формула.
  • Полученное значение Vср подставляется в формулу вычисления оплаты.
  • Ежегодно производится перерасчет платежей с целью корректировки по следующей формуле.

Здесь Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному теплосчетчику на все здание и конкретную квартиру соответственно, Рп — размер корректировки.Приведем пример вычислений для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за прошлый год общедомовой измеритель тепла насчитал 650 Гкал:Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0.01 Гкал. Теперь считаем размер платежа:P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.Примечание.

Основная проблема – не сложность расчетов, а поиск исходных данных.

Хозяин квартиры, желающий проверить правильность начисления оплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика либо заранее их фиксировать.Вдобавок нужно выполнять ежегодную корректировку с привязкой к новым показаниям измерителя.

Предположим, годовое потребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за отопление нужно определять так:

  • То же, относительно нашей квартиры: Ркв = 612 руб. х 12 месяцев = 7344 руб.
  • Считаем общую сумму платы за прошедший год согласно тарифу: Ргод = 700 х 1700 = 1190000 руб.
  • Размер доплаты составит: Рп = 1190000 х 36 / 5000 — 7344 = 1224 руб. Указанную сумму начислят вам в будущем году, после перерасчета.

Если потребление тепловой энергии уменьшится, то результат корректировочного расчета получится со знаком «минус» — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещенияхКогда на входе в многоквартирный дом установлен коллективный счетчик, плюс организован индивидуальный учет тепла во всех помещениях, оплата в течение отопительного сезона определяется по следующему алгоритму:

  • Вычисляется разница между расходами тепла, показанными общедомовым измерителем и всеми остальными счетчиками, вместе взятыми. Формула приведена ниже.
  • Полученный результат подставьте в окончательную формулу и посчитайте ежемесячный платеж за отопление.

Зачем такие сложности? Ответ прост: показания доброй сотни индивидуальных приборов априори не могут совпадать с данными общего измерителя из-за погрешности и неучтенных потерь.

Поэтому разница разбивается между всеми владельцами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.Расшифровка параметров, участвующих в расчетных формулах:

  1. S – квадратура вашей квартиры, м²;
  2. V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за расчетный период, Гкал;
  3. T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).
  4. Vр – разность между расходами, показанными домовым узлом учета и группой остальных приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
  5. P – искомая сумма платежа;
  6. Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
  7. Sобщ – площадь всех помещений, м²;

В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру 36 м² и предположим, что за месяц индивидуальный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов во всех комнатах здания дала в сумме 118 Гкал.

Остальные показатели оставляем прежними (смотри предыдущие разделы). Сколько в данном случае стоит отопление:

  • Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (определили разность показаний).
  • P = (0.6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166.88 руб.

Когда требуется рассчитать величину круглогодичной платы за отопление, применяется идентичная формула.

Только показатели расходов тепловой энергии используются среднемесячные, взятые за прошлый год. Соответственно, плата за израсходованную энергию ежегодно корректируется.Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммыДанная проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла.

Если вы просматривали предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в величине ежемесячной платы.

Факт объясняется довольно просто: при наличии измерительных приборов жильцы платят за реально израсходованный ресурс.Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:

  • Большую роль играет компетентность руководства, выбираемого совладельцами многоквартирного дома. Грамотный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования теплоносителя в первую очередь.
  • Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Необходим регулятор расхода – ручной либо автоматический. Арматура позволяет ограничивать подачу слишком горячего теплоносителя, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
  • Проблемы с приборами учета от разных производителей.
  • Чем больше в доме квартир, тем меньше удается платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и жилищах последнего этажа, остальные граничат с улицей только через 1 наружную стену. И таких квартир – подавляющее большинство.
  • Обогревом двух соседних зданий занимаются разные теплоснабжающие организации, для которых утверждены различные тарифы.
  • Неэкономное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем из централизованной сети.

Заключительный выводСуществует множество причин появления больших сумм в счетах за отопление.

Очевидная: строение с толстыми кирпичными стенами теряют меньше теплоты, чем железобетонные «девятиэтажки». Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали.

Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали.

Расчетная методика показывает, что подобные технические решения дают наилучший результат.Навигация по записямКак правильно делается дымоход для газового котлаКак сделать котел на отработанном масле

Как в 2020 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

Как в 2020 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД Коммунальные услуги • 21 января 2020Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.КС РФ потребовал внести изменения в систему расчётовРанее мы рассказывали о судебном процессе, который привёл к тому, что Конституционный суд РФ призналне соответствующими Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354.Правительство РФ, исполняя требования КС РФ о внесении изменений в методику расчётов платы за отопление, выпустило постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.Наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖУХ: Мечты сбываются» рассказала о новых правилах расчёта платы за теплоснабжение в квартирах, где в установленном порядке размещена индивидуальная система отопления.Недействующим признан абзац 2 п.

40 Правил № 354Споры между собственниками, демонтировавшими трубы центрального отопления в квартирах и установившими автономные системы обогрева, и исполнителями КУ по теплоснабжению до постановления КС РФ решались в пользу поставщиков услуг.Однако КС РФ высказал прямо противоположное мнение. Постановление КС РФ вступило в силу с момента его вынесения и не может быть обжаловано. А признанный не соответствующим Конституции РФ абз.

2 п. 40 ПП РФ № 354 не требуется отменять дополнительно, поскольку он автоматически стал недействующим с этого момента.Как отметила Елена Шерешовец, вся сложившаяся ранее судебная практика уже не действует, так как КС РФ, изменив положения законодательства, изменил правила игры. Поговорим о двух главных постулатах постановления № 46-П.Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление 27555 9 Потребление тепловой энергии разделено на индивидуальное и общедомовоеПервый постулат постановления № 46-П, на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению.

Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.С этим согласился и КС РФ, отметив в п. 1.1 № 46-П, что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.Абзац 2 п.

40 ПП РФ № 354 обязывал потребителей оплачивать услугу по отоплению совокупно, без разделения на потребление внутри помещения и на потребление в целях содержания общего имущества.

КС РФ признал его недействительным (абз. 3 п. 5 № 46-П).Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.Почему даже единственный в МКД квартирный счётчик тепла – расчётный 24030 9 Формулами расчёта предусмотрено нулевое потребление тепловой энергииС 1 января 2020 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ № 1708.

В правилах расчёта платы за отопление появился вариант, когда объём потребленной в помещении тепловой энергии равен нулю.Объём индивидуального потребления – Vi – равен нулю в случае, когда в этом помещении вообще нет приборов отопления или когда используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.Но размер платы за отопление складывается не только из индивидуального потребления внутри помещения собственника. Например, формула для многоквартирного дома, который не оборудован общедомовым прибором учёта и в котором оплата осуществляется в течение отопительного периода:Оплата складывается из двух частей:1.

За объём, потреблённый внутри помещения.2. За объём, потраченный на общедомовые нужды.Все остальные формулы – для расчёта платы в доме с ОДПУ или внесение платы в течение всего года равными долями – следуют той же логике.

Следовательно, собственник, даже отказавшись от централизованного отопления внутри своей квартиры, должен платить за тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД.Изменение системы отопления должно производиться в установленном законом порядкеВторой постулат № 46-П относится к самому процессу переустройства системы внутриквартирного отопления.

Конституционный суд РФ считает необходимым исходить из того, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы.Эти требования изложены в гл. 4 ЖК РФ, Федеральном законе от 27.07.2010 №190-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 05.07.2018 № 787.

Указанные НПА предусматривают разработку технической документации на переустройство и согласование его с органом местного самоуправления. Поэтому при переходе на индивидуальную систему теплоснабжения собственник помещения должен соблюдать требования законодательства.6 важных изменений для УО в законодательстве в декабре 2018 года 23914 4 ЗапомнитьУправляющие организации, которые являются исполнителями коммунальной услуги по теплоснабжению, должны учесть, что:Расчёт платы за отопление в многоквартирном доме с 1 января 2020 года должен вестись в соответствии с требованиями ПП РФ № 1708.Все судебные решения по вопросам оплаты отопления, которые не совпадают с выводами № 46-П, при волеизъявлении заинтересованных лиц будут пересмотрены.Если собственник произвёл переустройство квартиры, смонтировав автономное отопление с получением всех разрешительных документов, то ему начисляется плата только за тепловую энергию, поставленную в дом на содержание общего имущества.

Ольга Шевлягина Редактор 21 января 2020 142933 32 Полезная статья?42Поделитесь с коллегами и друзьями

  1. Мероприятия
  2. О нас
  3. О портале
  4. Часто задаваемые вопросы
  5. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  6. Сервисы и услуги
  7. Форум
  8. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  9. Редакция
  10. Материалы для СМИ
  11. Партнёрство
  12. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 954 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    В домах с ИТП можно заключать прямые договоры с РСО Практикующий юрист, специалист в области жилищного права Елена Шерешовец разъяснила, что в домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) можно заключать прямые договоры с РСО. При этом, главное &nd… 1 ноября 2018 11192 8

    Как УО отстоять право не платить РСО за некачественные услуги Качество предоставления услуг жителям МКД – зона ответственности УО и поставщика ресурсов.

    Кто будет делать перерасчёт или возмещать ущерб из-за некачественной услуги, решается по итогам проверк… 4 декабря 2018 22241 1

    Обслуживание коммунальных сетей: проблемы и пути их решения Сегодня любой благоустроенный МКД обеспечен коммунальными услугами: холодной и горячей водой, электричеством и теплом.

    Содержание и обслуживание инженерных сетей – залог бесперебойного и качеств… 19 декабря 2018 14669 3 Вопросы по темеТ Тимофей Тимофеев Добрый день. Будем рады ответу на текущий вопрос.

    Нежилое помещение в МКД. … 31 мая 340 0 С Станислав Клименко Здравствуйте. Существуют ли требования по температуре к холодной воде?

    Соб… 28 апреля 614 0 М Михаил Фролов При расчете плату за ГВС и отопление в МКД с ИТП используется норматив расх… 22 марта 1117 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.