Процедура перехода выморочного имущества в собственность например автлмобиль заемщика


Процедура перехода выморочного имущества в собственность например автлмобиль заемщика

Выморочное имущество: возникновение, наследование


Практика признания имущества выморочным существует с советских времён. Но если раньше собственная квартира была редкостью, что снимало вопросы её наследования, то после введения приватизации жилья актуальность проблемы возросла многократно. Выморочное имущество становится предметом многочисленных преступлений.

Попытки присвоить оставшуюся без хозяина собственность порождают разветвлённые коррупционные схемы. Последние изменения в законодательстве, касающиеся этого специфического объекта наследования, должны были бы снять ряд вопросов, однако на практике проблема осталась не разрешённой до настоящего времени. Что же такое выморочное имущество, как с ним поступают?СодержаниеЭтимологически понятие «выморочный» происходит от древнерусского слова «выморок» или «выморшина» (основа — «мор»), которым обозначали оставшееся без владельца и без наследников имущество (Словарь русского языка XI–XVII вв.).

Юридический статус выморочного имущества был определён в Древнем Риме.

На этапе становления правовой системы оно считалось безхозным, присвоить его мог любой желающий.

В период ранней империи выморочное имущество стало переходить к государству.

Позднее, при абсолютной монархии, преимущественное право на выморок, оставшийся после лиц, относившихся к муниципальным сенатам, церкви, монастырям и т. д., было предоставлено этим структурам.

В современной правовой системе понятие аналогично древним представлениям.Выморочное имущество — это имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников.Большой юридический словарьНаследуется выморочное имущество только по закону.

Если умерший завещал собственность, в том числе государству или городу, то открывшееся наследство не является выморочным и переходит к новому собственнику в завещательном порядке. Выморочным может считаться любое имущество, которое полностью принадлежало умершему: недвижимость, деньги, автомобиль, авторские права, другие ценные вещи.Если единственный хозяин дома и земельного участка умирает и не оставляет наследников, всё это признаётся выморочным имуществомВопросы наследования выморочного имущества не урегулированы должным образом.
Выморочным может считаться любое имущество, которое полностью принадлежало умершему: недвижимость, деньги, автомобиль, авторские права, другие ценные вещи.Если единственный хозяин дома и земельного участка умирает и не оставляет наследников, всё это признаётся выморочным имуществомВопросы наследования выморочного имущества не урегулированы должным образом.

Гражданский кодекс РФ содержит наиболее общие нормы, не дающие возможности однозначно определить порядок и условия наследования.Технически вопросы оформления безхозного имущества регулируются:

  • Положением о порядке учёта, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утверждённое постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 № 683.
  • Одноимённой Инструкцией Министерства финансов СССР от 19.12.84 № 185.
  • Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07.

Указанные документы безнадёжно устарели и могут применяться только по аналогии в непротиворечащей современным актам части. Более того, они были разработаны исходя из принципа, что бесхозное имущество полностью переходит государству независимо от его вида.После внесения в 2007 г.

изменений и дополнений в ч. 3 Гражданского кодекса РФ появился новый субъект наследственных правоотношений — муниципалитет.

Но процедура передачи ему прав чётко не проработана. Разрешить существующие противоречия и заполнить пробелы в законодательстве должен специальный закон, принятие которого предусмотрено ч.

3 ст. 1151 ГК РФ. Закон до настоящего времени не принят и на рассмотрение в Государственную думу не поступал.Выморочность возникает в случаях:

  1. наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
  2. никто из наследников не принял наследства.
  3. наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
  4. нет наследников по завещанию;
  5. наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
  6. нет наследников по закону;

Отсутствие родственников — основная причина возникновения выморочного имуществаСпецифика наследования выморочного имущества заключается в субъекте и порядке оформления. Во всём остальном распространяются общие правила и требования.Наследниками выступают:

  1. субъекты Российской Федерации — города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь (если жильё или земля расположены на их территории);
  2. Российская Федерация — в отношении любой другой собственности.
  3. муниципалитет (сельское или городское поселение, муниципальный район или городской округ) — в отношении жилья, земли со всеми находящимися на ней постройками, в т. ч. долей в указанном имуществе;

Муниципалитет, город или государство не вправе отказаться от принятия наследства. Императивность объясняется необходимостью сохранения имущества и предотвращения самовольных неправомерных захватов.Для вступления в наследство от государства или муниципалитета не требуется издания какого-либо акта.

Наследование происходит по умолчанию. По общему правилу принятое наследство принадлежит наследникам с момента смерти наследодателя.

Принятие наследства выражается в виде подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства на него. Применительно к выморочному имуществу законодатель особо подчеркнул, что для его приобретения принятие не требуется.

В связи с этим появляется вопрос о моменте возникновения права собственности у государства.Законом установлен срок 6 месяцев для предъявления претензий на наследство, до его истечения государство (муниципалитет) не вправе претендовать на имущество. Имущество может быть признано выморочным только после истечения срока его принятия другими наследниками, если претенденты не объявились и обнаружить их не удалось. Ещё 3 года составляет срок исковой давности, в течение которого объявившиеся наследники могут заявить о своих правах через суд.

Правопреемство возникает в общем порядке с момента смерти наследодателя.Переход выморочного имущества в госсобственность регистрирует нотариусПример из судебной практики. Гражданин Н. находился на постоянном содержании в психиатрической больнице, родственники его не посещали. Его пенсия перечислялась на счёт учреждения.

После смерти гражданина Н. к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не было заведено, а деньги продолжали поступать в больницу, что было выявлено в результате проверки.

Районный прокурор обратился в суд с иском о признании имущества умершего выморочным. Наследники покойного установлены не были. Суд удовлетворил иск и постановил перечислить деньги в местный бюджет.Автоматический порядок перехода выморочного имущества в собственность государства (муниципалитета) не означает, что право не нужно регистрировать.

На стадии регистрации возникает основная проблема — порядок вступления в наследство и закрепления права собственности за государством и муниципалитетом не определён. В законе не содержится указаний даже на то, что уполномоченные органы должны получить свидетельство о наследстве.

Наличие обязанности можно предположить исходя из системного анализа норм.

Так, перешедшее к муниципалитету выморочное жильё включается в фонд социального использования и может быть распределено только в порядке очереди гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Распоряжение имуществом возможно только после надлежащего подтверждения правомочий собственника, а для этого уполномоченные органы должны совершить определённые действия по госрегистрации объектов.Вышеупомянутое Положение и разработанная в соответствии с ним инструкция исходят из обязанности налогового органа оформить свидетельство о наследстве. По действовавшим на тот момент нормам всё безхозное имущество отходило к государству.

После оформления безхозного наследства (термин «выморочное имущество» советскому праву не был знаком) жильё подлежало передаче в ведение местных Советов народных депутатов, сельскохозяйственное имущество (машины и механизмы, скот, продукция и т.

д.) — колхозам и совхозам, драгоценные изделия сдавались в Гохран, прочее реализовывалось через государственные комиссионные магазины.

Ответственными за оформление и реализацию безхозной собственности, равно как и за её выявление, были назначены налоговые органы.В 2004 г. полномочиями по оформлению выморочного имущества было наделено Росимущество, а в 2007 г. законодатель определил в качестве наследника жилья и земли муниципалитеты.

Методические рекомендации от 2007 года указывают на обязанность нотариуса выдать свидетельство на выморочное наследство только представителям Росреестра.

После таких изменений Положение и Инструкция, формально сохранив действие, начали носить в большей степени факультативный характер. Новых актов им на смену принято не было, современная процедура оформления наследства конструировалась исходя из имеющихся норм и общих принципов.Уполномоченным на оформление выморочного имущества органом муниципалитета выступают Комитеты имущественных отношений (Управления, Департаменты, и пр.).
Новых актов им на смену принято не было, современная процедура оформления наследства конструировалась исходя из имеющихся норм и общих принципов.Уполномоченным на оформление выморочного имущества органом муниципалитета выступают Комитеты имущественных отношений (Управления, Департаменты, и пр.).

Для получения свидетельства к нотариусу надлежит обратиться представителю Росимущества или муниципального КИО (подразделения могут носить различные наименования) по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

В остальном порядок действий аналогичен обычной процедуре наследования: оформляется свидетельство о праве на наследство, а затем и право собственности.

Дальнейшая судьба имущества, за исключением жилья, также не определена.По закону существует два способа оформления выморочного имущества на себя:

  • Оспаривание в суде, если есть право на наследство по закону или по завещанию. Это можно сделать не позднее трёх лет с момента передачи имущества государству. Обязательно придётся доказать уважительность причины, по которой наследник не смог обратиться в срок, когда наследство было открыто (полгода).
  • Выкуп имущества, перешедшего в собственность государства. Такая сделка возможна, если оно не предназначено для иного использования (например, для социального найма в случае квартиры).

Пример из судебной практики. В квартире вместе проживали бабушка, мать и сын.

Квартира состояла в долевой собственности, где каждому принадлежала 1/3. После смерти бабушки её долю никто не унаследовал, т.

к. остальные жильцы не знали, что для этого нужно обратиться к нотариусу и оформить право наследства и собственности. Прошло полгода, имущество сочли выморочным и передали муниципалитету. Женщина обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире умершей матери.

Срок принятия наследства уже прошёл, но суд принял во внимание, что фактически истица пользовалась помещением, оплачивала коммунальные услуги и имеет полное право на наследство. Иск был удовлетворён.Если срок вступления в наследство пропущен, можно подать исковое заявление в суд с просьбой его восстановленияНеразрешённым (в законодательном и практическом плане) остаётся вопрос о поисках наследников. Советские акты предписывали налоговым органам не реже 1 раза в год проводить проверку полноты и своевременности передачи безхозного имущества в больницах, домах престарелых, органах МВД, нотариальных конторах и судах.

В настоящее время ФНС эту функцию не выполняет, Росимущество и аналогичные муниципальный структуры таким правом не наделены. Фактически учётом и выявлением выморочного имущества систематически никто не занимается, поэтому ситуацию можно охарактеризовать как критическую. Муниципальные имущественные комитеты в основном только констатируют факт существования такого имущества после получения повестки из суда по искам вновь объявившихся наследников о признании права собственности.

Планомерная работа в этом направлении ведётся в Москве и некоторых регионах. Поэтому возникают и распространяются криминальные схемы.Первоначально неофициальную информацию о наличии безхозной собственности получают:

  1. сотрудники коммунальных служб, фиксирующие образование задолженности по платежам после смерти собственника.
  2. медработники и участковые врачи, оказывавшие помощь престарелым и в частном порядке узнавшие об отсутствии родственников;
  3. социальные работники, ухаживавшие за одинокими престарелыми;
  4. сотрудники муниципальных похоронных служб, в обязанности которых входит погребение одиноких;
  5. участковые полицейские, принимающие меры к сохранению безхозного имущества (опись, опечатывание и пр.);

Указанные лица и структуры не несут обязанностей по передаче информации и оформлению собственности. На базе этого круга лиц могут формироваться преступные группы, целью которых является противоправное завладение выморочным имуществом.

Наиболее «идеальный» вариант — подложное завещание. В таких случаях в преступную деятельность вовлекаются нотариусы.

Доказать подложность завещания будет сложно. Оспаривать подлинность подписи в завещании и проводить почерковедческую экспертизу дорого, а доказать, что умерший никогда не приходил в нотариальную контору и не оформлял завещания — малореально.За имущество одиноких стариков идёт настоящая войнаЕщё одним способом начать незаконную борьбу за жилые метры является прописка задним числом. Сейчас регистрация осуществляется в заявительном порядке с вводом информации в базу данных и технически, пожалуй, невозможно зарегистрироваться прошлым периодом.

Но можно оформить прописку с 90-х гг. и ранее, когда учёт вёлся на бумажных носителях, тем более что архивы могли не сохраниться.

В таких случаях привлекаются сотрудники регистрационных служб.

Этот способ более рискованный, так как отсутствие легальной прописки легко доказывается по коммунальным платежам и данным регистрационной службы. Факт прописки в выморочной квартире к тому же не влечёт за собой переход права собственности. Для наследования потребуется доказывать в суде нахождение на иждивении и нетрудоспособность.Экзотическим способом присвоения выморочного имущества является подделка документов, подтверждающих родственные отношения.

Для наследования потребуется доказывать в суде нахождение на иждивении и нетрудоспособность.Экзотическим способом присвоения выморочного имущества является подделка документов, подтверждающих родственные отношения. К такой схеме привлекаются сотрудники отделов загса. Вероятность успеха криминальных схем высока в связи с отсутствием структуры, которая отслеживала бы и регистрировала факты возникновения безхозной собственности.

Незаконность операции «выстреливает» при появлении законных наследников, в ходе оперативных разработок силовых структур или в результате проверки государственных и муниципальных органов. Последние активности в этом направлении не проявляют. На фоне подобных схем сдача участковыми полицейскими в аренду оставшейся без хозяина квартиры выглядит невинной шалостью.Следствием махинаций с выморочным имуществом, в первую очередь жильём, явились многочисленные случаи выселений добросовестных приобретателей из квартир с «тёмным» прошлым.

До недавнего времени такая практика была стабильной — по иску КИО новые собственники выморочного имущества выселялись без предоставления другого жилья. Мошенники к тому времени «растворялись», и вернуть уплаченные деньги не представлялось возможным.

В результате добропорядочные граждане, выполнившие все обязанности при оформлении сделки, оставались без жилья и средств.

Конституционный суд признал несоответствующим Конституции норму закона, предоставляющего право истребования недвижимости от добросовестного приобретателя.Процедура наследования выморочного имущества рассмотрена на примере квартиры в г.

Москве после смерти одинокого гражданина, не оставившего завещания. После получения информации и по истечении 6 месяцев с даты его смерти Департамент городского имущества г. Москвы обращается к нотариусу и подаёт заявление о выдаче свидетельства о праве наследства на выморочное имущество.

Потребуются документы:

  1. документ, удостоверяющий личность и подтверждающий полномочия обратившегося;
  2. справка об оценочной стоимости жилья (если есть);
  3. дополнительные документы, имеющие отношение к делу (например, судебные решения, если квартира была признана выморочной по суду).
  4. свидетельство об отказе от наследства (если наследники по закону или по завещанию не приняли его);
  5. документ о праве собственности на квартиру;
  6. свидетельство о смерти собственника (получают в загсе по месту его последней прописки);
  7. справка из жилконторы о количестве и составе зарегистрированных жильцов;

Чтобы право собственности перешло к государству, нужно подтвердить, что квартира принадлжала единственному умершему собственникуНотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, где правопреемником выступает государство в лице Департамента городского имущества г. Москвы. Если есть сомнения в стоимости недвижимости, производится её экспертная оценка. После этого оформляется право собственности.

Перешедшая к государству квартира может продаться с торгов, отойти к «очередникам», сдаваться по договору социального найма.Если человек умирает, а наследники не объявляются в течение полугода, его имущество считается выморочным и переходит в госсобственность. Не стоит надеяться, что государство будет искать и оповещать потенциальных наследников.

Вступление в право собственности полностью ложится на их плечи.Юрист, автор статей на юридическую тематику.

Образование: государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный открытый университет».

Что такое выморочное имущество: понятие и особенности

Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений.

Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ. Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ. Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца. С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть.

С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть.

Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной). Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:

  1. он отказался от своих прав.
  2. его невозможно определить;

То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника.

В этом заключается разница между этими двумя понятиями.

Зная, что такое , правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.

Используют как движимые, так и недвижимые объекты:

  1. бытовая техника;
  2. наличные и безналичные деньги.
  3. автомобиль;
  4. драгоценности и антиквариат;
  5. жилплощадь (определенная доля в квартире);

Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.

Признание имущества выморочным происходит, если наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно. После открытия наследства разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону.

Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус. Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества.

При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту.

Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.

Порядок регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю.

В этом случае имущество получает статус выморочного. Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца.

Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе. На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.

По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности.

Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.

Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок. В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:

  1. обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
  2. предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
  3. оформить право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).
  4. найти недвижимость без наследников;

Пошлину муниципалитет не платит.

Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.

Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус. Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца.

На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Чаще всего после такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет.

Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.

У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.

Для этого нужно:

  1. соблюсти срок исковой давности.
  2. провести судебное разбирательство;

Правила судебного обжалования установлены ГК РФ.

В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда гражданин узнал о своих правах. Если истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.

Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления.

Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине. Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики.

Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.

Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:

  1. дождаться решения.
  2. подготовить исковое заявление;
  3. обратиться в суд;

Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи.

В случае его реализации муниципалитет возвращает стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте. Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности.

Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки. Иначе родственники покойного владельца подадут иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть

Выморочное имущество: порядок оформления в муниципальную собственность

» » Как правило, после смерти человека остается его собственность и денежные накопления, которые наследуют правопреемники, назначенные им в завещании или определяемые по закону. Если никто не заявил о своем праве на наследство или его часть, формируется выморочное имущество.

Подобное наследство предусмотрено в ст. 1151 ГК РФ. Расскажем, каков порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность.СодержаниеСобственность наследодателя может стать выморочным имуществом в следующих случаях:

  1. все правопреемники отказались от наследства.
  2. наследники утратили право на имущество по решению суда;
  3. правопреемники отказались от наследства без указания лиц, к которым переходит их право;
  4. отсутствие правопреемников по завещанию или по закону;
  5. наследники признаны недостойными по решению суда;

Государство не может отказаться от выморочного имущества.

Оно автоматически становится наследником, если правопреемников не оказалось.

Переход собственности наследодателя к муниципалитету или государству осуществляется как есть – с обременениями и долгами.Абсолютно любая собственность наследодателя может стать выморочным имуществом. Этим статусом могут обладать не только недвижимость, автомобиль или другая собственность на особом учете.

Государство также получит личные вещи, мебель, ценные бумаги, бизнес и т.д.Исключением будут активы и обязательства, напрямую связанные с личностью наследодателя.

К примеру, это алименты и авторское право.Переход имущественных объектов в статус выморочных возможен только в том случае, если других претендентов на наследство среди физических лиц нет. Например, такое может произойти, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело.Если в дальнейшем появится наследник из числа физических лиц, он сможет восстановить свои права.

Однако при этом необходимо соблюсти рамки по срокам, предусмотренные законодательно.

Срок исковой давности по наследственным делам составляет три года с момента, когда правопреемник узнал о наличии наследства и своих правомочиях на него.Официально имущество признается выморочным, когда произойдет переход права собственности на него к государству или муниципалитету с прохождением регистрации в органах Росреестра.

Процесс реализации недвижимости, ценных бумаг и прочих объектов наследования не имеет подробного разъяснения в нормативно-правовых актах.

Субъекты федерации вправе устанавливать свои процедуры и регламент относительно управления и реализации выморочного имущества.В соответствии с нормами, предусмотренными в ст. 1151 ГК РФ, в зависимости от разновидности выморочного имущества его собственниками могут стать:

  1. Российская Федерация.
  2. субъекты федерации и города федерального значения (Москва, Севастополь, Санкт-Петербург);
  3. муниципальные, поселковые и городские органы государственной власти;

Если речь идет о недвижимом имуществе, то сразу после того, как оно перейдет во владение городских и муниципальных органов, объекты перейдут в жилищный фонд, который в дальнейшем будет предназначен людям, стоящим в очереди на получение жилья по договору социального найма.Действующее законодательство исключает возможность отказа государства или его органов от наследования выморочного имущества.

Согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется. Предусмотренный срок для вступления в наследство также игнорируется.Наследование выморочного имущества может происходить в судебном или в административном порядке.

Внесудебный порядок предусматривает следующий алгоритм:

  • Имущество проходит процедуру государственной регистрации в отделении Росреестра по месту нахождения недвижимости.
  • Нотариусу предъявляется свидетельство о смерти или решение суда о признании гражданина умершим, также перечень имущества с оценкой его стоимости.
  • Предоставляются документы-основания для подтверждения того, что наследственная масса является выморочным имуществом. Это может быть решение суда о признании наследников недостойными, их отказ от принятия имущества и т.д.
  • Уполномоченный специалист муниципалитета обращается в нотариальную контору, занимающуюся конкретным наследственным делом.
  • Нотариус выдает свидетельство о праве собственности без уплаты государственной пошлины и прочих сборов.

Если статус выморочности невозможно обосновать документально или возникают какие-либо сложности, вступление в наследство происходит в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление, в котором подробно прописывается, почему имущество следует признать выморочным.Решение суда становится основанием, по которому нотариус обязан выдать свидетельство о вступлении в права наследования или посодействовать в оформлении имущества в собственность государства или муниципалитета.Пока имущество не оформлено, за его сохранность отвечает налоговый орган по месту расположения наследственной массы.

ФНС будет распоряжаться недвижимостью до ее передачи по договору социального найма гражданам, которые стоят в очереди, либо до момента реализации объектов с торгов.Чтобы вернуть недвижимость необходимо обратиться с решением суда и с заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр.

Если уполномоченные сотрудники выяснили и удостоверились, что на наследственную массу нет претендентов, то заявление о вступлении в права можно подавать по прошествии полугода после смерти наследодателя.Законодательно не ограничивается срок, в течение которого имущество может быть признано выморочным. Эта процедура может затянуться на несколько лет.Если подразумевается, что наследование имущества будет происходить по закону, то близкие родственники умершего гражданина должны написать заявление нотариусу о принятии наследства в течение полугода с даты смерти. Если наследников не обнаружится, то срок принятия продляется еще на три месяца.

В этом время заявить о правах на имущество могут наследники последующих очередей.Может быть так, что потенциальные наследники проживают в других регионах или даже странах. В этом случае они могут не иметь связей с родственниками длительное время, соответственно, узнать об их смерти и о наследстве оперативно также не получится. Порой наследники узнают о наследственной массе только спустя несколько лет.В подобной ситуации наследник может восстановить свое право на наследство в судебном порядке.

Если решение суда будет положительным (в пользу наследника), то вся собственность, перешедшая к государству или муниципалитету, возвратится к законному правопреемнику.Органы муниципалитета прежде чем обращаться в нотариальную контору с соответствующим заявлением обязаны предпринять все меры по оповещению потенциальных наследников о принятии имущества (или его части). Оповещение происходит посредством публикации в СМИ.

В печатных изданиях публикуется объявление о том, что собственность определенного лица переходит в статус выморочного.Если никто из правопреемников не откликнется и не объявит об имущественных правах, соответствующий комитет муниципального образования передаст заявление в суд или в нотариальную контору. После этого издается свидетельство о праве на наследование выморочного имущества. Выданный документ становится основанием для обращения в Росреестр для регистрации.Одновременно с этим будет произведена оценка имущества органами ФНС.

Они ответственны за сохранность и учет подобных имущественных объектов.Если после того, как муниципалитет оформит собственность на себя, объявятся законные наследники, они вправе вернуть имущество. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд.

Алгоритм действий при этом будет таким:

  • Предоставление документов, доказывающих, что причины пропуска были действительно уважительными.
  • Получение судебного решения, на основании которого произойдет возврат имущества из собственности муниципалитета во владение заявителя.
  • Получение одобрение судебного органа для продления срока.
  • Восстановление пропущенного срока вступления в права наследования с обоснованием пропуска уважительными причинами.

После возврата собственности законному правопреемнику ранее выданное свидетельство о праве собственности аннулируется. Если вернуть имущество в натуре невозможно (к примеру, дом был снесен или недвижимость продана с торгов), наследник получит компенсацию в денежном эквиваленте. Если недвижимость и прочие активы не были реализованы, то возврат производится налоговым органом в течение 10 дней с момента подачи заявления.Нередки ситуации, когда после смерти наследодателя и отсутствия оформленного завещания, его собственностью продолжают пользоваться граждане, не имеющие законных прав.

В подобных ситуациях целесообразно обратиться в суд.При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Задайте вопрос эксперту в специальном окне.Теперь вы знаете, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность.