С какой суммв задолженности ставят заглушки на канализацию должникам


С какой суммв задолженности ставят заглушки на канализацию должникам

Законность установки заглушки на канализацию


Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2018-03-20 Дата обновления 2020-01-15 Оплата коммунальных услуг регламентирована. Несвоевременный расчёт или средства, уплаченные не в полном объёме, влияют на качество работы коммунальных служб. Тариф, разрешенный к применению коммунальщикам, разработан несколько лет назад и не актуален для работы сегодня. Несоответствующий тариф, задолженность населения приводят к снижению уровня предоставления услуг, и в свою очередь порождает недовольство у жильцов.

Поэтому коммунальные компании стараются вывести уровень оплаты к 100%.

Одним из методов борьбы с должниками это установка заглушки на канализацию для должников. Содержание Учитывая схему инженерных коммуникаций в МКД ясно, что отключить одну квартиру от систем снабжения ресурсами невозможно без вхождения в эту квартиру. Но, как правило, никто добровольно для ограничения своей квартиры от общедомовых коммуникаций доступ не представляет.

Но, как правило, никто добровольно для ограничения своей квартиры от общедомовых коммуникаций доступ не представляет. Для вхождения в квартиру необходимо постановление об исполнительном производстве, полученное после всех судебных процессов, которые согласно существующей судебной практике могут длиться годами.

Применение канализационной пробки это один из методов воздействия на недобросовестных жильцов. Установка пробки неплательщикам вполне законное мероприятие.

На основании и Жилищного Кодексов РФ исполнитель коммунальной услуги имеет право ограничить их предоставления в связи с задолженностью жильца. предприятие ЖКХ может за долги от двух месяцев и больше. Устанавливается заглушка на отводящем тройнике после стояка, который находится в зоне ответственности коммунальной компании, при этом частная собственность жильца не посещается.

Важным моментом в проведение работы по ограничению пользованием канализацией является обязательное предупреждение потребителя о намерениях коммунальщиков. На урегулирование конфликта отводится 30 дней для погашения задолженности полностью либо составление договора о реструктуризации задолженности на шесть месяцев, что также предусмотрено ЖК РФ.

Предупреждение происходит путём письменного извещения, вручённого должнику под роспись. Или, в случае отказа должника от получения предупреждения, отправить его по почте с уведомлением. Работы по установке ограничителя являются неправомерными, если были произведены без уведомления жильца о проводимых действиях и могут быть обжалованы в суде.

Существующие судебные прецеденты показывают, что компании ЖКХ даже выплачивают моральный ущерб за свои неправомерные действия. Но сейчас стали часты случаи установки заглушки через крышу дома, без вхождения в квартиру. Существует несколько видов пробок на канализацию:

  • Сплошного типа, полностью перекрывающая потоки сточной воды.
  • Решётчатая, которая пропускает только жидкость, а твёрдые частицы остаются на решётке и, скапливаясь, делает невозможным пользование внутренней канализационной системой в квартире.

Установка пробки любого типа жителям других квартир, так как действие её точечной направленности.

По материалу исполнения заглушки бывают полипропиленовые и сетчатые ПВХ.

Перед установкой ограничителя работники управляющей компании должны тщательно осмотреть место работы на предмет возможности производства работ и сведения к минимуму возникновения аварии на сетях. Состояние трубопровода должно быть удовлетворительным, стояк не иметь ответвлений к другим потребителям, выход к месту установки ограничителя безопасным. Если визуальный осмотр показал, что работы производить безопасно и технически возможно, то специализированная бригада, прошедшая предварительно обучение может приступать к действиям:

  1. подготовить необходимое количество пробок по количеству стоков в квартире;
  2. при помощи манипулятора и светодиода устанавливается ограничитель на выпуске из квартиры.
  3. с чердачного помещения определить выход фановой трубы именно стояка задолжника;

После установки заглушки действия коммунальной службы актируются в двух экземплярах.

Один акт оставляется должнику. В акте обязательны подписи ответственных сотрудников ЖКХ, скреплённые печатью предприятия. Подпись задолжника не обязательна.

Если предотвратить установку ограничителя на канализацию не удалось необходимо принимать меры по её официальному удалению. Ни в коем случае не рекомендуется самостоятельное снятие установленной пробки.

Такие работы чреваты усложнением ситуации во всём доме.

Для снятия заглушки со стороны квартиры необходимо разобрать канализацию в помещении. При демонтаже внутренних труб и приборов, наполненных сточными водами из-за непроходимости их через пробку, вся фекальная вода загрязнит комнаты в Вашем жилище. Собрать демонтированные участки без частичной их замены не удастся даже специалисту, так как при демонтаже обычно происходит поломка деталей и труб.
Собрать демонтированные участки без частичной их замены не удастся даже специалисту, так как при демонтаже обычно происходит поломка деталей и труб.

Покупка новых фасонных частей требует материальных затрат. Ликвидация ограничителя путём воздействия химикатами также сомнительное мероприятие, так как для его осуществления нужно приобрести немалое количество препаратов и затратить не один день ожидая результата. При этом рискуя отравиться химическими испарениями.

Снятие ограничителя с чердака требует приборов, которыми её устанавливали.

Без них можно повредить стояк или засорить его мусором. Что приведёт к ещё более печальным последствиям в виде забоя общего канализационного стояка и невозможности пользованием канализацией также соседями. А это уже административное правонарушение, которое облагается штрафом.

Вряд ли Ваши действия пройдут незамеченными соседями. Лучший способ избавиться от ограничителя – это оплатить долг и не допускать его возникновения впредь.

Сделать это можно в коммунальщики идут на встречу или оформив .

[1]. [2] кодекса РФ

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУПроблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях.

И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.Как заставить должников платить за КУОграничивать подачу электричества, горячей или холодной воды, а также газа и тепла по закону нельзя.

Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.Как заставить должников платить за КУОграничивать подачу электричества, горячей или холодной воды, а также газа и тепла по закону нельзя.

Единственным способом воздействия на злостных неплательщиков коммунальных услуг остаётся ограничение или приостановление водоотведения должникам, а также водоснабжения, что законодательно прописано в ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2011 года «О водоснабжении и водоотведении».В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.Такое положение дел позволило управляющим компаниям при помощи специальных технических средств, так называемых “заглушек”, ограничивать или приостанавливать водоотведение в квартирах должников. Однако резонно возникает вопрос, насколько данный способ воздействия на неплательщиков КУ затрагивает права и интересы остальных жильцов дома.За просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени 23144 0 Законна ли установка “заглушек” и ограничение водоотведения должникам?Как мы уже упоминали выше, частичное ограничение или полное приостановление водоотведения неплательщикам КУ производится на основании п.8 ч.3 ст.21 ФЗ №416.

Закон начинает действовать только том случае, если у потребителя коммунальных услуг накопилась задолженность за 2 и более расчётных периода. Тогда данное действие полностью законно.Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения.

Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.В пп.»а» п.117 Правил говорится, что управляющая компания может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) через 30 дней после письменного предупреждения, заранее уведомив об этом должника, если он не оплатит или оплатит не полностью свою задолженность.Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Данные требования установлены в СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Порядок уведомления об ограничении или приостановлении водоотведенияНапоминаем, что ограничение или приостановление водоотведения без уведомления должника может быть оспорено им в суде.

При этом, суд может обязать управляющую компанию выплатить пострадавшему компенсацию морального вреда.

Поэтому необходимо соблюдать порядок уведомления должника об ограничении или приостановлении водоотведения в его квартире.Прежде всего, УК должна направить должнику в письменной форме уведомление об ограничении или приостановлении водоотведения, если он не погасит полностью свой долг в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения.

При этом, услуга может быть сразу приостановлена без предварительного введения ограничения, если на то нет соответствующих технических средств.Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).Подробнее о претензионно-исковой работе с должниками читайте в этой статьеЕсли после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток.
При этом, услуга может быть сразу приостановлена без предварительного введения ограничения, если на то нет соответствующих технических средств.Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).Подробнее о претензионно-исковой работе с должниками читайте в этой статьеЕсли после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток.

Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.Если отсутствует техническая возможность для введения ограничения водоотведения, то УК может приостановить данную коммунальную услугу. В этом случае также потребуется письменно уведомить потребителя за 3 дня до приостановки водоотведения. Письменное уведомление также вручается должнику лично под роспись.Судебная практикаВ некоторых случаях неплательщики или ГЖИ пытаются оспаривать через суд ограничение или приостановление водоотведения за неуплату коммунальных услуг.

Рассмотрим случаи, когда суд удовлетворяет их иски или отказывает.В Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2015 г.

по делу N А56-19200/2014 судья вынес решение в пользу ГЖИ, которая после внеплановой проверки вынесла предписание ЖСК.

Предписание ГЖИ основывалось на том, что ЖСК установил дополнительное оборудование, не предусмотренное по проекту, Правилам и нормам содержания жилья, Жилищному кодексу РФ и п.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 года).ЖСК пытался оспорить данное предписание ГЖИ в суде, поскольку многие жильцы МКД подолгу не платили за коммунальные услуги.

В результате кооперативу пришлось поставить “заглушки” на индивидуальные стояки должников и отрезать от системы водоотведения отдельные квартиры.

Но суд в удовлетворении требований ЖСК отказал, основывая своё решение на том, что:

  1. Часто задаваемые вопросы
  2. О нас
  3. Партнёрство
  4. Мероприятия
  5. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 755 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  6. Редакция
  7. кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду КУ и перед ограничением уведомить должников, потребовав погасить задолженность (п.118 ПП РФ №354);
  8. Материалы для СМИ
  9. О портале
  10. Сервисы и услуги
  11. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 755 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеДоверенность 1 страниц 6 Кб Договор на выполнение работ по ограничению 7 страниц 25 Кб Претензионное письмо 1 страниц 5 Кб Соглашение о сроках и размерах погашения задолженности 2 страниц 7 Кб Уведомление об ограничении поставки (за 3 дня) 1 страниц 6 Кб Уведомление-Претензия (за 20 дней) 2 страниц 7 Кб Смотреть всё Получить всё за 210 рублейСтатьи по теме

    Управляющие компании больше не будут предоставлять коммунальные услуги населению Нынешняя осень готовит большой сюрприз в регулировании отношений между управляющими компаниями и РСО. На рассмотрение Госдумы вынесен законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», который,… 17 сентября 2015 12490 0

    Как оспорить штраф за нарушение правил содержания и текущего ремонта МКД (часть 1) Если управляющая компания, будучи ответственным лицом по договору управления за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, нарушит эти правила, то организация понесёт ответственность по ст.7.… 20 октября 2015 8944 0

    Изменения в жилищном законодательстве, которые вступят в силу с 1 января 2016 года Наступающий год принесёт немало изменений в жилищное законодательство. В числе первых можно назвать Постановление Правительства РФ №1112 от 17.10.2015 года «О внесении изменений в требования к ос… 18 ноября 2015 5299 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 907 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 727 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1339 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 17 часов назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 21 час назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 2 дня назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 2 дня назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 2 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 2 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 3 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 4 дня назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 5 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 5 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 6 дней назад Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 6 дней назад Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком 6 дней назад Введён запрет на трансляцию аудиорекламы с оборудования на МКД 26 мая Кто и как устанавливает размер платы за содержание паркинга МКД 26 мая За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 755 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  12. Форум
  13. инженерные системы, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10).Таким образом, умышленное приостановление водоотведения из-за произведённых ЖСК работ по установке «заглушек» на индивидуальные стояки делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой.

    Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г.

    по делу N А56-27564/2014 судья вынес решение в пользу ЖСК.

    Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.Суд установил на основании заключения центра судебной экспертизы, что действия ЖСК по установке ”заглушек” для ограничения водоотведения на инженерные системы МКД не изменяют параметров жилого дома, не ведут к порче имущества должника и не нарушают требований санитарно-эпидемиологической безопасности.

    Таким образом, условия для проживания остались пригодными, а остальные собственники помещений в доме не пострадали от действий кооператива.Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.Недремлющее око ГЖИ 9423 1 Спорные моментыНесмотря на законность ограничения или приостановления водоотведения при соблюдении требуемого порядка оповещения должника, остаётся много спорных моментов. Например, если прекращение работы системы канализации делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, то действия УК по ограничению или приостановлению водоотведения могут быть признаны незаконными.Если судом будет установлена незаконность данных действий УК, то пострадавшие могут требовать компенсации морального вреда.Также невыясненным остаётся вопрос о компенсации расходов УК по установке и демонтажу “заглушек”.

    В законе не прописано, что эти расходы должен нести должник. Да и логически можно предположить, что если потребитель не платит за коммунальные услуги, то, естественно, он не станет оплачивать расходы управляющей компании за установку и последующий демонтаж “заглушек”.

    А компенсировать эти расходы за счёт законопослушных и добропорядочных собственников помещений, по крайне мере, несправедливо.Во избежание всех этих спорных моментов рекомендуем вам предъявлять должникам требования в судебном порядке.

    Это избавит вас от возможных рисков и при обращении ГЖИ или должников в суд докажет вашу правоту.

    Кроме того, данный порядок действия поможет соблюсти права и законные интересы остальных собственников помещений в доме.Следуйте закону, и закон будет на вашей стороне!Т Татьяна Тумольская Редактор 26 декабря 2015 78954 0 Полезная статья?14Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 755 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеДоверенность 1 страниц 6 Кб Договор на выполнение работ по ограничению 7 страниц 25 Кб Претензионное письмо 1 страниц 5 Кб Соглашение о сроках и размерах погашения задолженности 2 страниц 7 Кб Уведомление об ограничении поставки (за 3 дня) 1 страниц 6 Кб Уведомление-Претензия (за 20 дней) 2 страниц 7 Кб Смотреть всё Получить всё за 210 рублейСтатьи по теме

      Управляющие компании больше не будут предоставлять коммунальные услуги населению Нынешняя осень готовит большой сюрприз в регулировании отношений между управляющими компаниями и РСО. На рассмотрение Госдумы вынесен законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», который,… 17 сентября 2015 12490 0

      Как оспорить штраф за нарушение правил содержания и текущего ремонта МКД (часть 1) Если управляющая компания, будучи ответственным лицом по договору управления за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, нарушит эти правила, то организация понесёт ответственность по ст.7.… 20 октября 2015 8944 0

      Изменения в жилищном законодательстве, которые вступят в силу с 1 января 2016 года Наступающий год принесёт немало изменений в жилищное законодательство. В числе первых можно назвать Постановление Правительства РФ №1112 от 17.10.2015 года «О внесении изменений в требования к ос… 18 ноября 2015 5299 0 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 907 3 А Анна Косова Добрый день! Ситуация таков: собственник квартиры умер в 2016 году, однако … 29 сентября 2020 727 1 Д Дмитрий Емельянов Оплатили авансом за несколько месяцев на лицевой счет через сайт Мособлеирц… 1 августа 2020 1339 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 17 часов назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 21 час назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 2 дня назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 2 дня назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 2 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 2 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 3 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 4 дня назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 5 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 5 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 6 дней назад Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 6 дней назад Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком 6 дней назад Введён запрет на трансляцию аудиорекламы с оборудования на МКД 26 мая Кто и как устанавливает размер платы за содержание паркинга МКД 26 мая За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 755 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  14. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

      Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 755 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Заглушки на ограничение пользования канализацией должниками

Содержание Сегодня никого не удивишь тем, что отдельные жильцы игнорируют требования по оплате коммуналки годами, а их неисполненные финансовые обязательства перед снабжающей конторой может достигать сумм с пятью нолями. В 2018 году размер долгов превысил несколько десятков миллиардов рублей.

Применяемые штрафные санкции – неэффективная вещь в большинстве своем и только способствует росту практически безнадежного долга. На помощь в борьбе с профессиональными неплательщиками пришла возможность ограничивать их в доступе к услугам, в частности, используется установка заглушек на канализацию должникам, отключение электричества и т. д. По законодательству, полностью отрезать жильца, даже с самыми огромными долгами за коммуналку, от благ цивилизации нельзя.

Отопление и подача холодной воды не может приостанавливаться, а вот остальные ресурсы (газ, свет, горячая вода) могут вполне отключаться.

Таким образом, нарушения законности при применении мер воздействия отсутствует. Перекрытие канализации должникам осуществляется через установку такого устройства, как заглушка. Несмотря на то, что сам факт монтажа заглушки на канализацию для злостных должников не идет вразрез с законностью, ни один нормативно-правовой акт, и в том числе 354 Постановление, не предусматривает оплату работы по установлению и снятию блокирующих устройств.

Если поставщик услуг выставляет счет для оплаты стоимости произведенных манипуляций, эти требования нарушают закон и неправомерны.

Такие действия можно и нужно обжаловать через судебные органы или прокуратуру.

Момент оплаты по общему правилу наступает ежемесячно 10 числа, с 11 за не успевшими начинает числиться задолженность и могут применяться различные меры по нарастающей для расплаты по счету. Для особо длительных просрочек могут прибегнуть к радикальным мерам и начать ограничивать оказание той или иной услуги.

Перед установкой блокирующих устройств проверяется наличие к этому конструктивной возможности.

При монтаже доступ к стояку должен не представлять опасности, погодные условия должны быть благоприятными, температура не должна быть ниже 5 градусов по Цельсию, содержимое стояка не должно иметь заторов.

Установка заглушки на канализацию является законной процедурой Эксплуатационная организация накануне отключения уведомляет неплательщиков о предстоящем событии, готовит список по ним и заключает договора, в которых содержатся сведения об адресах должников, типах используемых заглушек и прочее.

Заглушка на канализацию – спец. тех.приспособление, которое ограничивает вывод стоков.

Выполнение блокировки канализации должникам не сказывается на ее функционировании в соседних жилых объектах.

Последствия монтажа такого приспособления неплательщики ощутят уже в первые сутки ее установки. Воспользоваться канализацией фактически не получится, даже если водоснабжение функционирует, уходить стокам некуда (а ведь в сутки человек производит в среднем 100 литров жидких отходов, а если в помещении проживает многодетная семья или маленький ребенок, то этот показатель и того больше. Лишение благ не единственный минус, проживание в таких помещениях несовершеннолетнего невозможно и соц.органы могут его изъять из семьи, которую признают неблагополучной).

В зависимости от способа установки и конструктивных особенностей, выделяют несколько видов заглушек:

  1. Решетчатые. Ограничение водоотведения должникам с помощью такой модели затруднителен, а точнее невозможен, выводу только твердых отходов, жидкость может просачиваться беспрепятственно.
  2. Абсолютные. Производится блокировка канализации должникам наглухо, вывод сточных вод невозможен без демонтажа устройства.

Монтируются заглушки таким образом, чтобы не создавать помех выводу стоков соседских квартир, поэтому правопослушные жильцы многоквартирных жилых домов, своевременно вносящие плату, могут не переживать по поводу функционирования канализации, если по соседству живет неплательщик.

Внешне заглушки могут выглядеть по-разному, но в общем представляют собой совокупность из блокиратора, выполненного из сетки, сферы, заполненной воздухом, клапана в виде лепестка, спускового троса, насоса, камеры для определения места крепления, контрольного дисплея. Резиновые надувные колпачки герметичны и призваны полностью блокировать водоотвод. Весомым плюсом пневмозаглушек состоит в отсутствии необходимости подбирать клапан, который бы идеально соответствовал внутреннему диаметру канализационной трубы.

Воздушный шар при надувании заполняет все пространство, чем перекрывает соединение с центральным водоотведением.

Одним из видов устанавливаемых заглушек являются решетчатые Чтобы правильно поставить заглушку, требуется последовательно выполнить определенные действия:

  1. Специалист или прошедший обучение работник управляющей компании или иной жилищно-эксплуатационной службы изучает схему подключения системы канализационных коммуникаций квартиры, по которой имеется задолженность. Это необходимо для того чтобы определить какое количество приспособлений требуется для блокировки водоотведения, поскольку в противном случае дискомфорта и препятствий в пользовании стоком в должной мере не будет.
  2. Далее осуществляется монтирование устройства блокировки на предварительно определенное место. В трубопровод удаленно помещают манипулятор, светодиоды или видеокамеру, которые находятся под управлением ответственного представителя коммунальной службы.
  3. Выбирается конкретный вид заглушки и место, куда она будет устанавливаться. Практика показывает, что в большинстве случаев устройство ставят на основной стоят между центральной канализацией дома и унитазом.

В результате оборудования канализации таким устройством вывод стоков ограничивается или полностью отключается.

С момента введения в действия 354 постановления ресурсоснабжающие компании получили право законно оказывать воздействие на неплательщиков путем отключения или частичного заблокирования отдельных видов поставляемых услуг.

Суммы задолженности при этом стали значительно ниже.

По пункту 120 вышеназванного акта коммунальщикам предоставляется двухдневный срок, для того чтобы убрать заглушку, когда долг погашен.

При этом срок исчисляется со дня поступления средств. Если должник заключил соглашение о погашении долга, платежи распределены по месяцам, то это тоже является обязательным основанием для решения о снятии ограничений. Возобновлению услуги предшествует подача заявления в РСО или УК, которое требуется написать сразу же после закрытия задолженности.

Данная бумага оформляется в двух экземплярах, для того чтобы один остался на руках у жильца. Если услуга по демонтажу в установленный срок не была произведена, то есть законные основания для обращения в прокуратуру или суд.

Самостоятельно снимать заглушку не рекомендуется, т.к.

это противозаконно и влечет за собою негативные последствия Правомерность установки заглушек сомнений не вызывает. Тем более что иными средствами и способами, кроме как перекрыть доступ к благам, добиться оплаты выставленных счетов у коммунальщиков, как правило, нет. Однако некоторые предпринимают попытки самовольного демонтажа приспособлений.

В рамки легальности такие действия не укладываются. Это прямое нарушение законодательства и за них предусмотрено применение мер ответственности, если конечно такой факт выявляется. Имеется несколько способов самостоятельного удаления заглушки достаточно быстро:

  1. Механический. Сделать это можно, если участок, в который встроен прибор, демонтируется, после чего извлекаются вмонтированные детали устройства. Без разбора можно попробовать извлечь ограничитель с помощью длинной трости с крюком на конце.
  2. Химический. Для такого способа потребуется купить внушительное количество щелочного средства для прочистки труб и достаточно продолжительный период времени. В среднем это займет от недели до месяца.
  3. Обращение в специализированную организацию, оказывающие на платной основе услуги по демонтажу заглушек. Найти контакты подходящей можно в интернете, после чего достаточно сделать звонок по одному из номеров и оставить заявку.

Каждый из вышеописанных приемов незаконный и чреват правовыми последствиями и увеличением существенно сумм долга.

Способами снять запрет и соответственно заглушку является:

  1. списание выставленных сумм по суду (через процедуру банкротство и т. д.).
  2. заключения соглашения, которым обязательства реструктуризируют или предоставят рассрочку и т. д.;
  3. закрытие задолженности;

В таком случае делать демонтаж самостоятельно не потребуется, все выполнят бесплатно профессионалы из обслуживающей компании и претензий к самому жильцу никаких не будет. Узнать о взыскании долга по коммунальным платежам можно из видео:  Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация с юристом Заказать обратный звонок Все ещё остались вопросы?