Наследство доля в квартире через суд после смерти


Наследство доля в квартире через суд после смерти

Наследование доли в квартире


Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству. Любая собственность, принадлежащая субъекту на законных основаниях, может быть передана третьим лицам в качестве наследства.

регулируется с учетом дополнительных законодательных предписаний, так как в этом вопросе затрагиваются интересы лиц, чей гражданский статус может различаться.

Чтобы права и обязанности наследников были соблюдены в полной мере, необходимо учитывать все нормативно-правовые положения, действующие в конкретной ситуации. Содержание Так как закон о приватизации жилого имущества действует в Российской Федерации более двадцати лет, большинство объектов собственности уже оформлены соответствующим образом. Наследование доли в приватизированной квартире после смерти её обладателя происходит по упрощенной схеме.

Для наследования неприватизированной недвижимости должны быть соблюдены дополнительные правила. Правила приватизации позволяют оформлять на собственника не только всю жилплощадь, но и её часть.

В таком случае право собственности гражданина получает статус долевого.

Наследование доли недвижимости происходит по общей схеме, но при этом учитываются и дополнительные факторы.

Стандартная схема наследования:

  1. оплата государственных пошлинных сборов и дополнительных нотариальных услуг;
  2. оценка наследной собственности;
  3. осуществление перерегистрации права собственности.
  4. сбор необходимых документов и их подача в нотариат (после истечения установленного срока;
  5. вступление в права через нотариуса;

Доля в недвижимости может быть унаследована претендентами на общепринятых основаниях. Основаниями для возникновения наследного права являются следующие факторы;

  1. право на наследование по закону;
  2. наследование по праву представления.
  3. завещательный документ;

Если завещательный документ отсутствует, в действие вступают законодательные положения, позволяющие почить наследство тем лицам, у которых есть на это право. Такое право может быть гарантировано наличием близких/дальних родственных связей или иного статуса.

Принятие доли недвижимости по факту, не означает, что юридическое право переходит автоматически. В рамках установленного срока, необходимо провести процедуру перерегистрации.

Чтобы понять, как оформить в наследство долю в квартире, необходимо узнать, кому доступна такая возможность. Законодательство Российской Федерации устанавливает перечень гражданских статусов для лиц, которые могу претендовать на наследство. В Гражданском кодексе РФ прописана очередность наследования, которая действует, если умерший субъект не оставил завещания, или оно было признано недействительным.

Согласно общепринятым правилам и законодательным предписаниям, передача наследства осуществляется по родственной линии – от ближнего к дальнему.

Это же верно и для случаев, когда наследуется доля недвижимости.

Часть 3 Гражданского кодекса РФ, в гл. 63, ст.1142-1145 описаны характеристики представителей очередей наследования.

Наиболее близкими родственниками считаются следующие лица:

  1. дети;
  2. супруги;
  3. родители.

При отсутствии представителей какой-либо очереди, в случаях, когда они добровольно отказываются от наследства или были признаны недостойными, для лиц, стоящих далее в порядке очередности, начинает действовать право на получение наследства. Срок появления, данного права начинает исчисляться с момента прекращения действия права предыдущих претендентов и равен шести месяцам.

Всего закон предусматривает сем очередей наследования.

С первой по четвертую очередь также действует право представления для близких родственников наследников. Если завещание отсутствует, имущество делится поровну между наследниками, в рамках одной очереди. Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии.

Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии. Претенденты из другой очереди или владельцы иных долей недвижимости не могут рассчитывать на наследство, если такое право для них не наступит по закону.

Завещательный документ – основная бумага, предписывающая порядок передачи имущества по наследству. Если она имеется в наличии и была оформлена по всем правилам, очередность наследования не действует. Имущество переходит к тем лицам, которые указаны в завещании.

Излучением являются случаи, когда присутствуют претенденты, имеющие право на обязательную долю. К таковым относятся:

  1. несовершеннолетние;
  2. инвалиды;
  3. иные граждане, обладающие соответствующим статусом.
  4. иждивенцы;
  5. недееспособные;

Доля квартиры переходит в наследство по завещанию по общепринятым правилам.

Её владелец имеет право завещать её любому кругу лиц (даже не родственникам) или государству. Порядок разделения объекта наследования между указанными кандидатами также определяет завещатель.

Его право на распределение наследства может быть ограничено лишь тогда, когда присутствуют лица, у которых есть право на обязательную долю.

Для них часть выделяется с учетом количества наследников, указанных завещателем.

Эта часть не может быть ниже установленной законом. При наличии завещания, наследники, указанные в его тексте, должны в подать заявление о вступлении в наследное право в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Если этот срок пропущен без уважительных причин, право на наследование может перейти к претендентам, относящимся к последующей очереди. Право представления – это прерогатива, доступная лицам, которые имеют прямую родственную связь с наследником. Если получатель наследства (по завещанию или по закону) скончался раньше наследодателя или после него, но до того как вступил в наследные права, рассчитывать на наследство могут его дети или иные родственники, в зависимости от статуса.

Доля такого наследника делится между претендентами по праву представления в равной степени.

Иные части наследства не переходят к таким кандидатам, а наследуются другими наследниками, указанными в завещании или в порядке очередности. Иждивенцы – социально незащищенная группа населения, которая может рассчитывать на часть наследного имущества, независимо от обстоятельств конкретной ситуации.

Иждивенцы – социально незащищенная группа населения, которая может рассчитывать на часть наследного имущества, независимо от обстоятельств конкретной ситуации. Таковыми лицами считаются:

  1. иные субъекты.
  2. родители;
  3. супруги;
  4. дети;

Их всех объединяет один статус – недееспособность.

Право на наследование для них возникает, если они находились на попечении наследодателя (он заботился о них материально) не менее года, до его смерти. Их доля наследства установлена законом. Её величина не может составлять менее 50% от общей наследной массы.

Наследование доли в приватизированной квартире осуществляется в установленном порядке – через нотариуса.

Работники нотариата уполномочены законом на производство любой деятельности, которая связана с оформлением наследства.

Они могут удостоверять право наследников (выдавать свидетельство), составлять/проверять/заверять завещание, искать наследников, хранить данные, охранять документы и право и т.д. Отсутствие нотариального утверждения не позволит переоформить право собственности.

Наследственная доля в недвижимом имуществе принимается наследником во владении в следующем порядке:

  1. утверждается гибель наследодателя (должно быть выдано соответствующее свидетельство;
  2. оплачиваются государственные пошлинные сборы и другие услуги нотариуса;
  3. в территориальное отделение нотариата подается заявление о вступлении в наследство;
  4. на основании этого погибший выписывается из жилплощади;
  5. выдается свидетельство о вступлении в наследное право;
  6. параллельно подаются все правоустанавливающее документы;

После вступления в наследство через нотариат, право собственности не переходит к наследнику автоматически. Необходимо собрать и подать соответствующий пакет бумаг в представительство Росреестра, сотрудники которого проведут переоформление.

Только после этого наследник может считаться полноправным владельцем. Процедура смены регистрации права собственности может быть осуществлена через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ГосУслуги) или Многофункциональный центр.

Во втором случае срок исполнения процедуры увеличивается за счет межведомственного взаимодействия инстанций. Обращение же через государственный сервис позволяет получить скидку на пошлину – 30%.

В вопросе регистрации права собственности, для доли недвижимости действуют дополнительные правила. Чтобы процедура была осуществлена, необходимо получить согласие владельцев других долей жилплощади. Если оформление такого разрешения в стандартном порядке невозможно, дело передается в суд.

При наличии всех оснований судебная инстанция вынесет решение в пользу наследника, что будет являться эквивалентом согласия дольщиков.

Чтобы вступить в наследственные права через нотариуса, необходимо подготовить и подать пакет следующих документов:

  1. свидетельство о смерти;
  2. завещательный документ (если имеется);
  3. документ, подтверждающий гражданский статус (иждивенец, несовершеннолетний и т.д.);
  4. удостоверение личности;
  5. правоустанавливающие документы на недвижимость или его долю;
  6. документальное подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
  7. справка об оценочной стоимости имущества;
  8. заявление;
  9. чек об уплате государственного пошлинного сбора.

Для проведения процедуры перерегистрации имущественных прав через Росреестр понадобиться собрать и представить следующие бумаги:

  1. нотариальное наследственное свидетельство;
  2. заявление;
  3. согласие всех дольщиков или судебное постановление;
  4. удостоверение личности;
  5. правоустанавливающие документы на недвижимость;

Подавать документацию в Росреестр или МФЦ можно через законного представителя. В таком случае должна быть подготовлена доверенность, подтверждающая полноту его полномочий.

При направлении запроса через Почту России, копии всех официальных документов должны быть заверены у нотариуса. Если бумаги подаются лично, для сокращения времени проведения процедуры, можно подготовить копии бумаг.

Заявление об оформлении наследных прав в связи с направляется в нотариат по месту регистрации завещателя и составляется в свободной форме.

В тексе документа должны быть указана следующая обязательная информация:

  1. формулировка сути документа;
  2. датировка и подпись.
  3. наименование нотариата или Ф.И.О. конкретного нотариуса;
  4. идентификационные данные заявителя (Ф.И.О., адрес и контакты);
  5. ссылка на подтверждающие документы;
  6. изложение просьбы;
  7. указание правоустанавливающих законодательных положений;

Каждый наследник, независимо от метода наследования – по завещанию или по закону, должен подавать собственное заявление.

Оформление наследственных прав связано с материальными расходами. Существуют платежные коэффициенты, установленные федеральным законодательством о нотариате.

В соответствии с ними заявитель оплачивает фиксированную сумму за ту или иную услугу (составление заявление, его проверка, заверка и т.д.). Дополнительные услуги (поиск/уведомление наследников, хранение информации и т.д.) нотариального учреждения оплачиваются отдельно и зависят от региональных ставок.

В определении конечной стоимости также играет роль родственная связь, имеющаяся между наследником и завещателем. Для близких родственников государственный пошлинный сбор составляет 0,3% от общей стоимости наследного имущества (или его доли). Верхняя граница этого платежа – 100 т.р.

Дальние родственники или третьи лица должны уплатить сбор в размере 0,6%.

Максимальная величина – 1 мл. р. Дополнительные услуги нотариата:

  1. обеспечение сохранности наследств – 600 р.;
  2. открытие завещания – 300 р.;
  3. направление документации в Регистрационную палату – 1000 р.;
  4. заверка доверенности – 100-300 р.;

При обращении в Росреестр с вопросом о перерегистрации имущественного права, необходимо уплатить пошлину – 2000 т.р. Оплата осуществляется по квитанции, выдаваемой представительствами ведомства или МФЦ.

Платежные реквизиты также указываются на сайте регистрационной палаты конкретного города. По ним можно совершить безналичную оплату пошлинного сбора.

В таком случае чек стоит распевать для предоставления в службу.

Оформление доли квартиры в собственность после смерти также связано и необходимостью разделения имущества по наследственным долям между наследниками.

В соответствии с законодательством и практикой его применения возможно следующие ситуации:

  1. наследники или их часть признаются недостойными;
  2. сроки вступления в наследство восстанавливаются, и порядок раздела пересматривается с учетом появления новых опоздавших претендентов (необходимо обращение в суд);
  3. разделение осуществляется через суд;
  4. доли приписываются в натуральном виде (указывается конкретная площадь в помещении);
  5. завещание оспорено заинтересованным лицом в судебном порядке.
  6. составляется индивидуальное соглашение о распределении долей;

Большинство вопросов о разделении наследных долей разрешается в индивидуальном порядке между сторонами. При возникновении же споров или иных юридических осложнений, дело направляете в суд Наследование доли недвижимого имущества – процедура, имеющая отдельные особенности, которые, в некоторых случаях, предписывают необходимость применения дополнительных законодательных положений.

Общая совместная собственность признается таковой, если она была приобретена супругами во время действия брачных отношений. В таком случае права обоих супругов могут быть оформлены как долевые – они являются совладельцами. Имущество также может быть записано только на одну из сторон.

Тогда оно тоже считается совместно нажитым, но владельцем является один из супругов. В случае смерти супруга-владельца или супруга-совладельца, вторая сторона может получить обязательную наследственную долю – половину имущества, а также часть, которая положена при наследовании в порядке очереди. Если недвижимость была оформлена, как совместная собственность, но не между супругами.
Если недвижимость была оформлена, как совместная собственность, но не между супругами.

Получатели наследства могут изменить правовой статус имущества с совместного на долевой. В такой ситуации наследование будет осуществляться в стандартном порядке. Все эти правил действуют как для целой недвижимости, так и для её части.

Получая долю по наследству, каждый наследник, после перерегистрации, получает право на полное распоряжение имуществом. Наличие регистрации в квартире постороннего человека может осложнить процесс наследования. Если такой гражданин имел одинаковые права с завещателем на данную недвижимость, но отказался от приватизации на добровольной основе, получает право на бессрочное пользование объектом недвижимости.

Аннулировать регистрацию такого человека можно через суд, но госпредставитель будет, в перовую очередь, учитывать наличие такого прав. Статус такого жильца может измениться, если он фактически долгое время не проживал по адресу регистрации.

Если это будет доказано в суде, его право на регистрацию будет упразднено.

Если наследственная доля была арендована, независимо от факта смерти наследодателя – владельца недвижимости, арендаторы не могут быть выселены из жилплощади до момента окончания действия договора аренды. Если таковой документ отсутствует или признан недействительным, право на проживание признается незаконным.

В некоторых случаях наследников на долю в недвижимости может не быть. Это актуально если:

  1. они были признаны судом недостойными;
  2. какие-либо наследники отсутствуют фактически.
  3. в течение полугода никто не заявил своих прав на наследство (если завещание отсутствовало);
  4. все кандидаты отказались от наследства;

Когда получателей наследства нет, право на имущество переходит к государству.

Такое наследство именуется выморочным. Фактическим владельцем становится территориальный муниципалитет, ответственный за территорию, на которой находится недвижимость. Это может быть администрация, Министерство обороны или представительство иного государственного органа.

Если наследственные права были оформлены должным образом, а имущество перерегистрировано на нового владельца, он наделяется право на полное распоряжение собственностью. В тех случаях, когда была унаследована доля недвижимости, наследник, с точки зрения закона не является единственным владельцем всего здания, а лишь его доли.

Следовательно, распоряжаться долей он может только с учетом интересов владельцем других долей.

Чтобы продать или подарить такую долю, необходимо получить письменное согласие дольщиков. Они также обладаю первоочередным правом на покупку доли. Если такая часть недвижимости была продана без ведома заинтересованных лиц, сделка купли-продажи может быть аннулирована по результатам судебного разбирательства.

Наследство доли в квартире

» » » Обычная ситуация для большинства жителей РФ заключается в том, что после смерти родственников приходится вступать в наследство в отношении квартиры. Сложность возникает в случае, если претендентов на квартиру несколько, каждый из которых желает получить долю в собственности. Если квартира не приватизирована, то процесс может затянуться надолго.

Содержание Получить квартиру в наследство можно вне зависимости от типа оформленной собственности на жилое помещение: совместное владение приватизированной квартирой или долевое владение.

Это важно лишь в случае осуществления раздела собственности между наследниками или совладельцами.

Важно рассмотреть по отдельности приобретение доли наследства в совместной собственности.

Необходимо учесть, если при осуществлении приватизирования квартиры владельцы не зафиксировали собственные доли совладельцев, тогда жилое помещение считается приобретенным в совместное пользование собственников, каждый из которых равноправен к остальным собственникам.

Если погибает любой из совладельцев, то его наследники принимают в собственность не его фактическую долю в квартире, выраженную в метрах жилья, а вступают в права наследников в отношении идеальной доли в совместной собственности.
Для наглядности рассмотреть необходимо следующую ситуацию:

  1. Две сестры усопшего гражданина;
  2. Супруга усопшего;
  3. Приватизированная квартира находилась в собственности троих граждан, один из которых скончался;
  4. Доля умершего гражданина распределяется среди жены и двух детей усопшего;
  5. Двое детей погибшего гражданина.
  6. В итоге собственников в квартире останется пять человек:
    • Две сестры усопшего гражданина;
    • Супруга усопшего;
    • Двое детей погибшего гражданина.
  7. После смерти собственника владельцами остаются еще две сестры, все трое собственников владели третьей частью квартиры;

После таких действий с недвижимостью совместно пользоваться и распоряжаться жилой площадью неудобно для всех проживающих в квартире, что провоцирует появление конфликтов.

Поэтому часто возникает желание совладельца применить право распорядиться собственной идеальной долей в недвижимости, в таком случае осуществляется распределение доли каждого собственника с точным указанием размера переходящей доли во владение каждого совладельца. После такой процедуры все наследники и собственники могут распоряжаться своей долей в недвижимости на свое усмотрение.

После такой процедуры все наследники и собственники могут распоряжаться своей долей в недвижимости на свое усмотрение. Всем владельцам жилого помещения надо прибыть к нотариусу, чтобы написать документ соглашения о проведении разделения совместной собственности. Нужно учесть необходимость четкого указания размера доли в собственности на жилое помещение, так как по согласию сторон части собственности могут быть неравными.

В случаях отсутствия возможности заключить договор согласия сторон по вопросу разделения имущества на доли, необходимо подать иск с требованием провести процедуру разделения приватизированного жилья на разные доли в соответствии с требованиями собственников.

Чаще всего решением суда собственность в виде квартиры делится на равные доли.

Квартиру часто можно поделить на условные идеальные доли между собственниками, но это не решает проблему раздела в натуральном виде между владельцами.

Например, невозможно поделить на 3 части однокомнатную квартиру, чтобы все три владельца проживали в ней без ущемления прав любого из них.

Для решения таких вопросов предусмотрены несколько вариантов действий:

  1. Определить размер компенсации за передачу доли одного собственника в пользу другого;
  2. Осуществить передачу доли третьему лицу путем продажи, предоставив право совладельцам квартиру в установленный срок выкупить долю;
  3. Осуществить передачу собственности одного владельца в пользу другого путем совершения договора дарения;
  4. Осуществление рыночной продажи жилого помещения с последующим распределением вырученных средств между совладельцами.

В зависимости от варианта вступления в наследство, долю квартиры могут получить родственники или третьи лица. Если осуществляется процесс получения наследства путем перехода прав на долю в квартире по завещанию, то наследником может стать любой гражданин или юридическое лицо, вписанное завещателем в текст документа договора. Если процесс приобретения наследственной квартиры или доли в квартире осуществляется по закону, то получить собственность могут родственники умершего владельца доли в жилом помещении в соответствии с очередностью родства, определенной ГК РФ.

Нужно помнить, что получить долю в квартире могут и дети, которые зачаты наследодателем до смерти, и родившиеся не позднее 10 месяцев после его смерти. Унаследовать долю в жилом помещении проще по договору завещательного характера, так как в документе все фиксируется и заранее распределяется собственником имущества, наследникам остается лишь выполнить последнюю волю погибшего родственника. Единственно, что необходимо учитывать при составлении завещания, права обязательных собственников не могут быть нарушены или ограничены путем исключения их из списка наследников в завещании.

Сложнее дело обстоит при попытке распределить доли в квартире между наследниками по закону.

Если существует любой наследник первоочередной линии наследования, то следующая очередь наследников не может предъявлять права на наследственную собственность. Законодательно в России выделяется несколько очередей наследования:

  1. К шестой очереди относятся родственники троюродной степени родства;
  2. К четвертой очереди вступления в наследство относятся прародители ушедшего из жизни гражданина;
  3. Следующими вступают в права наследников братья с сестрами погибшего наследодателя и его дедушки и бабушки;
  4. Первыми в право приобрести в наследство долю в квартире вступают дети усопшего, супруг или супруга и родители;
  5. Далее, следуют дяди и тети;
  6. К пятой очереди причисляются потомки племянников, братья с сестрами прадедушек и прабабушек усопшего гражданина;
  7. К седьмой очереди относятся мачехи, отчимы, падчерицы, пасынки.
  8. Если наследников, относящихся к первым трем очередям наследования, не удается установить, или они пишут отказ от наследства, стоит приступить к поиску дальних родственников, к которым относятся следующие:
    • К четвертой очереди вступления в наследство относятся прародители ушедшего из жизни гражданина;
    • К пятой очереди причисляются потомки племянников, братья с сестрами прадедушек и прабабушек усопшего гражданина;
    • К шестой очереди относятся родственники троюродной степени родства;
    • К седьмой очереди относятся мачехи, отчимы, падчерицы, пасынки.

Доля собственности в квартире может быть передана по праву представления, если прямой родственник не успел вступить в наследство и скончался. Собственность такого наследника будет распределена по закону среди его потомков и ближайшей родни.

Право вступления в наследство по представлению не распространяется на наследников, которые были включены в завещание, но скончались, не успев принять собственность во владение.

Если гражданин был признан недостойным наследником, скончался до момента распределения наследственной собственности, его потомки не могут претендовать на имущество по праву представления.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте по ссылке: Чтобы понять правила разделения долей в недвижимом объекте, необходимо проанализировать следующие особенности:

  1. Свидетельство о смерти, полученное в ЗАГС;
  2. В случае вступления в наследство в отношении доли в квартире правопреемника, который также является собственником в указанном жилом помещении, то право получить собственность наследодателя в приоритете предоставляется именно такому наследнику;
  3. Далее, нотариусу представляется заявление о принятии наследства и следующие документы для проведения проверки данных:
    • Свидетельство о смерти, полученное в ЗАГС;
    • Завещательный договор, если его нет, то свидетельство о степени родства наследника;
    • Договор на приобретение, получение в дар или в случае обмена квартиры, который подтверждает право собственности владельца помещения при жизни;
    • Выписки из государственных служб об отсутствии задолженностей, закрепленных за объектом недвижимости;
    • Техническая документация.
  4. Выписки из государственных служб об отсутствии задолженностей, закрепленных за объектом недвижимости;
  5. Техническая документация.
  6. Правопреемники могут получить в наследство только ту часть имущественного права в отношении доли в недвижимости, которая принадлежала наследодателю;
  7. Завещательный договор, если его нет, то свидетельство о степени родства наследника;
  8. Договор на приобретение, получение в дар или в случае обмена квартиры, который подтверждает право собственности владельца помещения при жизни;

Кроме перечисленных действий, необходимо рассчитать с помощью нотариуса размер государственной пошлины, который зависит от степени родства наследника, уплатить пошлину в банк, предоставить квитанцию об оплате нотариусу.

Только после этого нотариус выдает свидетельство, подтверждающее право наследника на наследственное имущество, которое можно получить через 6 месяцев после кончины наследодателя. Чтобы наследник мог полноценно распоряжаться долей в квартире, ему необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствующем государственном реестре и получить документ о совершении этой процедуры.

Базово закон ограничивает наследников по времени на осуществление мероприятия по вступлению в наследство. Срок вступления равен полугоду с момента открытия наследства, уложиться в срок необходимо любому претенденту на получение наследственной собственности, для начала необходимо подать заявление с намерением получить наследство или вступить во владение собственностью наследодателя фактически. Если наследник пропускает срок вступления в наследство, то он имеет право путем обращения в суд восстановить свое право, для этого необходимо доказать судье, что срок пропущен не намеренно, существуют доказательства причин пропуска срока.

Если после пропуска срока вступления в наследство претендент на получение собственности наследодателя сохранил нормальные отношения с другими наследниками, то можно избежать судебной тяжбы.

Наследникам необходимо составить согласие о перераспределении собственности между всеми наследниками после появления новых участников наследственного дела., затем подать заявление и согласия всех наследников в нотариат, получить новые свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства у нотариуса наследник обязан осуществить процедуру регистрации доли в недвижимости на свое имя, так как любой объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в специальном реестре. Для завершения процесса вступления в наследство правопреемник обязан обратиться в Росреестр, а с собой принести следующие документы:

  1. Свидетельство право на наследство;
  2. Заявление, написанное по образцу в отделениях Росреестра, о желании зарегистрировать собственность;
  3. Удостоверение личности наследника;
  4. Кадастровая документация на квартиру.

Также вместе с указанным пакетом документов правопреемник обязан предоставить квитанцию об оплате пошлины за осуществление постановки на учет в Росреестре, которая рассчитывается по установленному тарифу.

Через 2 недели наследник получает документ, подтверждающий его право собственности на долю в квартире. Такой документ должен быть у каждого наследника, получившего долю в недвижимости. Прежде чем продать долю в квартире, необходимо получить свидетельство на наследство у нотариуса через полгода после смерти наследодателя, затем осуществить постановку на учет объекта недвижимости, только потом предложить выкупить долю в квартире другим совместным собственникам, если они отказались приобретать долю в квартире, тогда можно продать ее третьим лицам.

Чтобы правильно осуществить распоряжение долей в недвижимости, необходимо:

  1. Получить письменные отказы от каждого собственника данного жилого помещения о том, что покупать долю у собственника не изъявили желание.
  2. Владелец доли в квартире заблаговременно обязан уведомить других собственников совместного жилого помещения о намерении осуществить продажу жилья, огласив при этом стоимость доли и срок для ее приобретения;

Делая вывод, необходимо понять, что регистрация права собственности на долю в квартире дает возможность наследнику продать недвижимость и долю в квартире, передать свою часть квартиры другому собственнику на обозначенных условиях, а также жить в квартире, в соответствии со своим правом распоряжаться долей собственности на свое усмотрение. Была ли Запись полезна? 9 из 12 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.