Перегородки в домах многоэтажных не из гипсокартона


Перегородки в домах многоэтажных не из гипсокартона

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования


Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если в квартире сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника и газовая плита, без такого разрешения не обойтись.

Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения. Рассмотрим, какие работы Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ: снос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает, что люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле это не так — не нужно готовить проектную документацию, заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения.

Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

  1. дверные и оконные проемы остаются на месте;
  2. перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  3. сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  4. сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.
  5. конструкция пола не меняется;

На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается.

Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

  1. установка новых дверей;
  2. замена окон;
  3. замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
  4. прокладка новых труб для санузла;
  5. отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.
  6. выравнивание стен под покраску или под обои;
  7. замена ванны, унитаза, раковины, мойки;

Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет.

на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами.

Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду. Речь идет вот об этих работах:

  1. устройство встроенного шкафа;
  2. устройство остекления балкона;
  3. демонтаж остекления балкона.
  4. демонтаж встроенного шкафа;

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве.

Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов. При желании согласовать такие работы можно.

Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 тысяч рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей. Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы.

Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел.

Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.

Так выглядит порожек при входе в санузел. Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона. Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом.

По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ. Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу.

Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей.

Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (). Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки.

Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей. Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.

приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п.

2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза. Здравствуйте! � Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp. Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

  1. не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
  2. газовая плита не меняется на электрическую;
  3. газовая плита на кухне не переносится;
  4. несущие стены не затрагиваются;
  5. не сооружается антресоль.
  6. границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену.

Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость. Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей. Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.

  1. заменить старый ламинат на новый паркет.
  2. объединить комнату с гостиной;
  3. перенести раковину внутри ванной комнаты;
  4. устроить гардеробную;
  5. разделить большой зал на несколько комнат;
  6. расширить дверной проем и поставить раздвижные двери;

Если нужно расширить санузел даже на 2 см — это полноценное согласование с составлением акта на скрытые работы по гидроизоляции. Если вы решили перенести газовую плиту из-за нового дизайна кухни — тоже, придется пройти полноценное согласование и получить разрешение от Мосгаза. Демонтировать дверь и оформить в дверном проеме арку можно по эскизу, если это обычная межкомнатная перегородка.

Но если стена несущая, такие работы тоже допускается выполнять только по проекту. В любом случае — если есть есть какие-то сомнения по поводу того, стоит ли обращаться в Мосжилинспекцию и какие документы готовить, стоит обратиться в проектное бюро и уточнить все спорные вопросы применительно именно к вашему случаю.

. Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры Не нужно согласовыватьНужно согласовывать по эскизуНужно согласовывать по проекту поклейка обоев или покраска стен перенос сантехники в ванной или санузле объединение санузла замена электропроводки новый дверной проем в ненесущей стене заливка бетонной стяжки, устройство теплых полов замена сантехнических труб замена двери на арку в ненесущей стене замена газовой плиты на электрическую установка новых дверей объединение комнат, если сносятся ненесущие перегородки новые проемы в несущих стенах замена окон установка новых легких перегородок замена двери на арку в несущей стене Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование Высшее техническое (магистратура МГСУ) Специализация Согласование перепланировок коммерческое и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге Вы можете возводить и демонтировать встроенную мебель, которая не образовывает отдельных помещений – речь идет о шкафах.

Без согласования можно устанавливать раздвижные двери, чтобы зонировать комнату. Также разрешены перенос электроплиты, замена радиаторов отопления, установка новых дверей и остекление лоджий и балконов, если вы не объединяете эти помещения с квартирой, и ваш дом не относится к памятникам архитектуры.
Также разрешены перенос электроплиты, замена радиаторов отопления, установка новых дверей и остекление лоджий и балконов, если вы не объединяете эти помещения с квартирой, и ваш дом не относится к памятникам архитектуры.

Не надо согласовывать и внутреннюю отделку квартиры.

Это можно сделать с помощью эскиза, но только для некоторых видов работ.

Его также подготовят в проектном бюро. Стоимость этой услуги в АПМ-1 – 5 000 рублей.

Согласовать работы по эскизу получится, если границы кухни и ванной не изменяются, несущие стены останутся в том виде, в каком они зафиксированы в техпаспорте на квартиру, газовая плита не станет заменяться на электрическую, а конструкция пола под ламинатом или плиткой остается в первозданном виде. По эскизу можно согласовать устройство гардеробной, расширение дверного проема или перенос раковины внутри ванной.

Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, штраф за незаконную перепланировку квартиры составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Однако помимо штрафа вам будет выдано предписание, которое обязует вас или узаконить эту перепланировку, или же вернуть квартиру в исходное состояние, которое зафиксировано в БТИ. В противном случае вам будет выписан повторный штраф, а дальше Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд.

Самое серьезное, что грозит собственнику в этом случае, это выселение из квартиры. Стоимость этой услуги зависит от того, планируете ли вы заниматься согласованием перепланировки самостоятельно или же хотите освободить свое время для более интересных вещей.

Составление проекта перепланировки и технического заключения в АПМ-1 составляет от 25 000 рублей.

Максимальный пакет услуг по перепланировке квартиры от начала и до конца стоит от 95 000 рублей. Вам не придется ходить по надзорным органам, контролировать ремонт, проводимый подрядчиками, а также вносить изменения в техпаспорт на квартиру. Вы просто сразу получите новые документы на руки.

Как объединить туалет с ванной В новых домах вопрос объединения ванной комнаты и туалета обычно не стоит — сейчас большинство застройщиков сразу делают проекты, в которых под ванную и туалет отведено просторное единое помещение.

Перепланировка квартиры серии II-49 Продолжаем серию статей о перепланировках квартир в домах Москвы.

Ранее мы уже рассказывали, что и как можно изменить в квартирах серий П-44, II-68, И-209А и в других домах – все статьи можно посмотре. Как объединить кухню с гостиной при перепланировке Объединение кухни с гостиной – одна из самых популярных перепланировок. Сегодня расскажем, в каких квартирах можно это сделать, а также к чему нужно быть готовым собственникам.

Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, дерево или блоки

Из какого материала лучше создавать дополнительные стены, чтобы разделить жилплощадь на разные зоны Фото: Depositphotos/kalinovsky Из-за пандемии коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу, а школьники и студенты вынуждены учиться дистанционно.

Многие столкнулись с нехваткой личного пространства и решили разграничить зоны в квартире. Для того чтобы разделить жилплощадь на отдельные комнаты, требуются тонкие, относительно легкие, но прочные перегородки. Вместе с экспертами и дизайнерами рассказываем о преимуществах и недостатках материалов, из которых возводят перегородки в квартире.

Газоблоки и пеноблоки являются самыми популярными материалами при возведении межкомнатных перегородок. Они являются наиболее прочными и обладают высоким качеством поверхности — перегородки из таких материалов не требуют трудоемкого оштукатуривания. Следует отметить, что газобетон имеет открытые сообщающиеся воздушные поры.

С одной стороны, это обеспечивает материалу превосходную паропроницаемость, а с другой — повышает влагопоглощение, делая блоки гигроскопичными.

Пенобетон лишен этого недостатка, поскольку воздушные ячейки замкнуты. Пеноблоки и газоблоки выгоднее использовать для возведения межкомнатных перегородок в квартире при перепланировке, так как они наиболее экономичны и просты в момент установки, рассказал руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок GOROD Алексей Паршин. «Такой материал соответствует и установленным законом нормативам.

Так, СП 03.23.2003 регламентирует толщину, а СП 2.01.02-85 — нормы противопожарной безопасности. Межкомнатная перегородка должна быть толщиной не менее 10 см, из трудносжигаемых материалов и со звукоизоляцией 40–50 дБ», — пояснил Паршин.

  1. высокая огнестойкость и звукоизоляция;
  2. высокое качество поверхности.
  3. возможность создания арочных проемов без усиливающих элементов;
  4. легкая обработка при помощи простого инструмента;
  5. быстрое высыхание готовых конструкций;
  6. большой формат блоков повышает скорость работ;
  1. недостаточная стойкость к консольным нагрузкам.
  2. низкий уровень звукоизоляции тонких блоков;

Газобетон для возведения перегородок Перегородки возводят из недорогого полнотелого строительного (рядового) кирпича стандартного размера (250×120×65 мм) марки не ниже М100. Устойчивая кирпичная перегородка должна иметь толщину в полкирпича (150–170 мм вместе со слоем штукатурки черновой отделки). Такая конструкция не только съедает сантиметры полезной площади, но и создает локальную нагрузку на перекрытие, поскольку кирпич имеет высокую плотность (1800–2000 кг/куб.

м). Возводить перегородки из кирпича дороже как по стоимости материала, так и по цене самой работы. «Кирпич оказывает большую нагрузку на несущие конструкции.

Если вы решили использовать этот материал, то рекомендую пустотелый кирпич — он весит меньше», — пояснил эксперт по перепланировке.

  1. высокая прочность и влагостойкость;
  2. возможность возведения криволинейных перегородок.
  1. высокий вес перегородки;
  2. высокая стоимость и сроки отделочных работ.
  3. низкая скорость возведения перегородки;
  4. низкое качество поверхности;
  5. высокий расход кладочного и штукатурного раствора;

Кирпич для возведения перегородок Альтернатива блокам из ячеистого бетона — пазогребневые плиты. Для их производства используется экологический гипс, цементное связующее и легкие наполнители (минеральные или органические).

Такие изделия по торцам имеют выступы (гребни) и углубления (пазы), причем они могут быть прямоугольной или трапециевидной формы.

Длина плит — 667 мм, высота — 500 мм, толщина — 80 или 100 мм. Качественная продукция отличается высокой геометрической точностью (допустимые отклонения не превышают 0,5–2 мм) и гладкой поверхностью. Пазогребневые плиты для возведения перегородок Перегородки также делают из несущего каркаса (стальной профиль) и гипсокартонной обшивки.

Материал имеет трехслойное строение: гипсовый сердечник между двумя листами прочного и жесткого картона. Выпускается несколько видов подобной продукции: стандартные гипсокартонные листы (ГКЛ), огнестойкие (ГКЛО), влагостойкие (ГКЛВ) и влагоогнестойкие (КГЛВО). ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%.

ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%. Для повышения огнезащитных характеристик в состав гипсового сердечника добавляют измельченное стекловолокно (стеклосечку) 10–12 г/кв.

м. При производстве влагостойкого материала используют пропитанный антисептиком картон и гипсовую композицию, в состав которой входят фунгициды и гидрофобизаторы.

ГКЛВ можно использовать во влажной среде (влажность до 90%) при условии, что на обшивку не будет попадать вода. В области ванны или душевой кабины их необходимо покрывать гидроизоляцией и облицовывать плиткой — так, чтобы не оставалось открытых участков и щелей. «Гипсовые перегородки подходят для символического зонирования помещений, так как они менее прочные, чем газоблоки и кирпич.

Из такого материала чаще возводят перегородки для гардеробных комнат или кладовых помещений. Преимуществом пазогребневых плит является их легкость и простота монтажа», — пояснил эксперт.

  1. возможность устройства во внутренних пустотах звукоизоляции из утеплителя;
  2. паро- и воздухопроницаемость.
  3. быстрое возведение по сухой технологии. Особенно важно при косметическом ремонте или сжатых сроках;
  4. возможность возведения криволинейных конструкций;
  5. идеально ровная поверхность;
  1. низкая влагостойкость. Даже влагостойкие плиты могут быть подвержены влиянию воды;
  2. низкая прочность. Для того чтобы повесить тяжелую полку, необходимо сделать закладные элементы.

    Углы требуют специального металлического усиления;

  3. требовательность к соблюдению технологии сборки конструкции и отделке. Иначе конструкция получается нестабильной и появляются трещины.

Читайте также

Из чего смонтировать межкомнатные перегородки для квартиры в новостройке?


17 августа 20182 тыс. прочитали5 мин.5,1 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2 тыс.

прочитали до концаЭто 39% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияВнутренние перегородки – неотъемлемый атрибут частного жилья.

Даже в домах с так называемой открытой планировкой без этих конструкций не обойтись: приватные зоны требуют закрытости.Пространство разграничивают с помощью различных типов перегородок. В сущности, отгородить уголок можно и с помощью ширмы или, скажем, трансформирующейся конструкции (стеклянные сборно-разборные панели, складные перегородки и т.д.). Однако для основательного зонирования жилплощади требуются не мобильные, а стационарные конструкции, иначе говоря, тонкие, относительно лёгкие, но прочные и надёжные, пожаробезопасные и малопроницаемые для шума перегородки-стены.

Безусловно, выполнение всех требований во многом зависит от характеристик стенового материала. Вместе с тем существенная доля ответственности за будущее перегородки ложится на монтаж или, вернее, на качество его выполнения.Внутренние стенки можно разделить на три больших класса:

  1. мелкоштучные;
  2. каркасные.
  3. блочные;

К первым принадлежит «классика жанра» – кирпичные перегородки.

В разряд вторых попадают конструкции из стеновых блоков и гипсолитовых плит. Каркасные стенки различаются материалом наружной обшивки (гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, ДСП, МДФ, фанера). Правда, в жилых помещениях лучше всего устанавливать перегородки в экологически чистых «одеждах» из гипсокартона или гипсоволокна.Старые добрые кирпичные перегородки возводятся скорее в силу привычки или особого пожелания хозяев, нежели объективной необходимости.

Такие конструкции требуют специальных навыков и опыта, что к тому же сопряжено с серьёзными затратами времени и труда. В качестве безусловных преимуществ следует отметить надёжность, прочность, устойчивость, огнестойкость, а также хорошую звукоизоляцию кирпичных перегородок.

Правда, погонный метр конструкции в полкирпича и высотой 2,7 м потянет более чем на 600 кг, что по плечу далеко не всем перекрытиям. Перегородки в четверть кирпича (70–90 мм) строятся в основном для ограждения санузлов, ванных комнат и других подсобных помещений.При возведении стенки в полкирпича первый ряд укладывается на тонкий слой цементно-песчаного раствора.

Дальнейшую кладку связывают с базовой конструкцией через 3-5 рядов кирпичей. В капитальной стене высверливают отверстия, в которые на 10 см заводят стержень арматуры диаметром 6-8 мм, длиной 35-40 см.

Нередко армирование ведётся по всему ряду. Таким образом, обеспечивается жёсткость перегородки и её связь с базовой конструкцией. Для усиления криволинейных стенок применяют армирование кладочной сеткой.Перегородки в четверть кирпича армируются через 3 ряда арматурой и кладочной сеткой (из проволоки диаметром 4 мм).

Работы ведутся в два или даже три этапа.

Через каждые 1-1,5 м делают перерыв на время схватывания раствора.Добавим, что сетку укладывают с небольшим выступом за кромки ряда, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки с поверхностью стены.При возведении перегородки особенно внимательно нужно контролировать её вертикальность, а также горизонтальность каждого ряда. Самым надёжным инструментом строители считают отвес (груз, подвешенный на шнурке).

С его помощью проверяется точность даже лазерных измерителей. Другой замечательный инструмент — порядовка.

На двух планках с помощью уровня делается разметка.

Затем планки устанавливают на противоположных концах перегородки и натягивают шнур на одной отметке.

По мере завершения одного ряда бечёвку перемещают на следующий уровень, отмеченный на планках. Таким образом, достигается безукоризненная горизонтальность рядов кирпича.Дверные проёмы в кирпичных кладках можно перекрывать типовыми железобетонными перемычками (для стенок толщиной 130 мм).

Однако на практике обычно используют металлопрокат (швеллеры, уголки) или арматуру диаметром 10-12 мм.При устройстве арочных проёмов выкладывают клинчатые перемычки (методом замковой кладки). Сначала изготавливают фанерный шаблон необходимого радиуса. По нему кирпичи укладывают по дуге тычковой стороной (65 мм) вниз.

В результате образуется «замок» — укреплённый участок стены, работающий на распор. Правда, замковая кладка под силу только высококвалифицированному каменщику. Если строителям не хватает мастерства, арочные проёмы выкладывают выступами с армированием сеткой.

В результате получается ступенчатый треугольник, который затем вытёсывают под требуемую кривизну. Участок стены над проёмом усиливают арматурой (как при рядовой перемычке). Недостатки такого способа очевидны:

  1. тяжёлый ручной труд, сопровождаемый клубами пыли, и непредсказуемое качеств конечного результата;
  2. бытует мнение, что стенки под облицовку керамической плиткой штукатурить не нужно. Однако профессионалы категорически с этим не согласны;
  3. если стена не будет выровнена, то все дефекты придётся исправлять плиточным клеем, который гораздо дороже штукатурного раствора.
  4. готовую перегородку штукатурят с двух сторон;
  1. Арматурная сетка слегка выступает за кромки кирпичной кладки, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки.
  2. Через 3–5 рядов кладку армируют сеткой из проволоки диаметром 4 мм и с размером ячейки 50×50 мм.
  3. Клинчатая лучковая, циркулярная перемычка.
  4. Кирпичная кладка ведётся с перевязкой швов.

    Для заполнения некратных участков используют кирпич, разбитый на половинки необходимого размера.

  5. Из кирпича возводят перегородки различной конфигурации.

Для возведения перегородок используют перегородочные блоки толщиной 75, 80 и 100 мм (из ячеистого бетона, гипсобетона). Технологический процесс аналогичен кирпичной кладке.

Правда, работы продвигаются гораздо быстрее. Стандартные габариты блоков — 300 х 400 мм и 300 х 600 мм.Таким образом, в 1 м2 перегородки 12 и 5 блоков соответственно. Для сравнения в кирпичной стенке (толщиной 130 мм) — 50 кирпичей.При строительстве блочных стен можно использовать цементно-песчаный раствор.

Кладку газобетонных и газосиликатных блоков рекомендуется вести на специальном клеевом составе. Правильная форма и гладкая поверхность таких изделий позволяют делать швы минимальной толщины. Перед укладкой блоки промазывают клеем по всем поверхностям стыков.

При высоком качестве работ перегородки из газобетона не требуют основательного оштукатуривания. Достаточно лишь лёгкого выравнивания поверхности (по грунтовке) и шпатлевания.Для связи с базовой стеной так же, как и при кирпичной кладке, используются отрезки арматуры, которые укладываются в шов каждого ряда. Криволинейные перегородки армируются гнутыми стержнями и сетками.

Кстати, при кладке лекальных стенок блоки разрезают на мелкие фракции ножовкой по дереву.Для укрепления стены над дверным проёмом обычно используют перемычки из арматуры. Арки в блочных перегородках вырезают ручным инструментом (например, ножовкой по дереву). При большой ширине проёма стенку над аркой усиливают монолитным армированным поясом или балкой из стального проката (по расчёту).

  1. Пенобетонные перегородки выравниваются штукатурным слоем, наносимым по металлическим маякам.
  2. Перемычка из арматуры, перекрывающая проём в блочной перегородке.
  3. Усиливающий пояс в пенобетонной перегородке.
  1. Через каждые два ряда контролируют вертикальность стенки
  2. Выкладывают второй ряд перегородки.

    Излишки раствора сразу убирают

  3. С помощью уровня, рулетки, отвеса и карандаша размечают место расположения будущей перегородки
  4. Кладку ведут с перевязкой швов.

    Для заполнения некратных мест блоки разрезают на соответствующие фрагменты

  5. По верху первого ряда мастерком равномерно наносятслой цементно-песчаного раствора
  6. В базовую стену заводят арматурную связь второго ряда перегородки
  7. С помощью специальной насадки на дрель замешивают цементно-песчаный раствор
  8. На выравнивающий слой раствора выкладывают первый ряд перегородки.
  9. Вновь наносят слой цементно-песчаного раствора. Выкладывают третий ряд блоков.

    В такой последовательности кладку ведут до перекрытия (перегородку не доводят до плиты перекрытия на 20–30 мм)

  10. В отверстие в стене вставляют арматурный стержень (связь с базовой стеной)
  11. В базовой стене просверливают отверстия для закладки арматурных связей

Перегородки из пазогребневых гипсолитовых плит (ПГП) отличаются повышенной скоростью монтажа (в 1 м2 стенки всего 3 плиты), хорошим качеством поверхности, прекрасными техническими характеристиками. Вместе с тем индекс звукоизоляции воздушного шума у таких конструкций на пределе допустимых норм (для ПГП толщиной 80 мм — 41 дБ, 100 мм — 45 дБ).

Чтобы в гостиной не было слышно, как на кухне режут овощи для салата, пазогребневые перегородки рекомендуется делать двойными с воздушной прослойкой, заполненной изоляционным материалом (55 дБ).

Правда, в этом случае толщина стенки составит 220 мм.Перегородки из пазогребневых плит возводят на подготовленном базовом основании (чистом и сухом). Сначала производят тщательную разметку места монтажа (обозначают положение конструкции на полу, затем линию перегородки переносят на стену).Потом готовят клеевой состав (раствор шпатлёвки на гипсовой основе «Фугенфюллер» от «Кнауф», Россия, Atlas inter от Atlas, Польша и др.). В ёмкость с холодной водой постепенно всыпают сухую смесь.

Через 2-3 минуты раствор замешивают до консистенции густой сметаны.Если к конструкции не предъявляются повышенные требования по звукоизоляции, то плиты можно монтировать непосредственно на базовый пол по слою шпатлёвки (жёсткое примыкание).

Чтобы повысить шумозащитные свойства перегородки, на пол наклеивают пробковую ленту (эластичное примыкание).

Когда клей схватится, приступают к укладке первого ряда.Гипсолитовые плиты устанавливают пазом вниз или вверх.

Во втором случае гребень на нижней кромке первого ряда срезают ножовкой.

  1. Криволинейную перегородку из ПГП с небольшим ра- диусом выводят с по- мощью штукатурки по маякам
  2. Перегородки из ПГП отличаются высоким качеством базовой поверхности.
  3. Пространственная конструкция из ПГП, включающая лекальную плоскость и прямую перегородку с глубокой нишей.
  4. Если проём имеет ширину не более 800 мм и над ним не более 2 рядов плит, то можно обой- тись без перемычки.
  1. При возведении криволинейных перегородок плиты приходится разрезать на мелкие фрагменты.

    При этом по крайней мере с одной стороны теряется паз или гребень.
    Чтобы обеспечить надёжность кладки (особенно в перегородках с большим радиусом кривизны), плиты соединяют с помощью скоб из оцинкованной стали или вертикальных и горизонтальных арматурных связей (по торцам рассверливают отверстия и заводят стальные стержни).
  2. В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.
  3. С помощью уровня и других инструментов выверяют положение рядов по вертикали и горизонтали.

    Важно, чтобы все плиты находились в одной плоскости.

    Если перегородка имеет угол поворота, то соблюдается разбежка торцевых стыков.

  4. Существует два способа крепления перегородок к капитальной стене. Первый предполагает приклеивание конструкции с помощью шпаклёвки.

    Второй предусматривает использование скоб, улучшающих звукоизоляцию.

  5. Стенки влажных помещений, выполненные из влагостойких плит, , необходимо обрабатывать гидроизоляционной грунтовкой («Флехендихт» от «Кнауф», «Бетонит гидроизоляция» от Maxit, Финляндия и др.). Углы следует проклеить уплотнительной водозащитной лентой («Флехедихт-банд» от «Кнауф», Fugendichband 10/2 от BauColor, Германия).
  6. Кладку ведут с перевязкой швов. При этом минимальная длина разбежки составляет для прямых перегородок -100 мм, для криволинейных — 250 мм.

    Каждый ряд плит осаживают с помощью резинового молотка. Выступающий клей сразу удаляют.

    Толщина швов не должна превышать 2 мм.

  7. Проёмы в пазогребневых перегородках устраиваются различными способами. Если ширина двери не превышает 800 мм и над ней укладывается только один — полтора ряда плит, то какой-либо перемычки не требуется.

    До установки дверного блока роль поддерживающего элемента исполняет вспомогательная деревянная монтажная конструкция (её убирают после полного высыхания клеевого раствора). Часть стенки над проёмом более 800 мм усиливается перемычкой из дерева, арматуры или металлопроката (назначается по расчёту). Добавим, что небольшие отверстия, скажем, под декоративные окна, выпиливаются в уже установленной стене.

  8. Внешние углы укрепляют с помощью перфорированного профиля (утапливается в шпатлёвку), а внутренние — армирующей ленты.

    Затем перегородки выравнивают шпатлёвкой.

В отличие от своих «конкурентов» гипсокартонные перегородки монтируются «сухим» способом, без применения «мокрых» операций. Более того, для сооружения таких конструкций даже не требуется выносить мебель из помещения. Инсталляцию можно производить по напольному покрытию.

К тому же перегородки ГКЛ при необходимости быстро и легко демонтируются.Ещё один безоговорочный плюс гипсокартонных стенок — небольшая масса в сочетании с хорошими звукоизоляционными показателями. Приведём такой пример. Перегородка толщиной 155 мм (на двойном каркасе) с двухслойной обшивкой гипсокартоном и заполнением минеральной ватой имеет такой же индекс звукоизоляции, что и железобетонная стенка толщиной 160 мм.

При этом квадратный метр последней весит 430 кг, а гипсокартонной перегородки — всего 49 кг.

Если в здании длиной 36 м, шириной 12 м и высотой в 10 этажей все железобетонные перегородки заменить на гипсокартонные, то снижение общей массы составит 800-1300 т (в зависимости от типа гипсокартонной конструкции).Как правило, гипсокартонные перегородки сооружаются на базе комплексных систем «Кнауф». Правда, можно воспользоваться продукцией других компаний (Lafarge, Франция, Rigips, Gypros -обе Великобритания).

Однако в этом случае придётся самостоятельно решать вопросы, связанные с подбором различных элементов и материалов (стальным профилем, крепёжными элементами, уплотнительной и армирующей лентой), разработкой узлов и сопряжений и т.д.Системы «Кнауф» представляют пять типов конструкций: перегородки с однослойной (С111), двухслойной (С112) и трёхслойной (С113 — «Преграда») обшивкой на металлическом каркасе (С115), перегородки на двойном металлическом каркасе, перегородки на двойном металлическом каркасе с пространством для коммуникаций (С116). Первые — экономичный вариант для функционального зонирования большого помещения.

Однослойные перегородки имеют невысокий индекс звукоизоляции воздушного шума — 43-47 дБ.

Применение двухслойной обшивки с шумопоглощающим заполнением повышает этот показатель до 54 дБ. У трёхслойных стенок (толщина 175 мм) индекс достигает 56 дБ.

К тому же эти конструкции обладают повышенными огнезащитными свойствами (предел огнестойкости 240 часов). Системы С115 толщиной 225 мм имеют индекс звукоизоляции 58 дБ.

Перегородки на двойном каркасе с пространством для коммуникаций устанавливаются в санузлах и других помещениях, изобилующих трубами, фитингами, переходниками и т.п.Монтаж гипсокартонных конструкций можно разделить на три основных этапа:

  1. облицовка ГКЛ;
  2. установка каркаса;
  3. отделочные работы (заделка швов, обработка углов, нанесение финишного шпатлёвочного слоя и т.д.).

Каркас можно выполнить из деревянного бруса, но на практике в основном используются оцинкованные профили: направляющие (ПН), профили-стойки (ПС), торцевые (уголковые). Перед монтажом на обратную сторону элементов, прикрепляемых к полу и стенам (ПН и ПС), наклеивают уплотняющую ленту, которая компенсирует меткие дефекты основы, заполняет зазоры и препятствует распространению ударного и структурного шума.По разметке к полу и потолку с помощью дюбелей крепят ПН (шаг крепежа не менее 1 м).

Затем монтируют стойки (фиксируют к стене дюбелями).В готовую раму устанавливают промежуточные стоечные профили. Если высота помещения превышает 3 м (максимальная длина ГКЛ), то на этом уровне монтируется перемычка из профиля ПН.

Таким же способом оформляют проёмы. Между собой металлические профили соединяются с помощью специального инструмента — просекателя.Готовый каркас обшивают гипсокартоном (с предварительно обработанными кромками). Саморезы вкручивают на расстоянии 25 см друг от друга и 15 мм от среза листа.

Кстати, прежде чем приступить к обшивке лицевой стороны, следует произвести разметку коробок и проложить электропроводку (через выштампованные отверстия в стенке стоечного профиля).

Гипсокартонные перегородки могут быть и криволинейными. Для этого листы изгибают «сухим» (при радиусе кривизны не менее 2,17 м) или «мокрым» методом, а также путём фрезерования.

Чтобы получить лекальную поверхность, гипсокартон обрабатывают игольчатым валиком и смачивают водой до появления «зеркала». Затем на шаблоне из фанеры или стального профиля листы аккуратно изгибают и фиксируют струбцинами. После высыхания материал сохранит приобретённую форму.Если радиус кривизны слишком мал, применяют метод фрезерования, то есть делают пазы с помощью фрезы диаметром 4,8 мм с шагом 9,8 мм.

Иссечённый лист слегка смачивают и аккуратно изгибают. Надрезы шпаклюют по армирующей сетке (серпянке).В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

  1. Листы крепят саморезами с помощью шуруповёрта.
  2. Затем пилой для устройства отверстий («штихзэге») делают пропилы. После этого гипсокартон внутри отверстия выталкивают резким движением руки.
  3. На подготовленное основание монтируют ПН пола и потолка, в которые вставляются профили-стойки. С одной стороны ГКЛ крепят к каркасу саморезами.
  4. Если в перегородке запроектировано «окошко», люки т.д., то в обшивке тыльной стороны в намеченных точках делают проколы специальным инструментом («штихлинг»).
  5. Завершив работы по заполнению внутреннего пространства, перегородку обшивают с лицевой стороны. Листы приподнимают над полом на 1 см и фиксируют в этом положении с помощью приспособления для поддержки гипсокартона.
  6. Для крепления профилей между собой применяют просекатель – инструмент, соединяющий металл методом просечки с прогибом.
  7. Если требуется сделать перемычку, ножницами по металлу от профиля отрезают элемент необходимой длины

Виды внутриквартирных и межквартирных перегородок.

Кирпич может быть как обожженный глиняный (красный), так и силикатный (белый).

Толщина кирпичной перегородки в зависимости от способа кладки и толщины штукатурного слоя составляет 10-18 см. Как правило кирпичные перегородки делались только в кирпичных, блочных, каменных и частных саманных домах.

Но даже в кирпичных и блочных домах перегородки могут быть не из кирпича. Делать новые кирпичные перегородки в многоэтажных домах толщиной в половину кирпича не рекомендуется. от таких перегородок приближается к критической.

Толщина перегородки из блоков с учетом штукатурного слоя 8-12 см.

Как правило блочные перегородки делались в кирпичных и блочных домах.

Самый тяжелый вид перегородок. В советских квартирах практически не встречаются.

Делать перегородки в многоэтажных домах из таких материалов крайне не рекомендуется — плиты перекрытия могут не выдержать такую нагрузку. В советских квартирах практически не встречаются. Но сейчас с появлением большого выбора цветных и рельефных стеклоблоков постепенно завоевывают свой сектор.

Перегородки с минимально возможной толщиной. Толщина панельной перегородки из гипса 7-9 см. Как правило панельные перегородки монтировались в панельных домах, иногда в кирпичных и блочных домах.

Представляют собой сборную конструкцию из 2 слоев шлакобетона и 1 слоя воздуха, в качестве шумо- и теплоизоляции. Толщина такой перегородки 12-15 см.

Перегородки из шлакобетона иногда встречаются в кирпичных домах по индивидуальному проекту. По большому счету перегородками не являются.

Их нужно рассматривать как вид внутренних стен, иногда даже несущих. К перегородкам их относят только из-за небольшой толщины. Устанавливались в панельных домах.

Представляют собой сборную конструкцию. Толщина такой перегородки зависит от толщины каркаса и с учетом штукатурного слоя составляет 10-15 см.

Как правило такие перегородки делались достаточно давно в кирпичных, блочных, каменных и частных саманных домах. Чаще всего такие перегородки встречаются в «сталинках» и частных домах.

Представляют собой сборную конструкцию.

Встречаются только в деревянных домах.

Если доски струганные, то они не оштукатуриваются.

Как ни странно, но гипсокартонные перегородки делались советскими строителями задолго до перестройки, хотя и не очень часто. Толщина такой перегородки зависит от толщины каркаса. Современные перегородки, в домах и квартирах, построенных до 1990 года, не встречаются.

Толщина такой перегородки с учетом толщины гипсокартона 7.5, 10, 12.5 и 15 см. Самодельные перегородки. Встречаются в квартирах и домах, подвергшихся перепланировке. Современные самодельные перегородки.

Современные перегородки, которые скорее следует отнести к виду мебели. Для производства таких перегородок используются стекло, зеркала, ламинированное ДСП, кожа, ткань, бамбук и много чего другого, что есть в запасе у современного дизайнера. Если Вы собираетесь делать новую перегородку, то сравнить возможные варианты можно благодаря следующей таблице: Тип перегородки Нагрузка на перекрытие от 1 м/п перегородки, кг Ориентировочная стоимость 1 м/п перегородки, $ Прочность Подверженность деформациям тепло и звукоизоляция Огнестойкость Кирпичные перегородки в полкирпича 580-620 15-20 очень высокая очень низкая средняя очень высокая Кирпичные перегородки в четверть кирпича 280-310 7-10 средняя возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь низкая очень высокая Перегородки из пазогребневых и простых плит из гипса толщиной 8-12 см 40-80 7-10 средняя возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь средняя очень высокая Перегородки из пенобетона толщиной 9-12 см 30-60 7-10 средняя возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь средняя очень высокая Перегородки с деревянным каркасом 10-30 12-200 зависит от материала обшивки и частоты расположения брусьев зависит от толщины используемых брусьев и частоты их расположения, от низкой до высокой.